Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Lauttasaarentie 54

Lauttasaarentie 54

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 4h+avokeittiö+kph+s+erillinen wc+viherhuone+lasitettu parveke (yj.4h+kt+s+viherhuone)

Kohti uutta kotia, merellinen Lauttasaari kutsuu!

Ylimmän kerroksen korkeuksissa ihastuttava muuttovalmis koti, jonka isoista maisemaikkunoista näkymät ovat hienot ja suora merinäköala yli Länsiväylän merelle saakka. Henkeäsalpaavan kauniita auringonlaskuja ja vuodenajan vaihtumista voit ihailla omasta kodista.

Skandinaavisen vaalea keittiö, olohuone sekä ruokailutila toimivat saumattomasti yhdessä ja on toimiva kokonaisuus. Ruokapöytä on tämän kodin sydän, jonka äärellä vaihdetaan perheen kuulumiset sekä istutaan pitkään perheen ja ystävien kanssa. Kodin kolme makuuhuonetta on sijoitettu todella kivasta. Päämakuuhuoneen ikkunoista on merinäkymä ja sen yhteyteen on toteutettu vaatehuone. Oma sauna, erillinen wc sekä kylpyhuone, missä hoituu myös pyykkihuolto. Näissä ylimmän kerroksen asunnoissa on lisänä viherhuone, jonka isosta ikkunasta näkymät ovat huikeat. Viherhuoneen ikkunaseinät ja ovi ovat äänieristetyt.

Lasitetulla parvekkeella on ihana nauttia olosta ja tänne on mukava tulla myös vilvoittelemaan oman saunan löylyistä. Lasituksen ansioista käyttöaste on alkukeväästä pitkälle syksyyn

Asunto Oy Helsingin Pikkutylli on valmistunut 2020 Helsingin merelliseen Lauttasaareen.

Korttelin rauhallinen sijainti Myllykallion puiston vieressä on ainutlaatuinen. Viihtyisän sisäpihan leikki- ja oleskelualueiden lisäksi osakkaiden yhteiskäytössä ovat maksuttomat talosaunat, -pesulat, kerhotilat ja kuntosali. Varaukset tehdään sähköisen järjestelmän kautta.

Lauttasaarelaisten leppoisaan elämänmenoon kuuluu oleellisesti meri. Saaren rantoja pitkin kiertää yhteensä kymmenisen kilometrin verran kävelyteitä puistoineen ja uimarantoineen. Hienot merenrantaraitit ovat liikkujan unelma.

Liikenneyhteydet Länsiväylän varrella ovat erinomaiset ja täällä liikut myös julkisilla helposti. Kaksi metroasemaa, joista Koivusaaren asemalle on vain lyhyt kävelymatka. Metrolla pääsee hujauksessa sekä länteen että itään. Asettuessasi asumaan Lauttasaareen, rakastat sitä ikuisesti. Nostalginen, kodikas ja luonnonläheinen ”Laru” on haluttu kotisaari tunnelmansa, sijaintinsa ja merellisyytensä vuoksi.

Tarjolla olisi mukavaa asumista tasokkaassa taloyhtiössä ja ilman mittavia taloyhtiön remontteja. Uusissa taloissa näitä ei tarvitse miettiä. Rakennus sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja tämän huoneiston osalta tonttiosuus on lunastettu, eli asunto on vapautettu tonttivuokravastikkeen maksusta.

Asunnon yhteydessä myydään autohalliosake, jossa on sähköauton latauspiste. Autohallinpaikan velaton hinta on 25.000 €.

Tähän ainutlaatuiseen kotiin ihastut varmasti, joten toteuta asuntounelmasi jo tänään!

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

TÄMÄN KODIN MYY

Teija Mikkola

Esittelyt ja tiedustelut, 0400 434 208 | teija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Teija Mikkola

Teija Mikkola

asuntomyyjä, KiLAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
32666-33815
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+avokeittiö+kph+s+erillinen wc+viherhuone+lasitettu parveke (yj.4h+kt+s+viherhuone)
Kerros/Kerroksia
7/7
Asuinpinta-ala
115,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Suorat ja upeat merinäkymät.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avokeittiö, jossa Puustellin valkoinen keittiö. Täyskorkea jääkaappi sekä kaksi pakastinkaappia, jotka on sijoitettu saarekkeen alle. Induktioliesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Kaikki kodinkoneet ovat Siemens-merkkiset ja on integroitu kalusteisiin.
Laskutasot ovat mustaa kiveä ja kaapistojen välitila on valkoista lasia.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: harjattu ja mattalakattu lautaparketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneessa on kaksi sadettaja suihkua, suihkuseinä, peilikaappi (led-valaisimella), pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee käsisuihku, pesukoneliitäntä (mahtuu pesutorni), pyykkikaappi ja kiinteät valaisimet.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa, lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc, jossa peilikaappi, pesuallas- ja allaskaapisto, wc-istuin ja bidee käsisuihku.
SEINÄT: laattaa
LATTIA: laattaa, lattialämmitys

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Huoneistossa on oma sauna, jossa Harvian Cilindro pylväskiuas ohjauskeskuksella ja ajastimella. Saunassa on ikkuna.
LAUTEET: tervaleppää
SEINÄT: tervaleppäpaneelia
LATTIA: laattaa, lattialämmitys
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kolme makuuhuonetta, joissa kahdessa on komerot ja yhdessä vaatehuone. Lisäksi yhdessä makuuhuoneessa on ranskalainen parveke.
SEINÄT: maalattu
LATTIAT: harjattu ja mattalakattu lautaparketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta ja viherhuoneesta on hienot näkymät merelle saakka.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: harjattu ja mattalakattu lautaparketti
Muut tilat
Viherhuone, josta hienot näkymät merelle saakka. Viherhuoneen lasiseinät ovat ääntä eristäviä.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: harjattu ja mattalakattu lautaparketti

Eteisessä liukuovikaapisto ja ikkuna.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: harjattu ja mattalakattu lautaparketti
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet ikkunoissa joihin ne on jo asennettu, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Lisäksi lasitetulla parvekkeella olevat kaihtimet sekä viherhuoneessa olevat rullaverhot.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Pikkutylli
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
2 022,00 m2
Tontin vuokraaja
Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokrasopimus päättyy
24.01.2047
Tontin vuokra
53 244,36 €
Käyttöönottovuosi
2020
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 2.3.2030 asti.
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2020-2023 Kunnossapitotöitä.
2023 Rakentajan takuukorjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023-2027 Kunnossapitotöitä.
2023-2024 Rakentajan takuukorjauksia.
Talo on valmistunut maaliskuussa 2020 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Muut rajoitukset
17 § LUNASTUSMENETTELY
Jos autohalli- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai liikehuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
PÄÄOMAVASTIKEVAKUUS
Yhtiöjärjestyksen 5§ mukaan niiltä osakkailta, joiden omistamaan huoneistoon kohdistuu enemmän kuin 50% alkuperäisestä huoneistokohtaisesta yhtiölainasta, peritään vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi.
Lainat
4 934 393,90 €
Kiinnitykset
22 689 576,00 €
Isännöitsijä
Ainoa & Co Oy, PL 181, 01301 VANTAA
Puhelin: 09 615 07333
Isännöitsijä Eija Heinonen / Emännöintitoimisto Aamu
Puhelin: 09 615 07 333
Sähköposti: palvelumestari@aamu.io
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten.
Taloyhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus, Asunto Oy Helsingin Koskikara, Asunto Oy Helsingin Luhtahuitti ja Asunto Oy Helsingin Karikukko, yhteiskäytössä on kolme kerhotilaa. Varaukset tehdään sähköisen varausjärjestelmän kautta. Kerhotilojen käyttö on osakkaalle maksuton.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi



Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
448,50 €/kk (3,90 €/m2)
Rahoitusvastike
732,03 €/kk (6,37 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 180,53 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Autopaikka
130,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiökokous 23.5.2024 päätti:
Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito-, tonttivuokra ja/tai pääomavastike. Vatuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökoukseen saakka.

Päätettiin myöntää hallituksella valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahdollisesti muuttuneita kuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Päätettiin yksimielisesti, että vuoden 2024 aikana lainanlyhennysrahastoa voidaan kartuttaa enintään lainojen lyhennysten ja/tai huoneistokohtaisten hankesuoritusten määrää vastaavalla summalla.

Suorituskyvyttömyysvakuutus Lähitapiolassa, sopimusnumero 312-1109737-8

Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaan omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.





Hinta

Myyntihinta
832 970,26 € (7 243,22 €/m2)
Velkaosuus
142 029,74 € (1 235,04 €/m2)
Velaton hinta
975 000,00 € (8 478,26 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta