Etusivu / Pirkanmaa / Nokia / Kotakatu 87

Kotakatu 87

Kankaantaka, Nokia | Omakotitalo | 5 h, k, takkahuone, askarteluhuone, khh, kph/s, 2 x wc, 2 x vaatehuone, autotalli, varasto

BO!

Vapautumassa Nokialta Kankaantaan alueelta omakotitalo kahdessa tasossa omalla tontilla. Tässä talossa on tilaa isommallekin perheelle.

Vuonna 1982 rakennetusta talosta on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta. Talotekniikkaa on paranneltu sekä pintoja remontoitu vastaamaan tämän ajan mieltymyksiä.

Sisään tullessa saavutaan eteiseen, josta avautuu keittiön ja olohuoneen yhdistävä avoin tila. Saarekkeellinen keittiö kutsuu kokkaamaan mahdollistaen seurustelun olohuoneen puolella olevien kanssa. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka on täydellinen paikka virvokkeiden nauttimiseen. Lisäksi tässä kerroksessa sijaitsevat kaksi talon neljästä makuuhuoneesta , wc-tila sekä vaatehuone.

Alakerroksesta löytyy kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on vaatehuone, takka- ja askarteluhuone, kodinhoitohuone sekä kylpyhuone- ja saunatilat. Kylpyhuoneeseen kuljetaan käytännöllisen pukuhuoneen läpi. Myös tästä kerroksesta löytyy erillinen wc. Takkahuoneesta on kulku talon terassille, joka on täydellinen paikka grillaamiseen ja oleiluun.

Talossa on lämmitysjärjestelmänä ilmavesilämpöpumppu ja ilmalämmitys (Vallox kotilämpö). Lisäksi löytyy ilmalämpöpumppu. Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen tulo ja poisto lämmön talteenotolla.

Talon yhteydessä on autotalli sekä varasto, joten säilytystilaa löytyy mukavasti. Piha-alue on vehreä ja viihtyisä, tarjoten lapsille turvallisen leikkialueen ja aikuisille miellyttävän ympäristön vapaa-ajan viettoon.

Kutsun teidät sydämellisesti tutustumaan tähän kodikkaaseen omakotitaloon. Nähdään Kotakadulla!

Myynti ja lisätiedot:

Nina Widén

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

Bo LKV Oy Tampere

p. 040 528 5914

nina.widen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nina Widén

Nina Widén

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

Rakennus

Käyttöönottovuosi
1982
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Rakennusmateriaalien kuvaus
Kantava materiaali: puu
Julkisivu: tiili ja puupaneeli
Kattotyyppi
Harja
Kate
Tiili
Katon kunto
Hyvä
Asuinpinta-ala
129,0 m2 (140,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala 140 m2, kellarin pinta-ala 45 m2 ja kerrosala 206 m2. Edellisen myyjän arvion mukaan asuintilat noin 179 m2 sisältäen alakerran (kellarikerroksen) tilat, autotalli noin 25 m2 ja lämmin varasto noin 25 m2. Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten niihin liittyy huomattava epävarmuus. Tarkastusmitattu pinta-ala voi siten olla piirrustuksissa, huoneistorekisteriotteessa tai edellisen myyjän arviossa ilmoitettua oleellisesti pienempi tai suurempi.
Kerrokset
2
Muut tilat
11,0 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, muu
Lämmön jakotapa
Sähköinen lattialämmitys
Huoneluku
5 h, k, takkahuone, askarteluhuone, khh, kph/s, 2 x wc, 2 x vaatehuone, autotalli, varasto
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattialämmitys
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Erillinen pukuhuone
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ikkunallinen sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
WC-tilojen kuvaus
Molemmissa kerroksissa erillinen wc
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta kulku parvekkeelle, ilmasuunta etelä
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Askarteluhuone: lattia laatta, seinät maali
Takkahuone: lattia laminaatti, seinä maali
Tulisija
Varaava takka
Takkatiedot
Takka
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Tehdyt korjaukset
Välikaton lisäeristys -24, valokuitu -23, piha aidattu -23, Vallox ilmalämmitys -21, ilmavesilämpöpumppu -20, kodinhoitohuone uusittu -19, keittiö, kph ja wc:t uusittu -18, pintaremonttia -18, salaojat -18, alakerran sisäseinien runkotolppien kengitys 2017-2018, ulkoseinän osittainen verhoilu + ikkunan asennus keittiön välitilaan -18, terassi uusittu -18, käyttövesiputket uusittu -18, sähkökeskus vaihdettu -17, vesikate uusittu -12
Kohteen kuvaus
Omakotitalo on rakennettu niin sanotulla rinneratkaisulla vuonna 1982, tilat ovat kahdessa tasossa. Ulkoseinät ovat puurunkoiset ja pääosin tiiliverhoillut. Perusmuuri ja antura ovat betonia, piirustuksissa perusmuuriksi merkitty kevytsoraharkko. Maanvastaisilla betoniseinillä on puukoolattuja rakenteita, puurunkoiset ulkoseinät ovat valesokkelirakenteella. Alapohja on maanvastaisella betonilaatalla, sen alla lämpöeristeenä solumuovi. (Kuntotarkastus v. 2023)
Kunto
Tyydyttävä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 05.04.2033. E-luku 158

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
536-3-13-21
Tyyppi
Tontti
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin koko
923,00 m2
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
350 000,00 €
Rasitukset ja rasitteet
Sähköiset panttikirjat 10 kpl, panttikirjat vapautuvat lainoittamattomina ostajalle kaupanteossa.
Lisätietoja tontista
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan

Asumiskustannukset

Kiinteistövero
592,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkönkulutus: 15966 kWh/v. (v. 2022)
Vesi: n. 100 €/kk (2 hlö)
Jäteastiatyhjennys: 5,60 € (seka) + 3,30 €(bio)/krt. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, kiinteistö – ja irtaimistovakuutukset oman sopimuksen mukaan.

Hinta

Velaton hinta
298 000,00 €
Myyntihinta
298 000,00 €
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta