1 / 1

Finninmäenkatu 10

Finninmäki, Tampere | Rivitalo | 3h, k, vh, erill wc, kph, s, terassi

232 000 €

Velaton hinta

63,5 m²

Asuinpinta-ala

339,73 €/kk

Hoitovastike

2019

Rakennusvuosi

Nyt vapautumassa upea saunallinen rivitalokolmio omatonttisesta ja maalämmöllä lämpenevästä yhtiöstä.

Sisälle astuessasi saavut eteiseen, josta löytyy tilava kaapisto ulkovaatteille. Kaapin takaseinä on avattu ja siten saatu portaikon alla olevat neliöt fiksusti hyötykäyttöön säilytystilan muodossa. Eteisestä avautuu ovi vasemmalle, josta löytyy asunnon moderni kylpyhuone. Tila tarjoaa kaiken tarvittavan; allas- ja peilikaapin, taittuvan suihkuseinän ja suihkun, wc:n, pesukoneliitännän sekä mukavuutta tuovan lattialämmityksen. Kylpyhuoneen kruunaa upea lasiseinäinen sauna, joka tarjoaa rentouttavat löylyt. Seesteinen tyyli jatkuu kylpyhuoneen ulkopuolella, kun saavut ihanan avaraan olohuoneeseen, joka yhdistyy vaaleaan avokeittiöön. Keittiö on Nixi-kalusteen valmistama ja laadukkaiden Electroluxin kodinkoneiden viimeistelemä. Tilojen lattiat ovat vinyylilankkua ja seinät maalattu. Olohuoneesta on käynti suojaiselle terassille, jossa nautit varmasti aamukahveistasi ja kauniista syyspäivistä.

Yläkerrasta löytyy asunnon kaksi makuuhuonetta, erillinen wc ja vaatehuone. Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja päämakuuhuoneessa on kaapiston ansiosta hyvin säilytystilaa. Näkymät avautuvat niin makuuhuoneesta kuin olohuoneestakin rauhallisen takapihan suuntaan.

As Oy Tampereen Arvokallio on valmistunut vuonna 2019 ja koostuu 18 asunnosta. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi pistokkeellinen autopaikka sekä irtainvarasto. Yhtiön lämmitysmuotona toimii edullinen maalämpö ja tontti on oma. Lämmityksenjako tapahtuu vesikiertoisena lattialämmityksenä ja ilmanvaihto on koneellinen tulo/ poisto lämmöntalteenotolla.

Sijainti on vain 1,5 kilometrin päässä niin Turtolan kauppakeskuksesta kuin Kaukajärven palveluista. Tampereen keskustaan ajat autolla reilussa kymmenessä minuutissa. Lähimmälle bussipysäkille kävelee hetkessä ja Hallilan ratikkapysäkki sijaitsee noin kilometrin kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon.

Kohdetta myy:

Nina Widén

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

040 528 5914

nina.widen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nina Widén

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

040 528 5914

nina.widen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5701-6335

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, vh, erill wc, kph, s, terassi

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

63,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Niksikalusteen keittiö.
Electroluxin kodinkoneet.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Muu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upotettu Harvian pilarikiuas.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Tampereen Arvokallio

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 121,00 m²

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-Luku: 116
Viimeinen voimassaolo: 20.1.2027.

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019 Yhtiön rakennukset valmistuivat 30.8.2019
2020 Rakentaja aloitti vuosikorjaustyöt 12.11.2020
2021 Vuosikorjaukset suoritettu (pl. maalämpöpumpun äänet) 2023 Asfaltin korjauksia takuutyönä
2023 Ilmanvaihdon vuosihuolto
2023 Ääniongelmien selvittelyä rakennuttajan kanssa

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan:
2024 Salaojien tarkastus
2025 Puu- ja metalliosien tarkastus, huoltomaalauksia tarvittaessa

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lainat

146 537,22 €

Kiinnitykset

2 800 000,00 €

Isännöitsijä

Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Marko Korhonen
03 3575273

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen tulo- ja poisto (LTO)

2024 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin toteuttaa sähköautojen latausjärjestelmä Plugit Finland Oy:n latausratkaisuna. Toteutusvaihtoehdoista valittiin S17961 laaS -palvelumalli 5 vuoden sopimuksella, jonka hinta on 568,00 €/kk (sis. alv 24%). Tämän lisäksi tulee
kuluja energialaitoksen uudesta mittaroinnista ja mahdollisista maankaivuutöistä (moduulikotelon kaapelointi on tarkoituksena toteuttaa
varausputkitusta käyttäen). Palvelusopimuksen kustannukset sisällytetään hoitovastikkeeseen, jonka vaikutus vastikkeeseen on korottavasti n. 0,65 €/m2/kk. Lisäksi tehtiin periaatepäätös, että 3 paikkaa säilyy vuokrattavina paikkoina ja 2 paikkaa on vapaasti käytettävissä latauskäyttöön niiden olleissa vapaina.

Taloyhtiön hallitus ei ole vapauttanut Huukki Oy:lle rakennusvaiheen jälkeistä RS-vakuutta vuosikorjausten jälkeen, koska maalämpöpumpusta aiheutuvaa äänihaittaa ei ole asianmukaisesti saatu korjattua, vakuus on summaltaan 42.712,00 euroa.