1 / 1

Kotakatu 87

Kankaantaka, Nokia | Omakotitalo | 5 h, k, takkahuone, askarteluhuone, khh, kph/s, 2 x wc, 2 x vaatehuone, autotalli, varasto

289 000 €

Velaton hinta

129,0 m²

Asuinpinta-ala

140,0 m²

Kokonaispinta-ala

1982

Rakennusvuosi

BO!

Vapautumassa Nokialta Kankaantaan alueelta omakotitalo kahdessa tasossa omalla tontilla. Tässä talossa on tilaa isommallekin perheelle.

Vuonna 1982 rakennetusta talosta on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta. Talotekniikkaa on paranneltu sekä pintoja remontoitu vastaamaan tämän ajan mieltymyksiä.

Sisään tullessa saavutaan eteiseen, josta avautuu keittiön ja olohuoneen yhdistävä avoin tila. Saarekkeellinen keittiö kutsuu kokkaamaan mahdollistaen seurustelun olohuoneen puolella olevien kanssa. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka on täydellinen paikka virvokkeiden nauttimiseen. Lisäksi tässä kerroksessa sijaitsevat kaksi talon neljästä makuuhuoneesta , wc-tila sekä vaatehuone.

Alakerroksesta löytyy kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on vaatehuone, takka- ja askarteluhuone, kodinhoitohuone sekä kylpyhuone- ja saunatilat. Kylpyhuoneeseen kuljetaan käytännöllisen pukuhuoneen läpi. Myös tästä kerroksesta löytyy erillinen wc. Takkahuoneesta on kulku talon terassille, joka on täydellinen paikka grillaamiseen ja oleiluun.

Talossa on lämmitysjärjestelmänä ilmavesilämpöpumppu ja ilmalämmitys (Vallox kotilämpö). Lisäksi löytyy ilmalämpöpumppu. Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen tulo ja poisto lämmön talteenotolla.

Talon yhteydessä on autotalli sekä varasto, joten säilytystilaa löytyy mukavasti. Piha-alue on vehreä ja viihtyisä, tarjoten lapsille turvallisen leikkialueen ja aikuisille miellyttävän ympäristön vapaa-ajan viettoon.

Kutsun teidät sydämellisesti tutustumaan tähän kodikkaaseen omakotitaloon. Nähdään Kotakadulla!

Myynti ja lisätiedot:

Nina Widén

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

Bo LKV Oy Tampere

p. 040 528 5914

nina.widen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nina Widén

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

040 528 5914

nina.widen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1982

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Rakennusmateriaalien kuvaus

Kantava materiaali: puu
Julkisivu: tiili ja puupaneeli

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

129,0 m² (140,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala 140 m2, kellarin pinta-ala 45 m2 ja kerrosala 206 m2. Edellisen myyjän arvion mukaan asuintilat noin 179 m2 sisältäen alakerran (kellarikerroksen) tilat, autotalli noin 25 m2 ja lämmin varasto noin 25 m2. Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten niihin liittyy huomattava epävarmuus. Tarkastusmitattu pinta-ala voi siten olla piirrustuksissa, huoneistorekisteriotteessa tai edellisen myyjän arviossa ilmoitettua oleellisesti pienempi tai suurempi.

Kerrokset

Muut tilat

11,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, muu

Lämmön jakotapa

Sähköinen lattialämmitys

Huoneluku

5 h, k, takkahuone, askarteluhuone, khh, kph/s, 2 x wc, 2 x vaatehuone, autotalli, varasto

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattialämmitys

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Erillinen pukuhuone

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikkunallinen sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Molemmissa kerroksissa erillinen wc
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta kulku parvekkeelle, ilmasuunta etelä
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Askarteluhuone: lattia laatta, seinät maali
Takkahuone: lattia laminaatti, seinä maali

Tulisija

Varaava takka

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

Välikaton lisäeristys -24, valokuitu -23, piha aidattu -23, Vallox ilmalämmitys -21, ilmavesilämpöpumppu -20, kodinhoitohuone uusittu -19, keittiö, kph ja wc:t uusittu -18, pintaremonttia -18, salaojat -18, alakerran sisäseinien runkotolppien kengitys 2017-2018, ulkoseinän osittainen verhoilu + ikkunan asennus keittiön välitilaan -18, terassi uusittu -18, käyttövesiputket uusittu -18, sähkökeskus vaihdettu -17, vesikate uusittu -12

Kohteen kuvaus

Omakotitalo on rakennettu niin sanotulla rinneratkaisulla vuonna 1982, tilat ovat kahdessa tasossa. Ulkoseinät ovat puurunkoiset ja pääosin tiiliverhoillut. Perusmuuri ja antura ovat betonia, piirustuksissa perusmuuriksi merkitty kevytsoraharkko. Maanvastaisilla betoniseinillä on puukoolattuja rakenteita, puurunkoiset ulkoseinät ovat valesokkelirakenteella. Alapohja on maanvastaisella betonilaatalla, sen alla lämpöeristeenä solumuovi. (Kuntotarkastus v. 2023)

Kunto

Tyydyttävä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 05.04.2033. E-luku 158

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

536-3-13-21

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

923,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

350 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Sähköiset panttikirjat 10 kpl, panttikirjat vapautuvat lainoittamattomina ostajalle kaupanteossa.

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

592,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus: 15966 kWh/v. (v. 2022)
Vesi: n. 100 €/kk (2 hlö)
Jäteastiatyhjennys: 5,60 € (seka) + 3,30 €(bio)/krt. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, kiinteistö ja irtaimistovakuutukset oman sopimuksen mukaan.