Etusivu / Uusimaa / Espoo / Ranakuja 15 B

Ranakuja 15 B

Kurttila, Espoo | Paritalo | 4h, avok, 2 x kph / wc, khh, s, terassipiha, autokatos

Näyttävä vuonna 2022 valmistunut paritaloasunto tasaisella nurmikkopihalla.

Kuten kohteen kuvista näkyy, kyllä kesäinen Kurttila on nätti. Voit jo lähes kuulla lintujen laulun ja alueen luonto sekä maaseutumainen idylli vie helposti sydämen mennessään. Piha on täydellinen, sillä etupuoli on asfaltoitu ja helppohoitoinen, on autokatos ja sähköauton lataukselle varaus. Myös toinen autopaikka kuuluu tälle asunnolle. Katetun etukuistin tumman ja vaalean puupinnan yhdistelmä on ilo silmälle. Takapihan tasainen nurmialue on juuri sopivan kokoinen. Katettu terassi kruunaa kokonaisuuden.

Tämä Decotalo-paketti on sisäpinnoiltaan viimeistelty laadukkaasti itse. Täällä kohtaavat avaruus ja valo, ihana tunnelma ja kodin lämpö.

Pinnat ovat lähes uutta vastaavat. Valtavalla, yli 6 m huonekorkeudella sekä kahteen suuntaan olevilla ikkunoilla oleva olohuone on todella hieno. Ihanan vehreä näkymä ikkunoista laskee takuulla pulssin hektisenkin päivän jälkeen.

Lattian kalanruotokuvio on yksiselitteisesti upea!

Olohuoneen välittömässä yhteydessä on Noblessa avokeittiö, jossa saareke yhdessä kaapistojen kanssa tarjoaa reilun määrän lasku- ja säilytystilaa.

Molemmista kerroksesta löytyy kylpyhuoneet sekä wc:t. Kodinhoitohuone tuo helppoutta arjen pyörittämiseen. Lasiseinällä ja ikkunalla varustetussa saunassa on upotettu kiuas ja lapsiystävälliset haapalaudasta tehdyt lauteet.

Kolmesta makuuhuoneesta yksi on alakerrassa soveltuen hyvin myös työhuoneeksi ja loput yläkerrassa. Erityismaininnan ansaitsee yläkertaan johtava lasikaiteella varustettu portaikko.

Lämmitysmuotona on edullinen poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Mieti, että täällä saat asua luonnon keskellä rauhallisella alueella ja vielä aivan lähellä merta, sillä Kallvikin uimaranta on vain n. 1km päässä. Silti läheltä löytyy useita laadukkaita ruokakauppoja, Kaukalahden juna-asema sekä lähin metroasema ovat lyhyen nekin lähettyvillä ja Kamppiin ajat autolla reilussa 20 minuutissa. Kurttila on kehittyvä, turvallinen ja vetovoimainen alue.

Lähettyvillä ovat niin suomen- kuin ruotsinkieliset päiväkodit sekä koulut. Kävelymatkan päähän on pian valmistumassa uusi Aarrekartan päiväkoti.

Ota yhteys ja varaa yksityisnäyttö.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi

Service also in English.

http://www.facebook.com/villeerolabolkv/

IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ville Erola

Ville Erola

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
2021
Käyttöönottovuosi
2022
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Pelti
Asuinpinta-ala
81,0 m2 (86,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Pääpiirustusten mukaan
huoneistoala 1krs: 43 m2 ja 2krs: 38 m2.
Kerrosala 250 mm seinävahvuudella 1krs: 52 m2 ja 2krs: 41 m2.
Kerrosala 1krs: 53 m2 ja 2krs: 42 m2.
Tekninen tila 5m2.
Pinta-aloja ei ole tarkistumitattu.
Muut tilat
5,0 m2
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla LTO % > 70 %
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Muu
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys
Huoneluku
4h, avok, 2 x kph / wc, khh, s, terassipiha, autokatos
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Noblessa avokeittiö Samsungin kodinkoneilla.
VARUSTUS: Jääkaappipakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin.
LATTIA: Kalanruotovinyyli.
SEINÄT: Maali.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Allas, allaskaappi, peili, suihku, wc-istuin, bidee.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Harvia sähkökiuas.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Puu.
Kodinhoitohuone
VARUSTUS: Allas, kaapistot, paikka pesutornille.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Maali.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
LATTIA: Kalanruotovinyyli.
SEINÄT: Maali.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
LATTIA: Kalanruotovinyyli.
SEINÄT: Maali.
Muut tilat
Eteinen VARUSTUS: Liukuovipeilikaapistot.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Maali.
Kunto
Hyvä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 26.8.2032.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
49-45-146-8-L1
Tyyppi
Määräosa
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin koko
624,00 m2
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Espoon kaupunki
Rasitukset ja rasitteet
Vuokraoikeus, vuokranantaja: Espoon kaupunki. Panttikirja
19 525 € on Espoon kaupungin hallussa vuokraoikeuden vakuutena. Panttikirja 550 000 € luovutetaan ostajalle lainoittamattomana kauppahinnan maksua vastaan.
Lisätietoja tontista
Vuosivuokra on 3779,05 € , 314,90 €/ kk.
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku
0.30

Muita tietoja

Palvelut
S-Market Saunalahti n. 1,6 km, K-Supermarket Lasihytti ja Posti n. 2,2 km, kirjasto n. 3,7 km, Terveysasema n. 3,7 km, Kauklahden juna-asema n. 3,5 km, Kivenlahden metroasema n.3,6 km, Kauppakeskus Lippulaiva n. 5 km.
Koulu
Saunalahden koulu 1-9 luokat n. 1,2 km, Vanttilan koulu 1-9 luokat n. 2,8 km.
Päiväkoti
Päiväkoti Lintukoto n. 2 km, Kurttilan uusi Aarrekartan päiväkoti valmistuu syksyllä 2024 n. 600 metrin päähän.
Liikenneyhteydet
Bussi 163 ja 164 kulkevat läheltä.
Lisätietoa palveluista
Kallvikin uimaranta n. 1 km. Maineikas pizzeria Edvin Pizza Napoletana on vain 1,7 km päässä. Suomen parhaaksi K-Supermarketiksi valittu Lasihytti on n. 1,6 km päässä.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkönkulutus n. 9000 kwh vuosi.
Kiinteistövero 278 € / vuosi.
Vuosivuokra on 3779,05 €, 314,90 €/ kk.
Vesimaksu kulutuksen mukainen, ollut n.30 -40 € / kk.
Jätemaksu 25 € / kk.
Kadun kunnossapidon ja puhtaanapidon hoitaa kaupunki, ei makseta mitään erikseen. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palvelun tarjoajasta.

Hinta

Velaton hinta
398 000,00 € (4 913,58 €/m2)
Myyntihinta
398 000,00 € (4 913,58 €/m2)
Vapautuu
Kauppa voidaan tehdä 2.11.2024, jonka jälkeen asunto vapautuu
Maksuehto
Käteinen.
Kartta