Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Kalliolinnantie 3

Kalliolinnantie 3

Kaivopuisto, Helsinki | Kerrostalo | 9 h + k + AP 3

Kalliolinnantien arvostetuimpien yhtiöiden, vakavaraisen Kalliolinnantie 3 arvoasunto puistonäkymin.

Harvoin myynnissä arvostetun Bostads Ab Villa Höjdbo toisen kerroksen asunto, jossa nykyisellään 3 mh + työhuone + ruokasali, olohuone, halli + kph, 2 wc ja khh. Vakavaraisessa yhtiössä on yhteensä yksitoista huoneistoa, joista yhtiö omistaa itse kolme (yhteensä 322,5 m2) . Yhtiön omistamat kolme huoneistoa kukin voidaan tarvittaessa myydä yhtiökokouksen päätöksellä rahoittaakseen esimerkiksi tulevia remontteja. Yhtiö on toiminut vastaavasti yhtiön aiemmin omistaman muun omaisuuden suhteen. Asunnot tuottavat vuokrina tällä hetkellä noin puolet yhtiön tuloista, ja ovat näin osakkaille merkittävä tuottoja generoiva tekijä. Tälle huoneistolle kohdistuu noin 20%:n osuus yhtiön omistamista huoneistoista. Osakkaalle kuuluu myös yhtiöjärjestyksen mukaan autohallipaikka AP 3, jonka lisäksi osakkaalla on veloituksetta käytössä on myös toinen autopaikka yhtiön pihassa.

Tämän asunnon sisutukseen ja tyyliin on panostettu merkittävästi, ja on näin Art Deco hengessään, yhtä tyylisuunnan parhaimpia esimerkkiä, paraatipaikalla Helsingissä. Asunto on kolmelta ilmansuunnalta ranskalaisin ikkunoin ja parvekkeen avulla yhteydessä ympäröivään Kaivopuiston rauhallisimpaan puistomaiseen alueeseen. Näkymät kattavat Cygnauksen gallerian, Kalliolinnan, merinäkymän Ravintola NJK kohdalta sekä Mannerheim museon. Laadukas sisustus, toimivat ratkaisut ja muunneltava huoneiston pohja, tarjoavat asukkailleen monenlaiset mahdollisuudet laadukkaaseen asumiseen ja edustamiseen.

Esittelemme asunnon yksityisesittelyin, esittelyvaraukset ja tiedustelut asuntomyyjä KTM partner, Kenneth Katter kenneth@bo.fi ja +358 45 864 8062

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kenneth Katter

Huoneisto

Osakkeet
209-451, 1448-1457
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
9 h + k + AP 3
Kerros/Kerroksia
2/4
Asuinpinta-ala
243,0 m2
Muut tilat
20,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Osakemäärä 253 kpl, asunnon pinta-ala 243 m2, lisäksi autohallipaikka AP 3, jonka pinta-ala on 20m2
Nykyisen käytön mukainen huoneistoselitelmä on 7 h + k + halli + khh + kph + 2 wc.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Itään Kalliolinnan, Ravintola NJK ja Mannerheim museon suuntaan, huoneissa erikseen ranskalaiset parvekkeet kolmeen ilmansuuntaan (6 kpl ikkuna-aukkoa).
Parvekkeelle on asennettu suojaava pleksi tukemaan ja suojaamaan kaidetta.
Parveke
Ranskalainen, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen, itä, etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön kruunaa kaunis mittatilaustyön toimitettu visakoivu keittiökaapisto ja tummat keittiökoneet.
Liesi
Kaasuliesi, induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, puu
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, suihkuseinä, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta, lauta
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta, lauta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Talosaunan kiuas on vaihdettu 2022 ja siinä on höyrykiuas.
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Eteisessä marmorilattia.
Muutostyöt huoneistossa
Asunnon nykyisen muodon mukainen muutos on tehty 2011. Huoneiston on suunnitellut arkkitehti Filip Linder ja Sebastian Cedercreutz toteutti muutoksen.
Kunto
Hyvä
Takka
Yhtiön omistaman rakennuksen kaikki tulisijat ja savuhormit ovat osakkeenomistajien kunnossapitovastuulla. Arviotu kunnoistuskustannus noin 30.000,- €
Takkatiedot
Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Villa Höjdbo
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 228,00 m2
Käyttöönottovuosi
1931
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Aumakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Tehdyt korjaukset ja remontit
1986 Putkistot ja sähköjen uusiminen
1989 Julkisivut, parvekkeet ja ikkunat
1991 HTV/kaapeliverkkoon liittyminen
2005 Tammi-ikkunoiden lakkaus ja huolto
2006 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2009 Julkisivun kunnostus
2010 Sisäpihan pihamuurin kunnostus
2011 Autotallin ajoluiskan tukimuurin kunnostus
2011 Vesikaton räystäsalueiden tiivistys
2012 Keittiöhissin uusiminen (laitenumero 16040101 koneisto ja laitteisto)
2012 Katon paikkakorjaus (vaakakourujen pinnoitus Enkopur-massauksella)
2013 Tammi-ikkunoiden huoltolakkaus (etelä- ja itäsivujen (pihan puoli))
2014 Salaojien tarkastuskuvaus ja korjaus (Korjaustyöt suoritettu 3/2014, Eerola-Yhtiöt)
2014 Pihan puolen ikkunat (maalattujen ikkunoiden korjausmaalaus)
2014 Piikahissin tuuletusparvekkeiden kunnostus ja maalaus
2017 Pääportaan maalaus
2017 Patteriverkoston ilmausjärjestelmän asennus
2019 Piharemontti
2020 Vesikaton pinnoitus (koko katon Enkopur-massaus)
2020 Laajamittaiset rappauskorjaukset, julkisivujen maalauskorjaukset ja parvekkeiden
alapintojen ja kaiteiden korjaus
2021 Lukituksen sarjoitus Abloy-Sento sarjaan
2021 Jätekatoksen laajennus
2021 Pihanpuoleisten ikkunoiden maalaus
2021 Piippuhattujen uusiminen
2022 Viemäreiden ja sadevesiviemäreiden sukkasujutus
2022 Tammi-ikkunoiden huoltolakkaus
2022 Savuhormien tarkastus
2022 Saunan kiukaan uusiminen
2023 Parvekkeiden pintojen korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024-2028 Huolto- ja ylläpitotöitä
2028 Putkiston kuntokartoitus (juomavesiputkisto)
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Kesällä 2024 toteutetaan asuntojen mustien ulko-ovien maalaus.
Pihapaikkoja
6
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Yj 19 §: Yhtiön osakkeenomistaja, hänen vuokralaisensa tai vuokralaisen alivuokralainen tai yhtiön omistaman huoneiston vuokralainen tai hänen alivuokralaisensa eivät saa harjoittaa omistamansa ja/tai vuokrasopimuksen perusteella hallitsemansa asuinhuoneiston osalta lyhytaikaista alle kolmen (3) kuukauden pituista vuokraustoimintaa majoituspaikaksi, ns. Airbnb-toimintaa. Edellä mainittu vuokrauskielto koskee vuokrausta kaikenlaista liiketoimintaa varten. Yhtiön hallitus voi myöntää pyynnöstä poikkeusluvan edellä mainitusta kiellosta.
Lainat
47 558,00 €
Kiinnitykset
534 000,00 €
Isännöitsijä
Jani Räisänen, jani.raisanen@amlin.fi ja 09-632 019 Itäinen Puistotie 16 A, 00140 Helsinki
Kiinteistönhoito
Talonmies
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, vinttikomero, kellarikomero. Autopaikat käytännössä 8 + 1 kpl pihassa ovat yhtiön hallinnassa.

Muita tietoja

Palvelut
Tehtaankadulla - K Market Kaivopuisto, S-Market Kaartintori, Wanha Kauppahalli, Kauppatori ja Helsingin keskusta.
Koulu
Ullanlinna, Kaartinkaupunki, Kamppi, Kaisaniemi
Päiväkoti
Ullanlinna
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin Kaupunki, Kaavoitus - Katso https://kartta.hel.fi/?link=bZWSYX
Asiakaspalvelu puh. 09 310 22111 (ma-to klo 8.30-16.00, pe 12-15)
Pysäköinnin, maankäytön ja rakentamisen asiat sekä yleisneuvonta
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoa palveluista
Helsingin keskustan kaupat, Stockmann, Kluuvi.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
1 087,90 €/kk (4,48 €/m2)
Rahoitusvastike
461,70 €/kk (1,90 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 549,60 €
Sähkölämmitys
50,00 €
Vesi
30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.

Isännöinti-Ura Oy kanssa oleva poliisitutkinta edelleen kesken, törkeä petos ja konkurssi, oikeudenkäynti tulossa, aikataulu ei vielä tiedossa. Villa Höjdbo on valvonut saatavan konkurssipesästä, kulut kirjattu kuluina aiempina vuosina.

Hinta

Myyntihinta
4 455 200,01 € (18 334,16 €/m2)
Velkaosuus
24 799,99 € (102,06 €/m2)
Velaton hinta
4 480 000,00 € (18 436,21 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta