Etusivu / Pohjois-Savo / Kuopio / Pappilanmäentie 107

Pappilanmäentie 107

Karttula, Kuopio | Omakotitalo | 4h, k, th, khh, kh, s, at, rantasauna

Miltä kuulostaisi aurinkoinen kesäpäivä maalaisidylliä täynnä olevissa kauniissa rantamaisemissa, rantasaunaa lämmittäen ja katsoen lapsien leikkejä omalla pihanurmella? Entäpä talvi-illat takkatulen loisteessa isossa ja avarassa olohuoneessa, jossa koko perhe mahtuu viettämään yhteistä laatuaikaa?

Pappilanmäentie 107 rakennusprojekti käynnistyi vuonna 2004 ja seuraavien vuosien aikana tälle 2910-neliöiselle rantatontille valmistui 184-neliöinen asuinrakennus, jonka toinen kerros on varattu kokonaan asuintiloille, autotalli/varastorakennus sekä ihastuttava rantasauna, joka on varustettu pienellä tupakeittiöllä ja soveltuu esimerkiksi vieraiden majoittamiseen. Kaikki rakennukset läpäisivät lopputarkastuksen vuonna 2009.

Asuintiloista löytyy kolme makuuhuonetta, jokaisen kotikokin unelma isosta keittiöstä, lasitettu terassi järvelle päin, tilavat kodinhoitohuonetilat, kaksi erillistä wc:tä sujuvaan arkeen ja työhuoneeksi soveltuva tila. Kodissa on ihanaa ilmavuutta ja valoisuutta, kun kauniit rantamaisemat pääsevät tulvimaan isoista ikkunoista sisään. Täällä sielu lepää ja suurten kaupunkien hektisyys on vain muisto.

Karttula sijaitsee 45 kilometrin päässä Kuopiosta ja on noin 3.500 asukkaan asuinalue. Kissakuusenkoulu tarjoaa opetusta 0-9 luokkalaisille ja kodista noin kilometrin päässä olevalta kirkonkylältä löytyy kaikki oleellisimmat peruspalvelut (mm. päivittäistavarakauppa, apteekki, optikko sekä terveyskeskus, huoltoasema) sekä runsaat liikuntamahdollisuudet. Lisätietoa voit lukea osoitteesta https://karttula.com/palvelut

Asuinrakennukseen sekä autotalliin on asennettu ilmalämpöpumput sekä aurinkopaneelit (3,2 ja 9 kWh), jotka lisäävät energiaomavaraisuutta. Lisäksi säilytys- ja varastotilaa riittää tässä kodissa. Autotallin yhteydessä on erillinen kylmävarasto sekä asuinrakennuksen toinen kerros on varattu kokonaan tavarasäilytystä varten.

Varaa aikasi yksityisesittelyyn ja lähdetään tutustumaan tähän ihanaan kotiin, joka on täynnä ranta- ja maaseutuidylliä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarja Viresvuo

Tarja Viresvuo

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
2004
Käyttöönottovuosi
2005
Rakennusmateriaali
Muu
Rakennusmateriaalien kuvaus
Puuverhoiltu autotalli/varastorakennus sekä rantasauna.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Katon kunto
Kaikki katteet puhdistettu v. 2021
Asuinpinta-ala
184,0 m2 (276,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan
omakotitalorakennuksen huoneistoala 184,0 m2, ja kerrosala 208,0 m2 ja kokonaisala 325,5 m2.

Muihin tiloihin on karkeasti arvioitu asuinrakennuksen pohjapiirroksesta 1. kerroksen varastotilat, jotka ovat n. puolet rakennuksen mitoista eli 92 m2.

Pohjapiirustuksen mukaan lasitettu terassi n. 16,0 m2 ja pääsisäänkäynnin eteinen n. 7,5 m2.

Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja kiinteistön hinnoittelu ei perustu neliöhinnoitteluun.



Kerrokset
1
Muut tilat
92,0 m2
Lämmitys
Sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Lattialämmitys koko asuinhuoneissa/ rantasaunassa. ILP myös autotallissa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Huoneluku
4h, k, th, khh, kh, s, at, rantasauna
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaunis, iso ja valoisa keittiö, jossa tilaa isommallekin ruokapöydälle
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi
Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Lasikuitutapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ammeelle varaus (viemäri/putket)
Kylpyhuoneen varustus
Suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Helo "saunatontti"
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
WC-tilojen kuvaus
Vessa 1:
Peili ja ympäröivät seinäkaapit sekä allaskaapit

Vessa 2 khh:ssa:
Peili ja ympäröivät seinäkaapit sekä allaskaapit


Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Käynti lasitetulle terassille
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuone 1 (khh vieressä): isot liukuovikaapistot sekä erillinen iso vaatehuone, näkymä etupihalle.
Seinät: lasikuitutapetti Lattia: laminaatti

Makuuhuone 2 (eteisaulan vieressä): neljä ovikaapistoa
Seinät: maalattu Lattia: laminaatti

Makuuhuone 3 (keittiön vieressä): neljä ovikaapistoa, kauniit näkymät järvelle
Seinät: maalattu Lattia: laminaatti

Kattolämmitys lisäksi kaikissa makuuhuoneissa
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaunis viistokatto ja paljon Led-valoja katossa. Käynti lasitetulle terassille sekä ikkunasta kauniit järvimaisemat. Olohuone iso, avara ja valoisa. Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö sijaitsee olohuoneessa. Kermansaven leivinuunitakka olohuoneessa.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Muut tilat
Käynti toimistohuoneeseen tuulikaapista. Sähkökaappi ja aurinkopaneelien yksikkö sijaitsee täällä. Paljon kaappitilaa ja lasitiilet tuomassa valoa asuinrakennuksen puolelta.
Ihastuttava ja avara aula, jossa peliliukuovien takana ulkovaatesäilytystilaa.
Valokatettu sekä lasitettu terassi järvelle päin, johon käynnit olohuoneesta sekä kodinhoitohuoneesta. Terassilta portaat takapihalle.
Tulisija
Kermansaven varaava leivinuunitakka
Takkatiedot
Muu
Tehdyt korjaukset
Terassi lasitettu (lumon) v. 2008 ja valokate uusittu 2015
Autotallin aurinkopaneelit (3,2kWh) 2018
Asuinrakennuksen aurinkopaneelit lisätty (9kWh) 2023
Robottileikkuri 2022
Ilmalämpöpumppu uusittu arviolta 2010
Rantasaunan maalaus ja terassien käsittely 2023
Kaiteet ja rappuset käsitelty 2023
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, säleverhot ja verhotangot, robottiruohonleikkuri, puutarhakomposti, alakerran varaston puiset sivuhyllyt, matontamppausteline, istutukset
Kauppaan ei kuulu
Leikkimökki, khh irtojääkaappi/ varaston irtopakastin, autotallivaraston hyllyt, alavaraston metalliset hyllyt tilan keskellä
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Tehdään kuntotarkastus sopivan asiakkaan löydyttyä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus valmistuu 6/24

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
297-474-14-86
Kortteli/Kiinteistön nimi
JOUNINRANTA
Tyyppi
Tila
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin koko
2 910,00 m2
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
170 000,00 €
Rasitukset ja rasitteet
Autotalli vuokrattu yrityksen käyttöön, irtisanomisaika 2 vk. Vuokrasopimus irtisanotaan ennen kiinteistökauppoja.
Lisätietoja tontista
Pappilanmäen tieosuuskunta (roskakatoksen kohdalle loppuu). Naapuri hoitaa pihatien/autotalliedusta aurauksen.

Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Veden laatu ja riittävyys
Lämminvesivaraaja 220L.
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
512,0 m2

Muita tietoja

Omaa rantaviivaa, metriä
30 m
Rannan kuvaus
Uintipaikalla hiekkaa, muuten kivikkoinen pohja. Tasainen syventyminen 5 metriin.
Vesistön nimi
Virmasvesi

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Lämmitys 3226 €/v - n. 22.300 kWh/v (lämmitys- ja käyttösähkö)
Ei ole lämmitetty puilla talvisin
Aurinkopaneelien kokonaistuotto 8.634 kWh/v (asuinrakennus 6.900 autotalli 1.734), josta omaan käyttöön n. 4.700 kWh ja myyntiin 3.900 kWh
Auraus talvisin n. 200€
Tiemaksut 70€
Jätemaksut (muovi/paperi/sekajäte/lasi /pienmetalli) viikoittain n. 10€/kk
Vesi- ja jätemaksu perusmaksuineen n. 60€/ kk (2 hlö kulutus n. 90 m3/v)
Kiinteistövero 980€/v

Hinta

Velaton hinta
419 000,00 €
Myyntihinta
419 000,00 €
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta