Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Länsipellontie 3

Länsipellontie 3

Konala, Helsinki | Erillistalo | 4-5 h, avok., rt, 2 kph, s, erill. wc, khh, ask.h, vh

Tilava ja monimuotoinen koti lapsiystävällisellä ja rauhallisella pientaloalueella!

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen erillistaloon, joka yhdistää omakotitalon vapauden ja rauhan sekä kaupungin palveluiden läheisyyden. Valoisa ja tilava huoneisto, jossa on upea huonekorkeus, tarjoaa tilaa perhe-elämälle ja yksityisyyttä silloin, kun sitä tarvitaan.

Tässä asunnossa neliöt on käytetty tehokkaasti ja fiksusti. 4-5 huoneen, avokeittiön ja ruokailutilan avaran pohjaratkaisun ansiosta tässä kodissa on tilaa hengittää. Valkoinen tiiliseinä olohuoneessa, tunnelmallinen takka ja eritasoratkaisut antavat kotiin uniikkia luonnetta.

Yhdessä makuuhuoneessa on oma parvi, joka lisää asumisviihtyvyyttä ja luo uusia sisustus- ja käyttömahdollisuuksia. Lisäksi on muun muassa erillinen wc ja kaksi kylpyhuonetta, joista toisessa on kylpyamme ja sauna. Talon suunnittelussa on otettu huomioon myös arjen toimintojen ja säilytyksen tarpeet, sillä tarjolla on runsaasti harraste- ja varastotilaa, tilava vaatehuone ja kodinhoitohuone. Tämä kaikki tekee tästä talosta toimivan kokonaisuuden, joka palvelee monenlaisia elämäntilanteita.

Asunto Oy Länsipellontie 3 sijaitsee omalla tontilla ja molemmilla taloilla on omat viihtyisät piha-alueet. Näin voit rauhassa nauttia kesäpäivistä suojaisalla terassilla tai askarrellen puutarhatöitä. Kuntotarkastetusta talosta on huolehdittu ja hoidettu säännöllisesti. Sijainti on rauhallinen ja lapsiystävällinen pientaloalue, jonka lähellä on kattavat päivittäispalvelut. Lisäksi hyvät julkiset liikenteen yhteydet mm. Helsingin keskustaan tekevät arjen sujumisesta helppoa ja vaivatonta.

Tämä koti tarjoaa tunnelmaa, monipuolisia, useita mieleenpainuvia ominaisuuksia. Tule, näe ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin. Tätä kotia pääset katsomaan varaamalla oman esittelyajan!

Myynti ja esittelyt:

Maarit Niemelä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLEAT

040 166 0248 | maarit@bo.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Mielelläni autan sinua kodinvaihdossa. Ota yhteyttä ja pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riikka Erkkilä

Riikka Erkkilä

kiinteistönvälittäjä LKV, OTM, EMBA, partner

Huoneisto

Osakkeet
1-50
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4-5 h, avok., rt, 2 kph, s, erill. wc, khh, ask.h, vh
Kerros/Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
161,0 m2 (161,0 m2)
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 161 m2. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (epävirallinen) mukaan huoneistoala 114 m2.

Ei tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa
tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Välitila: laatta
Liesi
Keraaminen liesi, induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Kodinhoitohuone
Varustus: kuivauskaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneiden lattiat: laminaatti, muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Osa seinää tiiliä
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Alakrt: Askarteluhuone: lattia: laatta, seinät: maalattu.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
/tyydyttävä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Länsipellontie 3
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 051,00 m2
Käyttöönottovuosi
1984
Rakennusmateriaali
Puu, muu
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Laadittu 23.05.2024, voimassa 23.05.2034.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Taloyhtiön yhteiset tehdyt remontit molempiin taloihin ( A ja B):
2024 Viemäreiden ja putkistojen tarkastus ja harjapuhdistus
2020 Salaojan uusiminen ja täyttömaan vaihto talojen välissä
2014 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2009 Vesikatteen uusiminen

A-talo:
2024 Parketin hionta. Sisätilojen maalaus.
2023-2024 Kellarin askarteluhuoneen seinien purku sisäpuolelta (eristevilloissa havaittiin kosteutta kaukolämpöputken läpiviennin ympäristössä). Kun harkkoseinä oli todettu kuivakaksi (kosteusmittausraportti 02.12.2023, Saloton Oy), tehtiin sisäpuolinen eristys polyureetanilevyillä (välissä ilmarako).
2023 Kuntotarkastus. Kellarin länsiseinän kaivuu auki ja ulkopuolinen vedeneristys (Isodrän levyt). Ilmastointikanavien puhdistus (tehty säännöllisesti). Sokkelin ja muurien maalaus.
2021 Pihakiveyksen uusiminen ulko-oven edessä/sadevesin ohjaus pois talon seinustalta.
2020 Sokkelin kosteuden syyt/asiantuntijalausunto. Kellarin maanvastaisen seinä kostunut puuttelisen sadevesijärjeselmän (hulevesien) takia -> tarkempi kosteuskartoitus, purku ja kuivaus. Kellarin varastohuoneen ja vaatehuoneen seinien korjaus kosteus-/vesivahingon jälkeen (polyuretaanilevyt eristeeksi kuntotarkastajan suosituksen mukaan).
2016 Alakerran pesuhuone laatoitus ja lattialämmityksen muuttaminen sähköiseksi, saunan lattian laatoitus, kellarin huoneistojen ja vaatehuoneen vanhan lattian purku ja laatoitus. Alakerran wc:n vesieristys ja laatoitus sekä kalusteiden uusinta.
2007 Yläkerran kylpyhuoneen remontti (vesieristys, laatoitus ja kalusteet).
2006 Keittiöremontti
2004 Kellarin pesuhuone- ja saunaremontti sekä kellarin kaikkien seinien tarkistus. Sisäpuolisten seinärakenteiden purku askartelu-ja kodinhoitohuoneessa. Kodinhoitohuoneen seinät tasoitettu ja maalattu paneelien poiston jälkeen. Askarteluhuoneen seiniin laitettu metallikoolaus, villaeristys ja kivilevyt.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
5/2024 Helen ilmoittanut uusivansa kaukolämpöputken haaran talon kohdalla, kun uusivat putkea kadun puolella. Ajankohta mahdollisesti kesä -24.

Hallituksen ehdottamat korjaukset:
Pihatien asfaltin korjaus (ei päätöstä, milloin toteutetaan).
24.05.2023 kokouksen mukaan:
Ei suunniteltuja yhteisiä korjauksia seuraavan viiden vuoden aikana. Raitisilmaventtiilien lisäyksestä keskusteltiin ja päätettiin, että osakkaat hoitavat asian oman asuntonsa kohdalla kuten katsovat tarpeelliseksi.
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Kts. yhtiöjärjestys 17 §, lunastusaika 1kk.
Isännöitsijä
Omatoiminen isännöinti
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Yhtiön tilat ja varustelu
Huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Palvelut
Kauppakeskus Ristikko n. 1,1 km, K-Market Reimarla n. 0,9 km, Lidl n. 1, 3 km. Pitäjänmäen terveysasema n. 1 km. Pitäjänmäen kirjasto n. 1,3 km.
Koulu
Konalan alakoulu n. 0,8 km, Pitäjänmäen peruskoulu n. 1,2 km.
Päiväkoti
Useita n. 1 km säteellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,2 km. Pitäjänmäen rautatieasema n. 1,5 km.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus | 09 310 1691
Vapautuu
Sop.mukaan/1 kk
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Kumpikin huoneisto vastaa oman asunnon ja piha-alueensa kunnossapidosta ja korjauksista, kts. tarkemmin yhtiöjärjestys 5a §.
Yhtiö ei ole laatinut lain edellyttämää kunnossapitotarveselvitysta ja talousarviota.
Yhtiökokous ti 4.6.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
450,00 €/kk (2,80 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
450,00 €
Vesi
15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hoitovastike + vesi sisältää: kaukolämpö, kiinteistövero, vesi (ei omia vesimittareita), yhteinen sähkö, kiinteistövakuutus, jätehuolto.

Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiö on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
498 000,00 € (3 093,17 €/m2)
Velaton hinta
498 000,00 € (3 093,17 €/m2)
Kartta