Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Temppelikatu 21

Temppelikatu 21

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k+kph+sauna

Keskeistä asumista rauhallisella sijainnilla Etu-Töölössä Temppelikadulla.

Vapautuu 04.08.2024.

Tämä kaupunkikoti tarjoaa keskeisen sijainnin lisäksi huoletonta asumista vuonna 2014 putkiremontoidussa taloyhtiössä. Myytävä huoneisto sijaitsee miltei satavuotiaan rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa, mutta sen ikkunat ovat 1,5 kerroksen tasalla, eivät katutasossa. Kodin sydän on ehdottomasti avara avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä. Täällä vietät leppoisia hetkiä oman perheen tai vieraiden kesken. Isännöiminen on helppoa, kun keittiö on vieressä. Tummat lattiat antavat kontrastia muuten vaalealle ilmeelle ja olohuoneen iso ikkuna ihastustuttaa!

Huoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kolmas, nyt työhuoneeksi sisustettu, huone. Päämakuuhuoneeseen käynti on tyylikkäistä pariovista.

Syvät ikkunapenkit ja ovet henkivät rakennuksen valmistumisaikaa ja luovat tänne ajattoman tunnelman. Saunojien iloksi kodin kylpyhuoneesta löytyy pieni sauna, jossa sekä sähkö- että höyrytoiminnot. Erillinen wc lisää käyttömukavuutta.

Sijainti halutulla Temppeliaukiolla on vertaansa vailla. Keskustan palveluihin on kävelymatka ja Hietaniemen urheilualueetkin ovat kivenheiton päässä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 34 vuoden ja yli 1800 asuntokaupan kokemuksella. Vuosien kokemuksen syvällä rintaäänellä osaan sanoa, miten asunto myydään ja kuinka vaikeatkin tilanteet hoidetaan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarmo Wuolab

Tarmo Wuolab

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
331-334, 41-44
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+kph+sauna
Kerros/Kerroksia
1/6
Asuinpinta-ala
104,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alat ovat yhtiöjärjestyksen jyvitettyjä pinta-aloja. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Asunnossa sähkösauna + höyrysauna.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Helsingin Virkamiesasunto-osakeyhtiö
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 127,00 m2
Käyttöönottovuosi
1925
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus on voimassa 1.9.2025 saakka.
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2001-2004 Kerrosvesipellin korjaus
2002 Kivirappujen korjaus
2003 Pesutuvan peruskorjaus, pihan sadeveskaivon peruskorjaus
2005 Pihan sadevesiviemäröinnin uusiminen ja vesier. 1/3 alueelta 2006 Temppelikadun julkisivukorjaus
2007 C/D-hissien veräjien uusiminen, portaiden aulojen lattioiden kunnostus
2009 Sammonkadun ja Temppelikadun kulmaerkkerin katon uusiminen
2010 Viemäreiden pinnoitus/sukitus
2011 Pihaportin uusiminen, porrasvalaistuksen uusiminen
2012 Pihajulkisivun kunnostus, sisäpihan syöksytorvien saattolämmitys
2014 Linjasaneeraus: käyttövesiputkisto, märkätilat, viestintäverkko, ilmanvaihto 2016 Ulko-ovet ja ovi-ikkunat
2016 Paloturvallisten jäteastiasuojien hankinta
2017 Eteläjulkisivun tiiliverhoilun korjaus, sisäpihan tuuletusparvekkeiden uusiminen, D-portaan hissin peruskorjaus
2018 Kahvilan muutostyö ravintolaksi
2020 B-portaan hissin peruskorjaus
2022 C-portaan hissin peruskorjaus
2023 A-portaan hissin peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023-2024 Selvitetään ullakkorakentamishankkeen edellytyksiä tulevien korjausten rahoittamiseksi
2024 Maalämpö, katujulkisivujen ikkunoiden uusiminen
2025 Vesikaton peruskorjaus ja ullakon paloturvallisuuden parantaminen
2026 Pihan julkisivurappauksen uusiminen, pihajulkisivujen ikkunoiden uusiminen. lämmitysverkon perussäätö

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Kiinteistön kunnossapitotarveselvityksen mukaisten korjausten kustannusarvio yhteensä n. 4 700 000 €. Kts. kunnossapitotarveselvitys 2024.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Lainat
368 981,89 €
Kiinnitykset
2 350 456,38 €
Isännöitsijä
Ardour Oy
Urho Kekkosen katu 4-6 A, 2.krs, 00100 Helsinki
Juha Lundén
040 138 0097
juha.lunden@ardour.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, sauna, kaapeli-tv, valokaapeli, pesutupa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu
04.08.2024

Asumiskustannukset

Hoitovastike
491,15 €/kk (4,70 €/m2)
Rahoitusvastike
188,10 €/kk (1,80 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
679,25 €
Vesi
30,00 €/hlö/kk
Sauna
17,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikan sähkö 20,00 €
Autopaikka, katu 90,00 €
Autopaikka, piha 90,00 €
Autopaikka, vuokra 160,00 €
Saunamaksu 17,00 €
Sähkölataus 0,143 kWh
Vesimaksu 30,00 € / hlö

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiöllä on 1 300 000,00 € luotollinen limiittitili Nordeassa, josta käytetty 687 159,67 € 13.5.2024.

Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Yhtiökokouksen päätöksiä 14.6.2023:
- Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- Päätetään tarvittaessa kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä.
- Päätettiin yksimielisesti ryhtyä maalämpöhankkeeseen ja rahoittaa hanke hoitovastikelainalla, joka on myöhemmin mahdollista muuttaa pääomavastikelainaksi.
- Päätettiin ryhtyä katujulkisivujen ikkunoiden uusimiseen ja rahoittaa hanke hoitovastikelainalla, joka voidaan myöhemmin muuttaa pääomavastikelainaksi.

Syksyn yhtiökokouksessa päätetään mahdollisesta ullakkorakentamisesta sekä siitä miten yhtiölaina hoidetaan. Jos ullakkoasuntoja ei tehdä, kohdistuu tähän asuntoon noin 60.000 euron yhtiölainaosuus, joka kattaa jo tehdyn ikkunaremontin sekä maalämpöurakan ja tulevat ilmoitetut remonttitarpeet. Mikäli ullakkorakentaminen toteutuu, kattaa ullakkorakentaminen suurimman osan remonttikuluista.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
882 410,64 € (8 444,12 €/m2)
Velkaosuus
16 089,36 € (153,97 €/m2)
Velaton hinta
898 500,00 € (8 598,09 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta