Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Huvilakuja 14

Huvilakuja 14

Ullanlinna, Helsinki | Paritalo | 3h, k, s (YJ.ssä 3 h+k+s)

Valoa, tyylikkyyttä ja eleganssia!

Tämä Etelä-Helsingin arvostetuimmalla alueella sijaitseva paritalo on todellinen helmi, jossa yhdistyvät loistavasti suunnitellut tilaratkaisut ja uniikki arkkitehtuuri. Minimalistinen, skandinaavinen tyyli, jossa on annettu paljon painoarvoa pienillekin yksityiskohdille, tekee tästä asunnosta ainutlaatuisen kokonaisuuden.

Yläkerrassa sijaitsee tilava avokeittiö ja olohuone, jonka jatkeena on suuri terassi etelään. Keittiö on saatu täydellisesti istumaan huoneiston selkeälinjaiseen tyyliin, kuitenkaan unohtamatta käytännöllisyyttä. Keittiön valtavasta ikkunasta näkyy kauniisti alueen upeat jugendtalot. Keskikerroksessa sijaitsee kaksi makuuhuonetta ja tilava wc. Kellari kerroksesta puolestaan löytyy arkiolohuone joka nykyisillä omistajilla toimii masterbedroomina, kodinhoitotilat, suuri saunaosasto ja paljon säilytystilaa.

Esittelyt ja tiedustelut:

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bolkv.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

Huoneisto

Osakkeet
1352-1420
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, s (YJ.ssä 3 h+k+s)
Kerros/Kerroksia
1-3/3
Asuinpinta-ala
111,0 m2 (111,0 m2)
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
YJ:ssä asunto 69,5 m2 kellari aputilat 41,5 m2 = 111m2 Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Etelään taivasnäkymät sekä Huvilakujan puistomaiset näkymät. Pohjoiseen Pietarinkadulle sekä Huvilakujalle.
Parveke
Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen, etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Arkkitehdin suunnitelman mukaan toteutettu erittäin valoisa, avara ja laadukas keittiö, jossa täysintegroidut Gaggenaun koneet ruoan laittoon; induktio liesi, kattoon upotettu liesituuletin (kauko-ohjauksella) ja uuni. Lisäksi täsintegroidut AEG-kylmäkoneet (jääkaappi, pakastin) ja astianpesukone. Sähköistetty roskakori. Hanat Oraksen Alessi-sarjaa. Tyylikäs ja kestävä komposiittitaso. Arkkitehdin ja valaistussuunnittelijan luoma upea valokuilu, jossa ohjelmoitava led-valaistus. Vesikiertoinen lattialämmitys.Lattia helppo hoitoinen Life Blanco 800x800 laattaa. Paljon säilytystilaa sekä ikkunasyvennys esim. yrteille. Avara ikkuna-näkymä Pietarinkadulle, johon kauko-ohjauksella toimivat sälekaihtimet tuovat tarvittaessa yksityisyyttä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava ja erittäin tyylikäs kylpyläosasto. Suihkusyvennyksessä kaksi kattosuihkua ja käsisuihkut sekä "Unidrain-mallinen" lattiakaivo. Tilava poreamme Oraksen Alessi hanoilla. Tilaan suunniteltu kaapisto suurella peilillä sekä Oraksen Alessi-hanat. Seinämallinen Wc-istuin. Pyyhkeenkuivausteline. Upea rapattu seinä, jonka yhteydessä valokuilu. Ohjelmoitava-led valaistus. Seinät Life Blanco 800x800 laattaa. Lattiat 500x500 mustaa laattaa. Vesikiertonen lattialämmitys. Avec Skandinavia Oy:n Design-malliston Avec Lo Kiri / Alu ovi
WC-tilojen kuvaus
Suuri wc jossa arkkitehdin suunnittelema kaapisto komposiittitasolla ja suuri peili. Oraksen Alessi hana, oras bide. Seinämallinen wc-istuin. Lattialämmitys,pyyhkeenkuivausteline. Unidrain lattiakaivo. Seinät ja lattiat suurta Life Blanco laattaa. Karmiton schucon täyskorkea ovi. Tila mahdollisuus muutta suihkulliseksi.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tyylikäs Harvian ventura lauteilla ja Iki kiukaalla varustettu sauna, jonka L-muotoisille lauteille mahtuu suurempikin perhe. Lasiseinä ja lasi-ovi, ohjelmoitava LED-valaistus, vesikiertoinen lattialämmitys. Lattiat mustaa suurta laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ilmalämpöpumppu viilennykseen. Lattilämmitys. Ohjelmoitava led valaistus. Sälekaihtimet sekä pimennysverhot. Molemmissa huoneissa karmittomat täyskorkeat ovet. Masterin puolella integroidut vaatekaapit maitolasiovilla sekä ranskalainen parveke tuuletus-toiminnolla. Lattiat Ellet Vintage Rustic (romanoff) tammiparkettia.
Muut tilat
Kellarikerroksessa monikäyttöinen tila; arkiolohuone + vaihtoetoisesti masterbedroom/ lastenhuone tai vaikkapa kuntoiluhuone kattoikkunalla. Tilassa reilusti säilytystilaa liukuovien takana jossa myös paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Rakennuttaja tekee huoneiston ulkopuolisia takuukorjauksia (taloyhtiö vastaa). Taloyhtiön toimesta mikrobitutkimuksen keväällä 2015 (VTT). Rakennuttajan toimesta sisäilman TXIB- pitoisuuden mittauksen 9/2016 (VTT). Tutkimuksilla poissuljettu mikrobiongelma ja vahvistettu rakennusaikaisten materiaalipäästöjen poistuminen sisäilmasta iv-koneen vaihdon jälkeen.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Merilä
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
996,00 m2
Käyttöönottovuosi
2012
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikatto
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Taloyhtiön omistaman asunnon (B13) kylpyhuonesaneeraus
2021 Päärakennuksen asuntojen ikkunakarmien maalauskorjaus (pl. parvekeikkunat), päärakennuksen pihaanpuoleisten sokelibetoniosien maalauskorjaus ja piharakennusten julkisivukorjaukset, autotallien ovien uusiminen ja asbestipurku
2016 Päärakennuksen takkahormien peruskorjaus ja hormien savuimurien (B16 ja B18) uusiminen
2013 Päärakennuksen katujulkisivujen alaosien pinnoitus
2012 Piharakennuksen (huoneistot C24-C26) uudisrakentaminen, jäte- ja polkupyöräkatoksen rakentaminen, aitamuurien ja porttien rakentaminen, päärakennuksen kellarin maanalaisen osan katon vesi- ja lämpöeristyskorj., pihasaneeraus
2011-2012 Porraskäytävien ja kellarikäytävien saneeraus, pääsisäänkäynnin saneeraus, porraskäytävien kadun puoleisten ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, hissien uusiminen, henkilönostimen hankinta ja tuuletusparvekkeiden laatoitus
2010 Tontin vesi ja viemäriliittymien uusiminen, pohjaviemärin uusiminen, käyttövesiputkiston uusiminen, huoneistokohtaisen vesimittauksen asentaminen, pysty- ja huoneistoviemärien pinnoitus, vesikaton ja pihan sadevesiviemärin sukitus, antenni-, puhelin- ja dataverkon uusiminen, lämmitysjärjestelmän alajakokeskuksen uusiminen, lämmitysverkoston termostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö
2009 Päärakennuksen lukkojen uusiminen, parvekkeiden maalaus ja kaiteiden korjaus, ylimpien parvekkeiden kattaminen, huoneistoparvekkeiden lasittaminen, porraskäytävien pihanpuoleisten ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, autotallin ovien maalaus, sokkelin maalaus
2004 Päärakennuksen vesikaton uusiminen
1995 Ikkunoiden uusiminen (muualla kuin porraskäytävissä)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Vuoden 2023 varsinainen yhtiökokous pidettiin 6.6.2023. Yhtiökokous valtuutti hallituksen toteuttamaan seuraavat työt:
- B 13-asunnon kylpyhuonesaneeraus
- pihan kunnostustoimenpiteet

2023 Uuden puun istuttaminen pihaan ja muut mahdolliset pihatyöt
2024 Päärakennuksen parvekkeiden kuntokartoitus ja korjaussuunnittelu, tontin etelärajan aidan uusiminen (mahdollisesti yhdessä naapurikiinteistön omistajan kanssa)
2025 Päärakennuksen parvekkeiden korjaus, aurinkovoimalan rakentaminen päärakennuksen katolle (mahdollisesti, jos teknis-taloudellisesti arvioituna kannattavaa) ja samassa yhteydessä mahdollisesti tarvittava sähköpääkeskuksen uusiminen, mahdollisten muiden energiataloudellisten investointien selvittäminen
2026 Päärakennuksen pysty- ja huoneistoviemärien kuntotutkimus sekä märkätilojen kuntokartoitus, vesimittarien määräaikaishuoltokorjaus, ilmanvaihtokoneen ja säätöjärjestelmän uusiminen ja mahdollinen lämmöntalteenottojärjestelmän rakentaminen
2027 Päärakennuksen porrashuoneiden pihan puolen ikkunoiden ja ulko-ovien ulkopuolien maalaus, vesikattojen ja kattoterassien kuntokartoitus

Päätökset peruskorjausten toteuttamisesta tehdään erillisesti yhtiökokouksissa.
Autotallit
6
Muut rajoitukset
YJ: 16 § Lunastusoikeus
Yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on lunastusoikeus osakeryhmän A 23 osakkeisiin. Yhtiöjärjestyksen 17 §:ssä täsmennetään huoneistojen C 24, C 25 ja C 26 osalta taloyhtiön ja osakkaiden välisiä kunnossapitovastuita. Osakkaiden kunnossapitovastuulle jäävät huoneistokohtaisesti muun muassa huoneistojen jäähdytysjärjestelmä, palovaroittimet, parvekkeiden ja terassien laitteet ja kalusteet.
Kiinnitykset
504 400,00 €
Isännöitsijä
Isännöintijokeri Oy
Huopalahdentie 24, 00350 Helsinki
Janica Diktonius / 020 730 8930
toimisto@isannointijokeri.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin Kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
520,55 €/kk (4,69 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
520,55 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Huoneiston kellari / aputilat 41,5 m2, josta peritään vastiketta 0,5 kertoimen mukaisesti.
Hallituksella oikeus periä enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
1 280 000,00 € (11 531,53 €/m2)
Velaton hinta
1 280 000,00 € (11 531,53 €/m2)
Kartta