Etusivu / Uusimaa / Kauniainen / Tohtorinkuja 6

Tohtorinkuja 6

Kauniainen, Kauniainen | Erillistalo | 6h+k+s+kph+khh

Uniikki kaksikerroksinen omakotitalo järvinäkymillä Kauniaisissa!

Tämä upea kokonaisuus käsittää jykevän kaksikerroksisen kivitalon, erillisen autokatosrakennuksen varastotiloineen sekä hyvin hoidetun, suuren ja vehreän puutarhan.

Pääsisäänkäynnin yhteydessä on tilava eteinen, jossa on runsaasti tilaa ulkovaatteille. Eteisen jälkeen edessä avautuu korkea olohuone, jonka valtavista ikkunoista on mykistävän kauniit näkymät suoraan Gallträskille ja talon piha-alueelle. Olohuone on jaettu kahteen osioon, joista toinen sopii erinomaisesti ruokasaliksi; Tilaan mahtuu tarvittaessa todella suuri ruokapöytä. Olohuoneen toisessa osiossa ikkunat laskeutuvat miltei lattianrajaan asti. Näkymät ovat hurmaavat ja tila on kuin luotu rennompaan oleskeluun.

Erillinen keittiö pitää sisällään kaiken tarpeellisen ja tasotilaa on yllin kyllin. Pienemmälle pöydälle on oma paikkansa arkiruokailua varten.

Talossa on yhteensä viisi makuutilaksi sopivaa huonetta, joten suurempikin perhe mahtuu mukavasti. Sauna, kylpyhuone ja kodinhoitohuone löytyvät alakerrasta ja pukuhuoneen kautta pääsee suoraan pihalle vilvoittelemaan löylyjen jälkeen. Uima-allas on poistettu käytöstä, katettu ja muutettu huoneeksi. Viereinen, alakerran oleskelutila on kuin nakutettu biljardipöydälle.

Tämä As Oy -muotoinen koti jakaa upean yli 8000m2 tontin kuuden muun talon kanssa ja nyt myynnissä oleva talo on yhtiön parhaalla paikalla, lähinnä järveä. Osakkaat vastaavat omista rakennuksistaan, piha-alueesta ja niiden kunnossapidosta.

Vierestä löytyvä Gallträsk kutsuu vapaa-ajan viettoon; Järven ympäri kiertävät metsäiset lenkkipolut ja näkymät vain paranevat talven tullen. Lisää harrastus- ja liikuntamahdollisuuksia on Kauniaisissa kosolti!

Talon pääasiallisena rakennusmateriaalina on turvallinen Suomalainen keksintö, Siporex-kevytbetoni. Yksiaineinen kevytbetonirakenne ei sisällä eristekerroksia tai höyrynsulkumuovia ja muovittomat, hengittävät kevytbetoniseinät takaavat hyvän sisäilman. Siporex kuuluu M1-luokiteltuihin rakennusmateriaaleihin, mikä määrittelee rakennusmateriaalien vaatimuksia asuintiloissa hyvän sisäilman laadun kannalta.

Varaa itsellesi sopiva esittelyaika ja ota yhteyttä allekirjoittaneeseen!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

Huoneisto

Osakkeet
1-530
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
6h+k+s+kph+khh
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
230,0 m2 (249,0 m2)
Muut tilat
19,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Lisäksi autokatos n. 30m2 ja ulkovarasto n. 13m2 Tarkistusmitattu.
Parveke
Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone. Keittiön kaapistot tammea, kivitasot. Lattia laattaa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, lasiseinä, wc, peilikaappi, allaskaapisto.
Kodinhoitohuone
Runsaasti kaappitilaa, varaus pesutornille.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia laattaa, seinät paneloitu, sähkökiuas. Lauteet ja kiuas uusittu 2019.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia parkettia, seinät maalattu tai tapetoitu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia tammiparkettia, jonka alla on alkuperäinen marmorilattia.
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa
1999 asunnossa tehty pintaremontti, kylpyhuoneet ja sauna remontoitu, keittiö remontoitu, yläkerran parkettilattia asennettu alkuperäisen marmorilattian päälle, pihavalaistus uusittu, uima-allas poistettu käytöstä ja katettu ja muutettu huoneeksi. Talon pääoven puolella uusittu osittain sadevesijärjestelmä ja asennettu patolevyt
2017 saunan lauteet ja kiuas vaihdettu.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pineta
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
8 208,00 m2
Käyttöönottovuosi
1989
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harjakatto/pulpetti
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Tehdyt korjaukset ja remontit
Viime vuosina tehdyt korjaukset ja huollot
2021 jätekaivon ja poistoputken tyhjennys ja puhdistus (Eerola-yhtiöt Oy)
2021 vesikeskuksen lukon uusiminen
2021 pihavalotolppien lasikupujen uusiminen (Luminum Oy)
2018 jätekatoksen pesu ja maalaus (Tmi Kesar)
2017 jätekaivon ja poistoputken tyhjennys ja putsaus (Eerola Oy)
2016 antennisysteemin korjaus
2015 jätevesikaivon pumppujen uusiminen (Nestetekniikka Oy)
2013 tiealueen asfaltointityö (Uudenmaan Asfaltti Oy)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
As. Oy Pineta hoitosuunnitelma vuosille 2023-2027
Yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiön vastuulle kuuluvat yhteinen tiealue, leikkipaikka, jäteastia- ja postilaatikkokatos, vesi- ja sähkökeskukset, vesijohdot talokohtaisiin vesimittareihin asti, viemäriverkosto talokohtaisista kokoojakaivoista lähtien, jätevesikaivo ja –pumput, yhteisten alueiden valaistus, lämmityslaitteet ja sähköjohdot talokohtaisiin sähkökeskuksiin asti. Tarkka vastuualuemäärittely löytyy yhtiöjärjestyksestä.

Pienemmät huolto- ja korjaustyöt voidaan hoitaa vuotuisen budjetin kautta. Suurempia korjauksia varten on varat kerättävä kulloinkin osakkailta välittömästi, tarpeen ilmaantuessa, koska yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiö ei voi ottaa lainaa yhtiön nimissä.
Leikkipaikan varustus uusitaan. Nykyinen lasten keinu puretaan ja tilalle hankitaan uusi keinu, jos sopiva löytyy. Vanhan hiekkalaatikon tilalle hankitaan uusi kehikko ja hiekka. Kehikko pitää olla päältä suljettava. Jätekaivon ja poistoputken tyhjennys ja puhdistus tehdään neljän vuoden välein loppuvuonna ennen pakkasia. Tällä ehkäistään poistoputken tukkeutumista jäätymisen vuoksi etenkin vähälumisina talvina sekä edesautetaan pumppujen toimivuutta. Seuraavaksi vuonna 2025. Asfaltoinnin uusimiseen saattaa esiintyä tarvetta seuraavan viiden vuoden aikana.
Isännöitsijä
Tiina Pajunen, Asunto Oy Pinetan isännöitsijä, Tohtorinkuja 6 E, 02700 Kauniainen
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Kauniaisten kunta
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
240,00 €/kk (1,04 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
240,00 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta
1 150 000,00 € (5 000,00 €/m2)
Velaton hinta
1 150 000,00 € (5 000,00 €/m2)
Kartta