Aurakatu 1

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h+kt+s+varasto 23

Tyylikäs koti upeilla yksityiskohdilla Turun ytimessä

Asunto Oy Turun Verdandi sijaitsee omalla tontilla Turun jokirannan läheisyydessä Aurakadulla kaupungin ytimessä parhaalla paikalla.

Arkkitehti Frithiof Strandell oli vuosisadan vaihteen johtava turkulainen jugendarkkitehti, jonka kädenjälki näkyy tänä päivänä vahvasti katukuvamme tunnetuimmissa arvorakennuksissa. Strandellin näyttävimpiä taidonnäyttöjä on vuonna 1898 rakennettu Verdandin talo, joka on saneerattu vuosina 2019-2021 talon arkkitehtuuria ja historiaa kunnioittaen.

Hissitalon A-portaikossa oleva kolmannen kerroksen koti hurmaa katsojan heti sisään astuessa. Kodin kaikki 102 neliömetriä on käytetty hyvin ja asunnon pohjaratkaisu onkin uniikki, mutta toimiva. Lähes neljän metrin huonekorkeus, korkeat ikkunat, rosetit ja kattolistat sekä vaaleat kiviseinät luovat arvokkaat puitteet kodille.

Kodin olohuoneessa on upea rosetti ja kattolistat sekä vihertävään taittuva kaunis sävy seinissä. Sama harmonia jatkuu vaalean vihertävän värisävyn Aran Cucinen keittiökaapistoilla ja Gaggenaun kodinkoneilla varustetussa keittiössä. Lisää tilaa tuo upea saareke keittiötilassa.

Kodissa on kaksi makuuhuonetta, jota toista nykyinen perhe käyttää arkiolohuoneena. Molemmista huoneista pääsee tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka kesäisin toimii kesäolohuoneena. Vaatehuone kätkee sisäänsä runsaasti säilytystilaa ja ylellisen upea kylpyhuone sijaitsee makuuhuoneen vieressä. Kodin materiaalit ovat laadukkaita, ajattomia ja rakennuksen arvokkaaseen henkeen sopivia.

Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys sekä oma lämmön talteenotolla ja viilennyksellä varustettu ilmanvaihtojärjestelmä. Lisäksi asunnossa on huoneistokohtainen kaukokylmä. Nykypäivän tekniset ratkaisut lisäävät asuinviihtyvyyttä entisestään.

Asuntoon kuuluu lisäksi taloyhtiön alakerrassa sijaitseva varasto. Hoitovastike on maltillinen 402,90 euroa/kk.

Tämä koti vie hetkessä sydämesi, joten varaa oma esittelyaikasi jo tänään kotiin, joka vapautuu sopimuksen mukaan joustavasti. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

___________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

Huoneisto

Osakkeet
6766-6960
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+kt+s+varasto 23
Kerros/Kerroksia
3/5
Asuinpinta-ala
102,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Integroidut Gaggenaun kodinkoneet kalusteisiin: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, uuni, lattia parkettia: leveys 255 mm, Meister Penta PD450, Pure Oak lively, seinät maalattu (valkoinen), keittiön välitila: marmori, keittiökalusteet Aran Cucine, liesituuletin integroitu Aran Cucine
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kiintokalusteet Aran Cucine, suihku Tapwell (kromi) suihkuseinä, wc-istuin Ido Geberit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, peili, seinät: laatta Marmochic Excellence 29,5x89,5 cm (Villeroy&Boch), lattia: Unit Four 48x48x6 vaalean harmaa matta laatta (Villeroy&Boch), Tapwellin pesualtaan hana ja bidee-käsisuihku (kromi)
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sähkökiuas Tulikivi Sumu ohjauskeskuksella, lauteet haapaa, massiivipuulankku, pintakäsitelty värittömällä suoja-aineella, lattia laatoitettu, seinät haapaa, oksaton, puupaneeli 15X140 mm, STS-reuna, katto haapaa, oksaton puupaneeli.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi makuuhuonetta: lattia parkettia, seinät maalattu (kts. edellä), kaapistot vaatehuoneessa.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia parkettia: leveys 255 mm, Meister Penta PD450, Pure Oak lively, seinät: tasoitettu ja maalattu (väri vaalean vihreä). Kattolistat kipsiä ja 1 kpl rosetti.


Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Vaatehuoneessa aran cucine integroitu ulosvedettävät laatikostot.
Muut säilytystilat
Muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä viilennyksellä.

Huoneistoon asennettu noin vuosi sitten taloyhtiön kaukokylmä.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Turun Verdandi
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 864,00 m2
Käyttöönottovuosi
1898
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Pelti
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kokonaissaneeraus / täydellinen kiinteistön peruskorjaus 2019-2021
Perustus puupaalut, vuosittaiset tarkkailut.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023- Vuosihuolto tyyppiset korjaukset
Autotallit
2
Pihapaikkoja
14
Lainat
10 807 546,20 €
Kiinnitykset
21 840 000,00 €
Isännöitsijä
Jani Järvenpää
Turun Talohuolto Oy
Maariankatu 4 A, 20100 Turku
030 470 4400
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
402,90 €/kk (3,95 €/m2)
Rahoitusvastike
2 481,97 €/kk (24,33 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
2 884,87 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Autopaikka
80,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesilaskutus kulutuksen mukaan.

Huoneistojen lämmitys sisältyy hoitovastikkeisiin.

Yhtiön yhteisantennijärjestelmästä sekä tietoliikenneyhteydestä suoritetaan korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus yhtä suurena jokaiselta huoneistolta. Korvaus määrätään vastaamaan yhtiön vastaavia kustannuksia.

Yhtiön jätehuoltokustannuksista voidaan periä eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus siten, että perittävä korvaus vastaa yhtiön toteutuneita jätehuoltokustannuksia. Perittävä
jätehuoltokorvaus jaetaan huoneistojen käyttötarkoituksen mukaan asuinhuoneistojen ja liikehuoneistojen välillä siten, että asuinhuoneistolla yhteensä perittävä korvaus vastaa asuinhuoneistojen käyttöön tarkoitetun jätepisteen toteutuneita jätehuoltokustannuksia. Asuinhuoneistojen kesken korvauksen suuruus määräytyy huoneistossa asuvien henkilöiden
lukumäärän perusteella.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan


Hinta

Myyntihinta
461 849,01 € (4 527,93 €/m2)
Velkaosuus
287 150,99 € (2 815,21 €/m2)
Velaton hinta
749 000,00 € (7 343,14 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta