Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Puutarhakatu 46

Puutarhakatu 46

Portsa, Turku | Kerrostalo | 3h, k, kph, p (YJ: 3h+k)

Ihana parvekkeellinen kolmio Portsassa 50-luvun talossa

Jos etsit tilavaa kolmiota läheltä keskustaa, viehättävältä paikalta ja vieläpä omalla parvekkeella varustettuna, tätä kotia kannattaa ehdottomasti tulla katsomaan. Vanhat lautalattiat ja leveät ikkunalaudat kruunaavat kokonaisuuden. Tämä koti vapautuu jo 1.7.2024.

Kodissa on säästetty paljon alkuperäistä. Vanhojen lautalattioiden lisäksi myös keittiö on remontoitu aikakautensa tyylillä upeasti vuonna 2016. Ruokapöytä mahtuu niin keittiöön kuin olohuoneeseenkin. Kauniit vanhat pariovet johtavat olohuoneeseen, jonka perällä on kodin parveke sisäpihan suuntaan. Eteisestä on kulku kodin kahteen tilavaan makuuhuoneeseen.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja täällä pääset nauttimaan rauhallisesta tunnelmasta lähellä kaikkea. Yhtiö sijaitsee Portsan laidalla, lähellä Turun keskustaa.

Läheltä löytyvät niin jokirannan ravintolat, Kakolan vanhan vankila-alueen monipuoliset palvelut kuin keskustan ja Portsankin palvelut. Myös päiväkoti ja koulu sijaitsevat parin sadan metrin päässä.

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni, joten ole yhteydessä ja sovitaan Sinulle sopiva aika.

Myynti ja lisätiedot:

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM

0404105244

anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/

Facebook: http://www.facebook.com/annamaijabolkv

Instagram: http://www.instagram.com/annamaijabolkv/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna-Maija Kasvi

Anna-Maija Kasvi

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner

Huoneisto

Osakkeet
1325-1389
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, p (YJ: 3h+k)
Kerros/Kerroksia
4/4
Asuinpinta-ala
72,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Kauniit sisäpihanäkymät parvekkeelta
Parveke
Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustelu: jääkaappi, tiskikone, induktioliesi, uuni, pakastin, astianpesukone, kaapistot.
2016 keittiö remontoitu edellisten osakkaiden toimesta.
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustelu: suihku, pyykinepesukoneliitäntä, wc-istuin, allas, peili, pyyhekuivain.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna samassa talossa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
2 alkuperäistä kaappia molemmissa makuuhuoneissa.
Lattiamateriaalit: lauta
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kulku parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: lauta
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, verhotanko,
Kauppaan ei kuulu
Irtain
Muutostyöt huoneistossa
Edlliset asukkaat tehneet pintaremonttia ja remontoineet keittiötä.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Turun Kontu
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
9 595,00 m2
Käyttöönottovuosi
1951
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto, tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023: Tuuletusparvekkeiden ovet, viemärien pesu ja kuvaus (c-talo)
2022: tuuletusparvekkeiden ovien uusimisia
2021: lämmönvaihdin uusittu ja vaihdettu patteriventtiilit yhdistäjineen ja sulkutulpat sekä termostaatit. Parvekeseinämäkunnostuksia (A-talo).
2020: Jätepisteen osittainen kunnostus ja piha-asfaltointia
2019-2020: Kiinteistön sähkö- ja tietoliikennesaneeraus sekä autosähkölataus
2018: IV-kanavien puhdistus ja venttiilitarkistus, kellaritilojen asbestipurku ja eristys, tuuletusparvekkeiden lattiapinnoitekunnostus
2016: parvekelattiakunnostuksia
2015: Taloyhtiön pesutupasaneeraus
2013: Ap-sähkö sarjoituksen uusiminen 2013: Autokatoksen päädyn suoristus
2010-2011: julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden ja ovien uusiminen
2007: A-talon kellarin lattiapainumat korjattu, Geomaster Oy:n 4.3.03 raportin mukaan ei puupaaluja
2006: Lukitussarj.
2005: A-talon päätyrappaus
2004: Jäteasema, ap-sähköt ja pihavaloja
2003: kadunpuol. pintavesiviemäröinti, C-talon kell. koppien muutostyö
2002: Pihasuunnitelma; toteutus vaiheittain
2000: Vesikatot
1999: siiv. pvk ovet/ ikk.01
1998: Käyttövesi- ja viemäristöputkisto uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys (esitetään yhtiökokoukselle 13.6.2024)

-Piha-alueen kunnostusta jatketaan ml. leikkialue.
-Puu-ulko-ovien uusiminen, lukituksen sarjoituksen uusiminen
-Kellarissa A.C tiiliseinät vaihdetaan häkkikomeroiksi
-Viemärien pesu ja kuvaus (a- ja b-talot) tarvittaessa
-Palovaroittimet yhtiön vastuulle (2025)
Kuntoarvio: Päivitetään
Energiatoistus: Päivitetään
Lainat
569 589,00 €
Kiinnitykset
3 056 881,54 €
Isännöitsijä
Isännöinti- ja tilipalvelu Tolvanen Oy ISA/ Isännöitsijä Kimmo Tolvanen
puh. 02 2322 437
info@isannointitolvanen.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Taloyhtiölaajakaista 10 M (DNA) sisältyy vastikkeeseen.
Yhtiössä sauna, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto.
Pyykinpesukoneet sijoitettava ensisijaisesti märkätiloihin.
Yhtiö vuokrannut kaupungilta n.459 m2 määräalan Mathilda Wreden puistosta.
Yhtiö päättänyt 2.12.2020 ottaa hallintaan huoneiston A. C 33 kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden takia. Hallintaanotto alkanut 15.11.2021.

Taloyhtiön kotisivut: www. turunkontu.fi

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
Vapautuu 1.7.2024

Asumiskustannukset

Hoitovastike
216,00 €/kk (3,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
216,00 €
Vesi
27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Lämmitys sisältyy vastikkeeseen.
10M DNA netti sisältyy vastikkeeseen.
Sähkö kulutuksen mukaan (yhtiö laskuttaa), ennakko 17 €/kk.
Vesi 27 €/hlö/kk.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Sähköinen omistusmerkintä ja osakekirjan mitätöinti.

Sauna 5 €/kerta / vakiovuoro 20€/kk).
Pesutupa 3 €/kerta/kone.
Autopaikat: autopaikka 13€/kk, sähköpistokepaikka 19 €/kk, autokatos 24€/kk, autotalli 44 €/kk.

Hinta

Myyntihinta
219 000,00 € (3 041,67 €/m2)
Velaton hinta
219 000,00 € (3 041,67 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta