Etusivu / Pirkanmaa / Nokia / Vaaraniementie 8

Vaaraniementie 8

Hasselbacka, Nokia | Luhtitalo | 3h, k, kph, s, parveke

Nyt myynnissä viehättävä toisen kerroksen luhtitalokolmio parvekkeella ja omalla saunalla!

Etsitkö kodikasta ja valoisaa asuntoa läheltä luontoa? Tämän luhtitalon ensivaikutelma on mitä parhain ja sen viehätys onkin vertaansa vailla.

Heti astuessasi sisään tämän asunnon eteiseen, huomaat kodin valoisan ilmapiirin ja kotoisan tunnelman. Kodin neliöt on käytetty tehokkaasti ja pohjaratkaisu miellyttää varmasti monia. Kodin ehdoton sydän on harmonisen värimaailman omaava, tilava olohuone, joka on helppo sisustaa mieluisakseen. Olohuoneesta on käynti asunnon parvekkeelle, josta avautuvat viihtyisät näkymät yhtiön pihalle ja luontoon.

Keittiössä asioidessasi huomaat, kuinka sen käytännöllinen ja ajaton tyyli luo sisään kodikasta tunnetta, joka yhdistyy loistavasti asunnon muihin tiloihin. Sauna- ja kylpyhuonetiloissa voit viettää rentouttavia hetkiä päivän päätteeksi ja nauttia oman kodin rauhasta.

Asunto Oy Hasselbackan Kartano on vuonna 1985 käyttöönotettu taloyhtiö, joka koostuu 16 huoneistosta ja neljästä autotallista. Yhtiö on hyvin hoidettu, rauhallinen ja se sijaitsee omalla tontilla Nokian lähes parhaimmalla asuinalueella Pyhäjärven lähettyvillä. Suojaisa taloyhtiön piha tarjoaa viihtyisän oleskelualueen sekä asukkaiden käytössä on muun muassa grillikatos. Yhtiössä on tehty lähivuosina tärkeitä remontteja, kuten katto on remontoitu vuonna 2023 ja ikkunat ja ovet on uusittu 2018.

Sijainti takaa rauhallisen ympäristön ja hyvät ulkoilumahdollisuudet. Uimarantaan on lyhyt noin 200 metrin matka ja luonto löytyy aivan lähipiiristä. Alueen tarjoamat palvelut ovat myös mainiot ja lähimpään markettiin on matkaa noin 2 kilometriä. Moottoritielle on muutaman minuutin ajomatka ja Tampereen keskustaan ajelee 20 minuutissa.

Voisiko tässä olla uusi kotisi? Varaa oma esittelysi pian!

Kohteen myynti ja lisätiedot:

Eeva Puntala, Bo LKV

050 496 6170 | eeva@bo.fi

Hanna Henriksson, Bo LKV

040 840 3496 | hanna.henriksson@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eeva Puntala

Huoneisto

Osakkeet
13781-14780
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, s, parveke
Kerros/Kerroksia
2/2
Asuinpinta-ala
64,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+k+s.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Huoneiston parveke on sisäpihalle päin.
Parveke
Ulostyönnetty
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Allas (2022), allaskaappi (2022), peilikaapisto, suihku (2022), suihkuseinä (2022), pesukoneliitäntä, kaapisto pyykkikoneen päällä, kiinteät valaisimet. Pyykkikone kuuluu kauppaan.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Valokatkaisijat vaihdettu nykyisen omistajan toimesta v. 2023. Olohuoneeseen asennettu led-valaistus, jota voi säätää kaukosäätimen avulla.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Hasselbackan Kartano
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 807,00 m2
Käyttöönottovuosi
1985
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 265. Voimassa 2.12.2029 saakka.
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2024 ja isännöitsijäntodistuksen 28.5.2024 mukaan:
2017 Parvekkeiden lattiat
2017 IV nuohous ja säätö
2017 Sokkelien vesieristykset, rännikaivot ja salaojat
2018 Ikkunat, etu- ja parveke/terassiovet
2018 IV-säätö
2018 Katon sammaleenpoisto
2019 Elementtisaumat uusinta
2019 Luhtikäytävän betonikorjaukset
2021 Märkätilojen kuntokartoitus
2023 Vesikatteen uusinta
2024 Autotalliovien uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:

- Julkisivua tarkkaillaan
- Teetetään parvekkeen kuntotarkastus
- Huoneistojen märkätilojen toimenpiteitä märkätilakartoituksen 2021 mukaisesti
- Pattereiden ja lämminvesivaraajien vaihto tarvittaessa
- Vesi- ja viemärijärjestelmien kuntoarvion teettäminen
- Yläpohjan eristettä lisätään tarvittaessa

Autotallit
4
Sähköpistokepaikkoja
16
Lainat
221 172,21 €
Kiinnitykset
510 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto Asuntonokia Oy / Janne Strömmer
Pirkkalaistori 1, 2.krs
37100 Nokia
044 4240000
asiakaspalvelu@asuntonokia.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Taloyhtiössä tekninen tila, jätesuoja ja pyörävarasto/-suoja, asuntokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Nokian kaupunki
Harjukatu 21, 37100 Nokia (3. krs)
PL 2, 37101 Nokia
Puhelinvaihde
(03) 5652 0000
Aukioloaika: ma-pe klo 9-15
Tapaamisista tulee sopia etukäteen puhelimitse.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 69,00 euroa (Maanmittauslaitos 2024). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun.

Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. Kauppakirja toimitetaan isännöitsijälle kaupanteon jälkeen, jotta vastike – ja muut maksut saadaan kohdistettua oikein kauppakirjassa sovitun mukaisesti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
187,05 €/kk (2,90 €/m2)
Rahoitusvastike
135,00 €/kk (2,09 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
322,05 €
Sähkölämmitys
110,00 €
Vesi
10,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähköennakko 70 €/kk, tasaus on 2 kertaa vuodessa. Sähköennakon hinnan voi itse määrittää.
Autopaikka 12 €/kk. Vesimaksu on ennakkomaksu / kk / hlö, tasauslaskutus 2 krt / vuosi.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
120 470,36 € (1 867,76 €/m2)
Velkaosuus
12 529,64 € (194,26 €/m2)
Velaton hinta
133 000,00 € (2 062,02 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta