Etusivu / Varsinais-Suomi / Naantali / Pirttiluodontie 22a

Pirttiluodontie 22a

Pirttiluoto, Naantali | Rivitalo | 3h+k+kph/wc+erill.wc+s+lasitt.terassi+et+autokatos+lämmin varasto (ytj3h, kt, s)

Moderni yksitasoinen rivitalokoti merellisessä Naantalin Pirttiluodossa! Yhtiöllä on yhteinen hiekkaranta -ja venepaikat naapuriyhtiön kanssa.

Vuonna 2020 valmistuneessa As Oy Naantalin Risteilijänranta A:ssa yhdistyvät ainutlaatuinen sijainti meren äärellä ja korkeatasoiset asumispuitteet. Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden nauttia sekä yksityisestä hiekkarannasta että keskustan palveluiden läheisyydestä, jonne on vain noin kahden kilometrin matka. Asunnon edessä myös paikka kahdelle autolle, toinen katoksessa ja toinen osittain katoksen alla ulko-oven edustalla.

Heti sisään tultaessa avara eteistila, jossa liukuovikaapistot ja vasemmalta puolelta aukeaa tyylikäs ja moderni musta keittiö, joka avautuu saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen luoden avaran ja yhtenäisen tilan. Keittiö on suunniteltu vaativaankin makuun, tarjoten runsaasti kaappitilaa ja laskutilaa.

Olohuoneen ja sen viereisen päämakuuhuoneen lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat päästävät luonnonvalon virtaamaan vapaasti sisään ja luovat yhteyden ulkotiloihin. Olohuoneesta liukulasioven kautta kulku lasitetulle terassille lisää asunnon tilantuntua ja tarjoaa arvokasta lisätilaa, jossa voit nauttia aamukahvisi rauhassa luonnon keskellä. Myös päämakuuhuoneesta on kulku suoraan lasitetulle terassille.

Tämä koti on suunniteltu mukavuutta ja laatua ajatellen. Tilava kylpyhuone, joka on varustettu huolella valituilla, laadukkailla materiaaleilla, sekä tunnelmallinen sauna luo spa-kaltaisen tunnelman. Asunnosta löytyy lisäksi käytännöllinen erillis-WC, kaksi viihtyisää makuuhuonetta sekä lämmin ulkovarasto sisääntulon vierestä, joka tarjoaa lisää säilytystilaa.

Ekologinen maalämpöjärjestelmä takaa asukkaille miellyttävän ja tasaisen lämmön läpi vuoden samalla vähentäen ympäristövaikutuksia ja ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän lämpötilan kesähelteillä.

Tämä Naantalin helmi on suunnattu niille, jotka arvostavat korkeaa asumisen laatua, merenläheisyyttä ja modernia mukavuutta. Kutsun sinut lämpimästi tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka tarjoaa harvinaisen yhdistelmän rauhallista yksityisyyttä ja keskeistä sijaintia.

Lisätiedot ja esittelyt:

Mauno Heinonen LKV

040 937 2247 | mauno.heinonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mauno Heinonen

Mauno Heinonen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
1756-2510
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+kph/wc+erill.wc+s+lasitt.terassi+et+autokatos+lämmin varasto (ytj3h, kt, s)
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
75,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Asunnon takana on suojaisa, koko asunnon levyinen terassi aurinkoiseen etelään. Takapihalle istutettu tuija-aita tuomaan yksityisyyttä.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Upea musta keittiö niemekkeineen on kokkaajan unelma. Kodinkoneet ovat pääasiassa Boschin, eli jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, mikroaaltouuni sekä uuni. Induktioliesitaso on niemekkeessä ja samassa tekniikassa on myös liesituuletin. Niemekkeen toiselle puolelle voi laittaa pari baarijakkaraa, jolloin se toimii myös ruokapöytänä. Keittiön seinät on maalattu ja lattiat on laadukasta parkettia. Katossa on kiinteä led-valaistus ja lattiaan saakka ulottuva ikkuna josta tulvii valoa sisään.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava kylpyhuone on kokonaisuudessan laadukkaasti laatoitettu harmonisilla sävyillä, lattiassa on kaunis hiekan sävy. Kontrastia on haettu todella suurten ja aivan pienten laattojen yhdistelyllä. Sen varustukseen kuuluu suihku, suihkunurkka, pesukoneliitäntä sekä pyykkikaappi, pesuallas kaapistolla ja peilillä, kiinteä valaistus, wc-istuin sekä bidee-suihku.
WC-tilojen kuvaus
Kylpyhuoneen lisäksi asunnossa on kätevästi vielä erillis-wc joka on laatoitettu ja sen varustukseen kuuluu wc-istuin, bidee-suihku ja pesuallas kaapistoineen ja peilikaapistoineen sekä kiinteä valaisu.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna on paneloitu tummalla puupanelilla, lattia on laattaa. Kiukaana on kaunis kivipylväskiuas. Saunan ovi on lasia. Kiuas: sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneiden ovet ovat liukuovimallia, jolloin ne eivät vie tilaa kummastakaan suunnasta. Seinät on maalattu ja lattia on kaunista vaaleaa parkettia. Suuremmasta makuuhuoneesta on käynti ulos terassille sekä siellä on koko seinän leveydeltä vaatesäilytystilaa lasiliukuovilla.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Koko asunnon oleskelutilojen lattiat ovat yhtenäistä kaunista vaaleaa parkettia. Olohuoneen seinät on maalattu valkoiseksi.
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Rulla- ja lamelliverhot, ilmalämpöpumppu
Muutostyöt huoneistossa
Ilmalämpöpumpun ja terassilasituksen asennus (Lumon) 2021.

Pystylamellit ja rullaverhot ikkunoissa, eteisen teetetty peili ja varaston irto hyllyt.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Naantalin Risteilijänranta A
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 747,00 m2
Käyttöönottovuosi
2020
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Auma
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021: Ennakkovuositakuutarkastus (Insinööritoimisto Kiinteistöasiantuntijat Oy)
2023: Uimatikkaat yhteislaiturille
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Yhtiön omistamat asuinrivitalot valmistuivat asuinkäyttöön vuonna 2020. Lain tarkoittamia kunnostus- ja muutostöitä ei ole tehty. Tulevan viiden vuoden aikana suoritetaan lähinnä huoltokirjan huolto-ohjelman mukaiset
huoltotoimet.
Autokatokset
12
Pihapaikkoja
12
Lainat
272 229,60 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Turun toimipiste
Aaro Suvanto, p. 0207480002
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
As Oy Risteiljänranta A ja B omistavat yhdessä rantakiinteistön Kultakari. Tarkoitus on solmia taloyhtiöiden välille yhteisjärjestelysopimus koskien yhteisiä alueita; teknistä tilaa, parkkipaikkoja ja rantakiinteistöä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Naantalin kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Vuokra
1 300,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike
215,18 €/kk (2,85 €/m2)
Rahoitusvastike
1 283,50 €/kk (17,00 €/m2)
Erityisvastike
12,83 €
Yhtiövastike yhteensä
1 511,51 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet palkata kiinteistönhuolto yhdessä As Oy Risteilijänranta B:n kanssa.

Hinta

Myyntihinta
216 583,01 € (2 868,65 €/m2)
Velkaosuus
132 416,99 € (1 753,87 €/m2)
Velaton hinta
349 000,00 € (4 622,52 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta