Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Mechelininkatu 3b

Mechelininkatu 3b

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 2-3h, k, s + parv.

Lähes uutta vastaava päätyhuoneisto keskeisellä sijainnilla Etu-Töölössä.

Tämän kodin asuintilat ovat modernit ja asunnon pohjaratkaisu on erinomaisen efektiivinen. Jo sisääntulo tilavaan eteiseen on kutsuva ja raikas. Tyylikäs keittiö yhdistyy modernisti olohuoneeseen ja on näin toteutettuna avaraa yhtenäistä tilaa. Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna sekä mainiosti tilaa myös pesutornille.

Kunnoltaan asunto on uudenveroinen kuten itse yhtiökin. Merkittäviä korjaustarpeita ei ole tiedossa lähitulevaisuudessa. Tämän huoneiston osalta tonttiosuus on lunastettu ja hoitovastikekin on maltillinen. Autoilevalle asukkaalle autopaikka (erillisillä As Oy Töölön Oscarin osakkeilla) on tarvittaessa ostettavissa erikseen.

Sijainti tosiaan on loistava, ja mahdollistaa poikkeukselliset puitteet urbaanille elämälle tarjoten useita palveluita kävelyetäisyydellä, mm. ruokakaupat, ravintolat, kahvilat ja viihtyisät puistot sekä meren läheisyyden. Lapsiperheille alueella on useita päiväkoteja ja kouluja, sekä myös loistavat liikuntamahdollisuudet. Myös julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

Susanne Gerstenmaier

p. 050 318 0132 // susanne@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanne Gerstenmaier

Susanne Gerstenmaier

myyntijohtaja Kruununhaka, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
33371-34244
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2-3h, k, s + parv.
Kerros/Kerroksia
2/8
Asuinpinta-ala
117,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Länteen päin puisto/ Hietaniemen hautausmaa ja pohjoiseen päin kauppakorkeakoulun rakennus.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Puustellin keittiö Blanco-altaalla. AEG:n kodinkoneet.
Keittiön varustus: Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Kiviset työtasot, lattia parkettia, seinillä maali.
Parketissa iän mukaista kulumaa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneeseen esteetön kulku.
Varustus: WC-istuin, allaskaappi, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Seinillä kaakelit, lattia laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus
WC:hen esteetön kulku.
Varustus: WC-istuin, bidee, allaskaappi, lattiakaivo, lattialämmitys.
Seinillä kaakelit, laattalattia.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Helon 4 hengen sauna sähkökiukaalla. Saunan ovi vaihdettu alkuperäisestä perustasosta laadukkaammaksi. Laudetasot ja askelmat tervaleppää, tukirakenteet havupuuta. Puiset seinät, laattalattia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kummassakin makuuhuoneessa lattialämmitys ja runsaasti säilytystilaa. Päämakuuhuoneeseen lisätty liukuovikaappi, joka kuuluu kauppaan. Seinillä maali, parkettilattiat.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinillä maali. Lattia parkettia. Parketissa iän mukaista kulumaa. Lattialämmitys. Huoneeseen lisätty Gyproc-seinä, joka on tarvittaessa poistettavissa helposti. Seinän alla oleva parketti sekä verhokisko jätetty alkuperäisille paikoilleen.
Muut tilat
Suurikokoinen eteinen, jossa paljon säilytystilaa sekä lattialämmitys. Seinillä maali, laattalattia, laskettu katto.
Kauppaan ei kuulu
Kylpyhuoneen pyykinpesukone ja kuivausrumpu sekä muu irtaimisto ostettavissa erikseen.
Muutostyöt huoneistossa
Olohuoneeseen asennettu väliseinä, saunan ovi vaihdettu. Seiniä maalattu, ikkunoihin lisätty tiivisteitä ja kylpyhuoneisiin silikonia. Parvekkeen seinä on maalattu struktuurimaalilla.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Emmy
Tontin omistus
Valinnainen vuokrato
Tontin koko
1 903,00 m2
Tontin vuokraaja
Suomen Osatontti II Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2062
Tontin vuokra
236 773,68 €
Käyttöönottovuosi
2014
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti/ bitumi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 23.2.2032.
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021 sähköautolatausinfra
2019 porraskäytävien valaisimien uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 pysäköintihallin rappukäytävien lukitus
2024 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2025 palovaroittimien uusiminen
2025 porrashuoneiden huoltomaalaus
2026 elastisten saumojen korjaus
2026 ikunoiden huoltokorjaukset
2027 ovipuhelimien uusinta
2028 sisäkäyntiovien ovikoneiston uusinta
2028 peltikattojen maalaus

10-vuotistarkastus: Hallitus kertoi 9.5. pidetyn yhtiökokouksen osanottajille 10-vuotistarkastuksen tämän hetken tilanteesta. Hallitukselle on toimitettu raportti tarkastuksesta. Hallitus aloittaa neuvottelut SRV:n kanssa toukokuun lopulla.
Muut rajoitukset
Auto- ja moottoripyöräpaikkojen lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla. Lisätietoja yj 9§
Lainat
3 383 308,62 €
Kiinnitykset
21 451 472,00 €
Isännöitsijä
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki
Isännöitsijä Peter Holmqvist
010 327 6446
peter.holmqvist@braleva.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Osakkeenomistajien käyttöön varatut tilat: kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat, lastenvaunuvarastot, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot.



Muita tietoja

Palvelut
Kaikki keskustan palvelut. Alepa ja kaksi K-Marketia viereisissä kortteleissa noin 150m. Ruoholahden Citymarket noin 1,3 km.
Koulu
Ressun peruskoulu
Taivallahden peruskoulu
Etu-Töölön lukio ja yläaste
Perho
Hanken
Aalto-yliopisto
Päiväkoti
Leppäsuon päiväkoti, Lapinlahden päiväkoti noin 200 m, ympärivuorokautinen 24/7 päiväkoti Lappi noin 200 m, ruotsin- ja englanninkieliset päiväkodit noin 600 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu, 09 310 1691
Vapautuu
Kuukausi kaupanteosta
Lisätietoa palveluista
Taivallahden tenniskeskus noin 1,3 km, Hietaniemen uimaranta noin 1,6 km, loistavat kävely- ja ulkoilumaastot lähellä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
458,25 €/kk (3,90 €/m2)
Rahoitusvastike
2 010,20 €/kk (17,11 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
2 468,45 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan. Käyttösähkö kulutuksen/ oman sähkösopimuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta. Yhtiöllä on luotollinen tili 137 400,00 euroa, josta käytössä 0 euroa/ 31.12.2023. Tontin vuokrantarkistusperusteena toimii indeksi.

Hallituksella valtuudet taloudellisen tilanteen vaatiessa kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja taloudellisen tilanteen niin salliessa jättää keräämättä kaksi normaalia hoitovastiketta, sekä korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa/salliessa.

Yhtiötä sitoo korttelin 13414 tonttien 14, 15, 16, 17 ja 19 sekä yleiset alueet 13K100 ja 13L100 omistajien ja haltijoiden kesken 16.9.2009 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus, jossa on sovittu korttelialueen ja pysäköintilaitoksen käytöstä, hoidosta ja kustannusten jaosta. Katso lisätiedot yj 4§.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
698 903,92 € (5 948,12 €/m2)
Velkaosuus
299 096,08 € (2 545,50 €/m2)
Velaton hinta
998 000,00 € (8 493,62 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta