Etusivu / Uusimaa / Espoo / Naavakalliontie 2

Naavakalliontie 2

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 2h+k+kph (yj. 2 h+k)

Pintaremontilla pirteäksi!

Mainiolla paikalla Tapiolan sydämessä, vehreällä, puistotontilla sijaitsee tämä 3. kerroksen (ei hissiä) kiva koti, jossa on viihdytty talon valmistumisesta saakka ja nyt on aika siirtää tämä edelleen nuoremmille.

Kylpyhuone on nykyaikainen putkiremontin jäljiltä, keittiö on pienellä hienosäädöllä jälleen kuosissa ja parkettien hionnan sekä seinien tasoitusmaalauksen jälkeen tästä kyllä kuoriutuu mainio koti! Yhtiö on hyvin hoidettu ja sijainti kaikkien Tapiolan palveluiden äärellä on loistava.

Sovi esittely: 040 7090 555 Veli tai 0400 443 103 Kusti

Esitetilaukset: veli@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

Veli Myllylä

myyntijohtaja Espoo, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
5932-6357
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k+kph (yj. 2 h+k)
Kerros/Kerroksia
3/4
Asuinpinta-ala
46,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Puistomaiset, vehreät näkymät
Liesi
Sähköliesi
Keittiön lattiamateriaali
Muovi
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pyyhekuivain
Kylpyhuoneen varustus
Suihkukaappi, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Kivi
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia saarniparketti, seinissä tapetti/lasikuitutapetti
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parkettilattia (saarni), seinät tapetoitu
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Sammalpirtti
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
7 347,00 m2
Käyttöönottovuosi
1960
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassolopäivä 10.4.2034
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Julkisivujen alaosien korjaukset
2021 Julkisivujen alaosien tarkistuksia ja koekorjaus, porrashuoneiden sekä B-portaan ala-aulan maalauskunnostukset
2020 Peltikattojen maalaus, palovaroittimet uusittu
2018-2019 B-portaan ala-aulan vauriokorjauksia
2018 Piha-alueen C- ja D-portaan edustan korjaus, jätekatos rakennettu
2016-2017 Jätekatoksen suunnittelu
2016 Ikkunoiden käyntikorjauksia ja liukuja uusittu
2015 Omanin lämmönvahti
2014 Huoneistossa B 22 keittiön ja B-portaan ala-aulan lämpöputkivuodon aiheuttamien 2014 vahinkojen korjaus
2012 Peltikattojen maalaus
2011 Perinteinen linjasaneeraus putki-, sähkö- ja rakennustöineen sisältäen salaojat ja 2011
pihatyöt ja autopaikkojen sähköistyksen uusinnan
2010 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2009 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2008 IV-järjestelmän mittaus-, säätö- ja korjaustyöt
2004 Kellarinovien ja ikkunoiden uusinta, asuntojen ikkunahuolto ja korvausilmaventtiilien suodatinvaihdot
2004-2005 Lukkojen uusinta yleisten tilojen oviin
2004 Julkisivujen peruskorjaus
2003 IV-hoitotasojen asennus porrashuoneisiin
2001 Vesikattojen korjaus ja paikkamaalaus, saunan löylyhuoneen peruskorjaus
2000 Kattoturvalaitteiden asennus, kuivaushuoneen kuivauslaitteen uusinta
1999 Jäteaitauksen rakentaminen 1995 Lämmönvaihtimien uusinta, Ikkunoihin 3 lasia 1991 Porraskäytävien maalaus 1990 Lämpöverkoston kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Tehtävät huoltokorjaukset ja vastaavat/suunnitelmat:
2024 Portaikkojen ulko-ovien ja ikkunapaneeliston uusimisen suunnittelu
2024 Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2025 Sähköautojen latauspaikkojen tarveselvitys
Lähivuosien merkittävät korjaukset:
2024 LTO ja lämmitysjärjestelmän automaation etähälytys sekä lämmönvaihtimen
uusimisen (nykyinen on vuodelta 1995) suunnittelu ja uusiminen ja
2024 IV-koneiden uusiminen ja hormien puhdistus
2024 Porrashuoneiden ulko-ovien ja ikkunapaneelistojen uusiminen
2024 Lukituksen uusiminen
2025- Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen
2025-2030 Peltikattojen uusiminen
Sähköpistokepaikkoja
23
Lainat
782 181,95 €
Kiinnitykset
4 055 218,00 €
Isännöitsijä
Tapiolan Lämpö Oy, Isännöitsijä Anne Joronen p. 020 750 5370
anne.joronen@tl-konserni.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kerhotila

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki kaavoitusosasto. www.espoo.fi
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
191,70 €/kk (4,17 €/m2)
Rahoitusvastike
42,60 €/kk (0,93 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
234,30 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Autopaikka
20,00 €/kk
Sauna
15,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vastikkeet per 1.6.2024 alkaen
Hoitovastike 0,49€/osake/kk
Pääomavastike 2 julkis. 0,360€/osake/kk laina päättyy 30.4.2025
Autopaikkavuokrat 25€/kk
Saunamaksu 16€/kk
Hallituksella on valtuudet enintään 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, mikäli yhtiön tilanne sen vaatii.
Lisäksi valtuutettiin hallitus tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainojen koron muutokset sitä edellyttävät.
Valtuutettiin hallitus aloittamaan ilmanvaihtokoneiden uusimisurakka sekä solmimaan urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa. Urakan kustannukset ovat enintään 27 000 sisältäen urakkasumman, mahdolliset lisätyöt, valvonnan ja hallinnointipalkkion. Urakka rahoitetaan edellisten tilikausien ylijäämällä.
Valtuutettiin hallitus aloittamaan kaukolämmön lämmityslaitteiston uusimisurakka sekä solmimaan urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa. Urakan kustannukset ovat enintään 30 000 € sisältäen urakkasumman, mahdolliset lisätyöt, valvonnan ja hallinnointipalkkion.
Valtuutettiin hallitus aloittamaan lukituksen uusimisurakka sekä solmimaan urakkasopimus parhaaksi katsomiensa urakoitsijan kanssa. Urakan kustannukset ovat enintään 27 000 euroa sisältäen, mahdolliset lisätyöt, valvonnan ja hallinnointipalkkion.
Valtuutettiin hallitus aloittamaan pääsisäänkäyntiovien uusimisurakka sekä solmimaan urakkasopimus parhaaksi katsomiensa urakoitsijan kanssa. Urakan kustannukset ovat enintään 70 400 euroa sisältäen, mahdolliset lisätyöt, valvonnan ja hallinnointipalkkion.
Valtuutettiin hallitus nostamaa urakoiden rahoittamiseksi yksi enintään 127 400 euron laina ja luovuttamaan velan vakuudeksi luotonantajan vaatima määrä panttikirjoja sekä hakemaan uusia kiinnityksiä tarvittava määrä.
Valtuutettiin hallitus aloittamaan noin 0,053 €/osake pääomavastikkeen periminen, kun tehtävät urakat ovat kokonaan valmistuneet. Pääomavastike saattaa muuttua arvioidusta riippuen tarvittavan lainan määrästä ja yleisen korkotason muutoksista. Pääomavastiketta ei ole mainittu talousarviossa.
Osakkailla on oikeus maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksella, kun urakka/urakat ovat valmistuneet ja tarvittava lainamäärä varmistunut. Osakkaille lähetetään maksutapakysely.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta

Hinta

Myyntihinta
228 509,01 € (4 967,59 €/m2)
Velkaosuus
490,99 € (10,67 €/m2)
Velaton hinta
229 000,00 € (4 978,26 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta