Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Poutuntie 10

Poutuntie 10

Pohjois-Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kk

Valoisa kaksio Pohjois-Haagassa!

Tämä kodikas kaksio, tarjoaa tilavan ja käytännöllisen pohjaratkaisun. Luonnonvalo tulvii suurista ikkunoista, tuoden asuntoon avaruutta ja valoa, unohtamatta 50-luvun nostalgisia yksityiskohtia. Keittiökokonaisuus on kompakti, mutta hyvin suunniteltu; sieltä löytyvät kaikki tarvittavat kodinkoneet sekä säilytystilaa riittävästi.

Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja asunnon parvekkeelta avautuu kaunis näkymä yhtiön vehreälle pihalle. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, jolla on kattava korjaushistoria.

Sijainti puistomaisessa ja rauhallisessa ympäristössä tarjoten erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Läheinen Pirkkolan ulkoilupuisto keskuspuiston liikuntamaastoineen ilahduttavat niin lenkkeilijää kuin lemmikin ulkoiluttajaakin. Keväisin Haagan Alppiruusu-puistoa tullaan ihastelemaan pidemmältäkin.

Palvelut, kuten päivittäistavarakaupat ja koulut, ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Hyvät julkiset kulkuyhteydet Helsingin keskustaan, linja-autot ja raidejokeri kulkevat läheltä.

Myynti ja esittelyt;

Marianne Beckman | marianne@bo.fi | 0400 879 816

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marianne Beckman

Marianne Beckman

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
1491-1531
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+kk
Kerros/Kerroksia
2/3
Asuinpinta-ala
41,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone. sähköliesi, liesituuletin. Työtasot kiveä, lattia laatoitettu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas kaapistolla, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain. Seinät ja lattia laatoitettu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuhuoneessa kaapistot, parkettilattia, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen seinät maalattu, laminaatti lattia. Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Muut tilat
Eteisen lattia laatoitettu.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Poutuntie 4 ja 10
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
4 089,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
39 241,92 €
Käyttöönottovuosi
1953
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto tiilikatteella
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 6.12.2024
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 kiinteistöjen kuntoarvio ja pts-suunnitelma, ulkovalaistuksen uusiminen
2021 ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö
2020 tupakointipisteiden toteutus, ilmavaihdon ohjauksen uusiminen
2019 patteriverkoston tasapainoitus
2028 porrashuoneiden valojen vaihto led-valoihin
2017 kylpyhuoneiden kuivauspattereiden tiivisteiden vaihto, 10-talon sadevesijärjestelmän uusiminen (2016-2017)
2016 pihakorjauksia, pesukoneen ja pyykinkuivaimen hankinta 4-taloon
2014 ikkunat, parvekeovet ja sadekourut
2009 linjasaneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024-2025 parvekekaiteiden korjauksen suunnittelu ja kunnostus, autopaikkojen sähkölatausvalmius, pesutilojen lattioiden pinnoitus, kiinteistöjen kattojen pesu ja korjausmaalaus
Autotallit
4
Pihapaikkoja
3
Muut rajoitukset
Yhtiöjärjestys 3§: asunnon vuokraus edellyttää hallituksen lupaa.
Yhtiöjärjestys 2§: asunnon voi myydä vain yksityishenkilölle.
Lainat
480 069,51 €
Kiinnitykset
2 192 483,00 €
Isännöitsijä
Retta Services Oy
Isännöitsijä Tuomi Pekko
010 228 2000
www.rettaisannointi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Taloyhtiössä kaksi saunaa, 10 taloon rakennettu toinen sauna joka ei ole mainittuna yhtiöjärjestyksessä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki / kaavoitus
www.hel.fi
Vapautuu
1.8.2024
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
26.4.2023 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettin:
-myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä kaksi ylimääräistä
hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa / salliessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan
tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan
jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista,
mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä
-myöntää hallitukselle valtuudet sähköauton latauspaikkojen
latausvalmiuden toteuttamiseen osakkeenomistajien lukuun.
Hallitus valtuutettiin valitsemaan urakalle suunnittelija, valvoja ja kilpailuttamaan urakka ja valitsemaan urakoitsija sekä toteuttamaan urakka.
Hallitus valtuutettiin määrittämään sähköautolataukselle hinta. Poutuntie 4 talleihin 4 latausvalmiutta ja ulkopaikoille 3 uutta latausvalmiutta. Poutuntie 10 ulkopaikoille
Arvioidut kustannukset kaivuutyö 30.000 euroa (ei sisällä kallion louhintaa tai räjäytystöitä), sähköautolataus valmiuden toteutus 30 000 euroa. Urakkaan haetaan Ara-avustus.
- myönnettiin hallitukselle valtuudet toteuttaa parhaaksi katsomallaan tavalla
kadunpuoleisen päädyn korjaus ja asfaltointi sekä valitsemaan
urakkaan urakoitsija ja toteuttamaan urakka. Kustannusarvio 9.000 euroa.
- myönnettiin hallitukselle valtuudet toteuttaa parhaaksi katsomalla tavalla
pihapolun uusiminen ja valotolpat ja valitsemaan urakkaan urakoitsija ja
toteuttamaan urakka. Kustannusarvio 25.000 euroa.
- myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttaa laina, hakemaan tililimiittimuotoisen remonttilainan sähköautolatausvalmiuden rahoitukseen,
latauslaitteiden hankkimiseen ja asentamiseen 60.000 euroa, 4-talon k

Asumiskustannukset

Hoitovastike
278,00 €/kk (6,78 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
278,00 €
Vesi
27,00 €/hlö/kk
Sauna
17,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikat: kylmä 15€/kk, lämmin 20€/kk, autotallivuokra 100€/kk, autopaikka sähkölatauspisteellä 30€/kk

Hinta

Myyntihinta
230 000,00 € (5 609,76 €/m2)
Velaton hinta
230 000,00 € (5 609,76 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta