Etusivu / Uusimaa / Hanko / Huvilatie 5

Huvilatie 5

Hanko, Hanko | Omakotitalo | 7 h, k, 2 x eteinen, eteisaula-käytävä, s-os., 3 x parveke

Upea mansardikattoinen huvila Hangon kylpyläpuistossa.

Upeaan mansardikattoinen huvila, joka sijaitsee Hangon kylpyläpuistossa erittäin suurella ja kauniilla rinnetontilla. Tämä historiallinen talo, joka on rakennettu vuonna 1910, yhdistää kansallisromanttiset ja jugend-piirteet ainutlaatuisella tavalla. Talon rapattu ulkoseinä ja kaunis kivijalka ovat viehättävä yhdistelmä.

Talossa on runsaasti tilaa kahdessa kerroksessa. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat keittiö, ruokasali, saunatilat ja olohuone, jotka tarjoavat erinomaiset tilat yhdessäoloon ja rentoutumiseen. Kauniit portaat johtavat yläkertaan, jossa on 4-5 makuuhuonetta, kylpyhuone ja kolme parveketta.

Hyvin hoidetulla puutarhatontilla on runsaasti tilaa ulkona oleskeluun. Lisäksi tontilla on autotalli / varastorakennus. Kiinteistön e-luku on 0,25 ja tontin kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus on 521 m², mikä tarjoaa mahdollisuuksia tarpeen mukaan.

Huvila sijaitsee Hangon kylpyläpuistossa, jossa ranta, tenniskentät ja Hangon palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Tämä tarjoaa loistavat mahdollisuudet nauttia niin ulkoilusta kuin kaupungin monipuolisista palveluista.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
1910
Rakennusmateriaali
Hirsi
Rakennusmateriaalien kuvaus
Kallionrinteellä seisovan huvilan rakennutti ilmeisesti neiti Anna Grönroos, jolla oli talon toisessa kerroksessa valokuvausateljee. Myöhemmin talo oli Suomalais-Englantilai­sen Biscuit-tehtaan teknisen johtajan (Hutton) hallussa, jolloin huvilaa alettiin kutsua nimellä Rockaway House. 1950-luvun alussa huvila siirtyi nykyisille omistajille.

Axel Lindström suunnitteli huvilan, joka on hirsirunkoinen, kaksikerroksinen ja mansar­dikattoinen rakennus. Alkuperäispiirustuk­sissa talo oli vaakalaudoitettu, mutta nykyään se on rapattu.

Huvilassa yhdistyvät kansallisromanttiset ja jugendpiirteet, jotka näkyvät mm. perustan hakkaamattomassa luonnon­ kivimuurauksessa, ikkuna- ja ovikehyksissä sekä parvekkeissa.
Kattotyyppi
Mansardikatto
Kate
Tiilikate
Asuinpinta-ala
174,0 m2 (177,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Huvila edustaa 1910-luvulla yleistynyttä mansardikattoista tyyppiä, jossa toinen kerros on kokonaan katonlappeiden alla.

Tarkastusmittausraportin mukaiset pinta-alat/e-mittaus 3.7.2024:
Huoneistoala 1. krs 89,81 m2, 2.krs 87,33 m2, yht. 177,14 m2, joista muita tiloja 3,22 m2.
Kerrosala 204 m2.
Kellari, kokonaan alle 1600 mm korkea tila 10,2 m2.

Piharakennus
Huoneistoala 30,5 m2. Kerrosala 36 m2. Ullakko, kokonaan alle 1600 mm korkea tila 15,7 m2.


Pohjakerros = 2 isoa huonetta, alkovi, keittiö, sauna, wc, kattilahuone,
2 x eteinen (keittiö ja paraati sisäänkäynti), kahdet portaat yläkertaan.
Yläkerta = 5 huonetta, eteisaula-käytävä, kylpyhuone/WC, 3 parveketta.
Kerrokset
2
Muut tilat
3,0 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen patterilämmitys
Huoneluku
7 h, k, 2 x eteinen, eteisaula-käytävä, s-os., 3 x parveke
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin / hormi
Liesi
Sähköliesi
Keittiön lattiamateriaali
Korkki
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerros muovimatto.
Saunaosasto laatoitettu ja lattilämmitys.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
WC-tilojen kuvaus
1 x kph/wc, 1 x erill. wc
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: korkki
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
2 kpl.
Lattiamateriaalit: korkki
Seinämateriaalit: tapetti
Tulisija
Nuohous 5/2024
Takkatiedot
Takka
Tehdyt korjaukset
Rakennuksen sisätiloissa on tehty myöhempiä muutoksia. Vuonna 1914 yläkerroksen ateljee jaettiin väliseinällä ja samalla katon­ lappeeseen tehtiin kaksi uutta ikkunaa. Myös v. 1926 tehtiin pienehköjä interiööri­ muutoksia. 1950-luvun jälkeen talosta on poistettu kaikki kaakeliuunit ja tarpeettomaksi käyneet savupiiput sekä muutettu joitakin väliseiniä.

Myöhemmin tehtyjä mm.
2024 etuparvekkeen pohjan alaosa
2015 alapohjan korjaus, putkiremontti
2014 talon ulkopuolen pinnat maalattu
2010 maalämpö asennettu, viemärin uusiminen
2000-2006 ikkunaremontteja
2001 rappauksen ja puuosien korjaus ja koko talon maalaus
Kts myyjän lista tehdyistä remonteista.
Kohteen kuvaus
Kiinteistöllä sijaitsee vanha öljysäiliö, jota ei ole poistettu, mutta kunto yms. tarkistettu 24.6.2024, eikä mitään huomautettavaa.
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus teetetään viimeistään kuntotarkastuksen yhteydessä ennen kauppaa. Myyjä vastaa energiatodistuksen teettämisestä.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
78-3-313-2
Tyyppi
Tontti
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin koko
2 085,00 m2
Tontin omistus
Oma
Rasitukset ja rasitteet
Ei kiinnityksiä.
Aiempi osoite: Jeja-Roosvägen 8
Lisätietoja tontista
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
521,0 m2
Rakennusoikeus, e-luku
0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusvalvonnan viesti: Rakennusvalvonnalla ei ole antaa tarkkoja lukuja käytetyn kerrosalan suhteen eikä ota siihen kantaa. Talousrakennuksesta ei löydy tietoja. Arkistomapista löytyy muutostöistä lupapiirustus vuodelta 1956, lupa-asiakirjat vuodelta 1994 ja maalämmön asennuksesta asiakirjat vuodelta 2011.

Rakennusvalvonta edellyttää pätevän suunnittelijan (rakennusmestari tai korkeamman koulutuksen omaavan henkilön rakennusalalta) laatimaa rakennusoikeuslaskelmaa liitettäväksi rakennuslupahakemukseen, kun sellainen tulee ajankohtaiseksi. Siinä yhteydessä kerrosala tulee selvittää tarkasti ja voimassa olevien määräysten ja laskentaperiaatteiden mukaisesti.
(Tehty rakennuksen tarkastusmittaus/e-mittaus 3.7.2024).

Asumiskustannukset

Kiinteistövero
369,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkön kulutus n. 13 500 kWh/vuosi.

Vesi- ja jätevesi; € 700,00 (2024 arvio)
Tämä on laskelma 2024 kulutusarviolla 80 m3. Kulutus vaihdellut vuosien varrella 60-100 m3. Tämänhetkiset hinnat (sisältää arvolisäveron) Hangossa ovat: Vesi- ja jätevesi € 4,97 / m3 ja perusmaksu per vuosi € 311,82 / m3.
Kaupunki laskuttaa erikseen hulevesimaksun € 20,00 /vuosi.

Puhtaanapito; € 220,00 (2024)
Tämä on teoreettinen jätehuolto Roskn Rollin jäteastian maksu. Perusmaksu, tyhjennysmaksu ja astian vuokra laskettuna pienimmän astian mukaan, tyhjennys joka toinen viikko (= 26 kertaa vuodessa).

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/ asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 %.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.

Hinta

Velaton hinta
1 290 000,00 €
Myyntihinta
1 290 000,00 €
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta