Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Rauhankatu 11

Rauhankatu 11

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 4h, halli, k, kph, khh, 2 x wc, p (yj: 4h+ha+k+ph)

Tervetuloa tutustumaan tähän Säätytalon puistikon vieressä sijaitsevaan tyylikkääseen kaupunkikotiin.

Heti sisään tultaessa tilavasta eteisestä avautuu upea näkymä avaraan, pyöreään olohuoneeseen, jonka kolmea isoa ikkunaa koristavat leveät ikkunanlaudat vanhanajan tyylin mukaisesti. Täältä on käynti myös pienelle parvekkeelle, jossa voi nauttia vaikkapa aamukahvit.

Kokkailijan iloksi asunnossa on erillinen tilava keittiö, johon mahtuu ruokailemaan isompikin porukka. Nykyisessä tilaratkaisussa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on erittäin tilava master bedroom. Isommalle perheelle nykyinen työhuone toimii kolmantena makuuhuoneena. Arkea helpottaa kaksi erillistä wc:tä, sekä erillinen kodinhoitohuone, mihin on saatu kätevästi mahdutettua pesutorni. Asunnossa on erittäin runsaasti säilytystilaa, mitähän ei ole koskaan liikaa.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja sillä onkin mittava korjaushistoria. Viime keväänä tehtiin kattava putkiston kuntotutkimus, jonka mukaan putkien osalta ei ole odotettavissa lähivuosina mitään toimenpiteitä.

Talo itsessään on jugendtyylisenä rakennuksena arkkitehtoninen silmänherkku, jolla on mielenkiintoinen historia. Aikoinaan vuonna 1904 kolmella komealla tornilla varustetun jugendlinnan suunnitteli arkkitehti Gustaf Eslander. Jatkosodan pommituksissa vuonna 1944 siihen kuitenkin osui yhdistetty miina- palopommi, jonka seurauksena talon yläkerrokset tuhoutuivat täysin. Seuraavana vuonna vauriot saatiin korjattua ja talo nykyiseen asuunsa. Samalla taloon rakennettiin myös kuudes kerros. Täällä kerrotaan asuneen myös kotimaisen dekkarin klassikkohahmo, komisario Palmu.

Tämä koti esitellään ainoastaan yksityisnäytöillä, joten olethan rohkeasti yhteydessä, niin sovitaan sinulle sopiva aika tutustua tähän upeaan kokonaisuuteen.

Myynti ja esittelyvaraukset:

Susanne Gerstenmaier

p. 050 318 0132 // susanne@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanne Gerstenmaier

Susanne Gerstenmaier

myyntijohtaja Kruununhaka, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
7705-8529
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, halli, k, kph, khh, 2 x wc, p (yj: 4h+ha+k+ph)
Kerros/Kerroksia
3/6
Asuinpinta-ala
165,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön lattia on laattaa ja siinä on lattialämmitys. Seinät maalattu.
Liesi
Kaasuliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneen lattia on laattaa, samoin seinät.
Kylpyhuoneen varustus
Poreamme
WC-tilojen kuvaus
2 erillistä wc:tä. Toisessa wc:ssä seinät laattaa ja lattia laattaa, toisessa seinät maalattu.
Kodinhoitohuone
Kodinhoitotilassa pesutorni, joka kuuluu kauppaan.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneissa kalanruotoparketti, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa kalanruotoparketti, seinät maalattu.
Muut tilat
Eteisen lattia kalanruotoparkettia.
Muutostyöt huoneistossa
Sälekaihtimien asennus ja ikkunalaudat.
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Huoneiston kunto on tyydyttävä ++

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Mariankatu 16
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 729,00 m2
Käyttöönottovuosi
1945
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 27.2.2033
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 putkiston kuntotutkimus
2022 yhden syöksytorven siirto Rauhankadun puolelle
2022 pysty- ja vaakaviemäreiden mekaaninen puhdistus
2019-2020 kaaveliseinän kunnostushanke (Vironkadun puoli)
2019 sisäpihan kosteudenhallinnalliset korjaukset
2018 E-portaan ulko-ovien uusimistyö
2017 kiinteistön kuntokartoitus
2017-2018 huoneisto-ovien uusimistyö A-, B-, ja C-portaat
2017-2018 porrashuonevalaistuksen uusimistyö
2017-2018 porrashuoneiden kattojen uusimistyö A, B, C ja D
2017-2018 kiinteistön lukitusmuutos iLOQ-tyyppiseksi
2017-2018 porrashuonesaneeraus A-, B- ja C-portaat
2016 porrashuonesaneeraushankkeen suunnittelutyö
2016 pesutuvan maalaustyö
2015 peltikatteen maalaus osittain Rauhankadun puolella ja kokonaan E- ja F-rakennusosan katto
2015 mankeli- /kerhohuoneen saneeraus
2015 matalan siiven sisäpihaparvekkeiden katokset
2015 valaistuksen muuttaminen LED-toimiseksi
2014 koodilukkojen asentaminen
2014 ikkunoiden uusiminen B 35
2013 sisäpihan julkisivujen peruskorjaus
2013 piharakennuksen peltikaton uusiminen
2013 katon turvatuotteiden uusiminen
2011 peltikatteen osan uusiminen
2010 katujulkisivun peruskorjaus, sisältäen ikkunat (ei B 35)
2009 vesikaton pihanpuolen pellitys
2009 D-, E- ja F- porrashuoneiden kellarit
2009-2010 vesikaton osittainen uusiminen
2007 sisäpihan rakennuksen muuttaminen asuinkäyttöön sekä LVIS-uudistus
2007 ulkoiluväline- ja jätehuoneen uusiminen
2007 pihan peruskorjaus
2007 F-porrashuoneen maalaus
2006 D- ja E- ja F- porrashuoneiden maalaus
2006 sulatusvastukset syöksytorviin
2006 saunaosaston peruskorjaus
2005 kaukolämpölaitteiden uusiminen
2005 patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö
2004 märkätilojen kuntotutkimus
2003 A-, B- ja C-kellarin peruskorjaus
2003 hissien peruskorjaus
2001 lämpöjohtojen säätöventtiilien uusiminen
1998 pihaseinän rappauskorjaus ja maalaus
1996 vesikaton huoltomaalaus
1993 ikkunoiden uusiminen
1985-1992 vesi- ja viemäriputkiston uusiminen
1990 A- B- ja C-porrashuoneen maalaus
1982 sähkönousujen uusiminen
1977 sähköpääkeskuksen uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 kaukolämpölaitteiden uusiminen, noin 25.000,00 euroa
2024 portin uusimistyö tai modernisointi
2024 vesikatteen uusimistyön hankesuunnitelman teettäminen
2024 Rauhankatu 13 vastaisen kaaveliseinän korjaustyö
2025 ullakkorakentamisen hankeselvitys
2025 ikkunoiden huoltomaalaus
2025 kuivaushuoneen rakentaminen kellaritiloihin ja kellaritilojen maalaustyö tarvittaessa
2026 vesikatteen uusimistyön suunnittelu tai uusimistyön liittäminen ullakkohankkeeseen
hankeselvityksestä riippuen
2027 ei tiedossa olevia korjauksia
2028 ei tiedossa olevia korjauksia
Muut rajoitukset
Yhtiöjärjestyksen 3§: Yhtiö voi osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomallaan tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan
Kiinnitykset
1 138 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki
Isännöitsijä Miika Pyykkönen
050 581 2838
asiakaspalvelu@fallenius.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Taloyhtiöstä löytyy sauna, pesutupa, mankeli, pyörä- ja lastenvaunuvarasto, kellari ja ullakkokomerot.

Talo on rakennettu alunperin vuonna 1904. Sodassa tulleiden vaurioiden jälkeen rakennettu pääosin uudelleen 1946.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu, 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, 2-3 kuukautta kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike
866,25 €/kk (5,25 €/m2)
Rahoitusvastike
82,50 €/kk (0,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
948,75 €
Vesi
27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Saunamaksu 25,00 euroa/ kk, varastovuokra 1,00 euroa/ kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Yhtiöllä on luotollinen tili 30 000,00 euroa, josta käytössä 0 euroa 31.12.2023. Hallituksella valtuudet jättää perimättä tai periä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

1.7.2024 alkaen hoitovastike 2,20 euroa/ indeksiyksikkö/ kk (nykyisellään 2,10 euroa/ indeksiyksikkö/ kk) ja pääomavastike 2. 0,232 euroa/ velallinen indeksiyksikkö/ kk (nykyisellään 0,20 euroa/ velallinen indeksiyksikkö/ kk).

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä
aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
1 064 409,55 € (6 450,97 €/m2)
Velkaosuus
590,45 € (3,58 €/m2)
Velaton hinta
1 065 000,00 € (6 454,55 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta