Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Kasöörinkatu 2

Kasöörinkatu 2

Itä-Pasila, Pasila, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh, parv. (yj: 3 h+k)

Tyylikäs ja persoonallinen, hyvällä maulla 2018 kunnostettu pieni perheasunto kattavien palveluiden ja ratikkakiskojen äärellä.

Asunnon pohjaratkaisu on mitä parhain. Tunnetusti 70-luvun suunnittelussa jokainen neliö on tarkoin mietitty, eikä täältä löydy ylisuuria pesuhuoneita tai pitkiä tilaa vieviä käytäviä, vaan kaikki tilat ovat optimoitu käyttötarkoitustaan vastaaviksi. Uskomatonta huomata, kuinka alle 70 neliön suuruinen koti on näin toiminnallinen ja edustaakin näin kokoluokkansa parhaimmistoa.

Kodin sydämenä sykkii vuonna 2018 uusittu ja täysin varusteltu, mittatilauksena teetetty Jalokalusteen retrokeittiö integroiduin kodinkonein. Olohuone on tilava ja tunnelmaltaan levollinen, ja sieltä on myös kulku lasitetulle parvekkeelle. Tämä Pasilan paraatipaikalla sijaitseva koti tarjoaa asukkailleen ikkunoistaan, sekä parvekkeeltaan majesteettiset näkymät. Muun muassa neljä Helsingin keskeisintä kirkontornia, eteläinen kantakaupunki, sekä itäiseen suuntaan kaupungin taakse avautuva luonto ovat arkea, josta moni muu vain voi unelmoida.

Taloyhtiö itsessään on hyvin hoidettu ja ihanan yhteisöllinen. Tässä yhtiössä viihdytään pitkään ja halutessaan sen piha-alueella pääsee vaihtamaan päivittäin kuulumisia ”alkuperäisasukkaiden” kanssa. Yhtiön osakkaita hemmottelee saunaosasto uima-altaineen, eikähän Mäkelänrinteen uintikeskukseenkaan ole kävellen matkaa kuin muutama minuutti.

Kuten todettu, yhtiön sijainti on täydellinen. Loistavien yhteyksien myötä, tästä osoitteesta pääset näppärästi joka paikkaan niin ratikalla, busseilla kuin junallakin. Autoilevalle asukkaalle, yhtiön parkkihalli sijaitsee pihakannen alla! Kulttuurinnälkäisillekin tarjontaa löytyy, sillä vieressä sijaitsevat Konepajan kulttuurikeskittymä, Studio Pasila, sekä lukuisat kesätapahtumien keskipisteinä toimivat puistot. Pisteenä i:n päälle, Suomen suurimpaan kauppakeskus Triplaan matkaa on vain muutama sata metriä!

Tämä on ihana, tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

Susanne Gerstenmaier

p. 050 318 0132 // susanne@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanne Gerstenmaier

Susanne Gerstenmaier

myyntijohtaja Kruununhaka, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
9360-9504
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, vh, parv. (yj: 3 h+k)
Kerros/Kerroksia
9/13
Asuinpinta-ala
68,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Upeat! Noin itä, aamuaurinko paistaa parvekkeelle.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Puusepän tekemä räätälöity keittiö Jalokalusteelta, vuodelta 2018. Kodinkoneet Miele, jääkaappipakastinta lukuunottamatta.

Retrokeittiö Oona koostuu kauniista pinnoista: retrokeittiön huulletuista ovista lankavetimillä ja näkyvistä saranoista, tiikkipuureunaisesta laminaattitasosta ja valkoisesta seinälaatoituksesta. Erikoisuutena on piilotetut pistorasiat huolitellun rasiakannen alla.

Keittiössä vallitsee kaunis vaaleanharmaa värisävy joka sopii jokaiseen kotiin.

Mielen induktioliesi, Mielen uuni, Mielen integroitu astianpesukone, integroidut jääkaappi/pakastin (AEG), liesikupu Franke, aktiivihiilisuodattimella.

Keittiö löytyy nimellä Oona Jalokalusteen sivustolta, https://jalokaluste.fi/retrokeittiot/.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät laattaa, lattiat laattaa, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Taloyhtiössä saunastiloissa on uima-allas!
Seinämateriaalit
Maalatut vuonna 2018 huoneistoremontin yhteydessä.
Lattiamateriaalit
Huoneistoremontin yhteydessä vuonna 2018 hiottu ja öljytty mosaiikkiparketti (myös vaatehuoneessa). Parvekkeen lattialla terassilaudoitus siperian lehtikuusesta
Kattomateriaalit
Maalattu vuonna 2018 huoneistoremontin yhteydessä.
Kauppaan ei kuulu
Pyykinpesukone
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Vislauskuja 5
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
4 032,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
69 357,96 €
Käyttöönottovuosi
1973
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024 parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen
2022 aurinkopaneelien asennus molempien rakennusten katolle
2021 kylmäkellarien jäähdytyslaitteiden uusiminen
2020 LTO-hanke, sisältäen ilmanvaihtolaitteiden ja lämmityskeskuksen uusimisen
2019 asuntoparvekkeiden kunnostaminen paikkakorjausmenetelmällä (korjaustoimet kohdistettu vain vauriokohtiin)
2018 päiväkodin ilmanvaihtokanavien nuohous & säätö
2018 kylpyhuoneiden lattiakorjauksia (B32, B33, B36, D81)
2018 hissien uusiminen
2018 pesulan lattiapinnoitteen uusiminen
2017 pohjaviemäreiden sisäpuolinen saneeraus (sukitus)
2017 kylpyhuoneiden lattiakorjauksia (A7, C49, C60)
2017 lamellitalon saunaosastojen kunnostus
2016 kylpyhuoneiden lattiakorjauksia (B22, B37, E101 ja E117)
2015 kylpyhuoneiden lattiakorjauksia (B38, D65, E 123, E124 ja E125)
2015 kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2015 viemäriverkoston painehuuhtelu 2015
2014 lämpö-, vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus
2013 parvekkeiden paikkamaalauksia, elementtisaumojen korjauksia A-, B-ja C-rapun kohdalla 2012 jäteveden pumppaamon uusinta ja pihan asfaltointi
2011 pihakanaalin uusinta ja pihan kunnostus
2010 porrashuonemaalaus ja saunojen korjaukset
2009-2010 huoneistojen porrasovien vaihto
2009 julkisivukorjaus sekä molempien talojen huopakatteiden uusinta
2009 patteriventtiilien uusiminen
2003 parvekkeiden saneeraus
2002 lämmönsiirrin
2002 ikkunoiden saneeraustyö
1997 ulkoseinäelementtisaumaus







Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallitus valtuutettiin yhtiökokouksessa 1.6.2022 kilpailuttamaan ja käynnistämään linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Hankesuunnittelu valmistuu kevään 2023 aikana.

Kunnossapitotarveselvityksen 2023-2027 mukaan linjasaneerauksen yhteydessä kunnostuksia/päivityksiä tarvittavilta osin mm.
- saunaosastot, pesula, kuivaustilat
- lämmitysjärjestelmän mahdollinen perussäätö
- ilmanvaihtojärjestelmän korvausilman saannin parannus
- sähköjärjestelmän osittainen päivittäminen
- antenni- ja tiedonsiirtojärjestelmän osittainen uusiminen
- palovaroittimien asentaminen
- lukitusjärjestelmän uusimisen tarpeen arviointi
- tornitalon varaston oven uusiminen 2023
- perusvesi- ja salaojajärjest. mahdollinen uusiminen tarvittaessa linjasaneerauksen yhteydessä
- pihavarusteiden ja rakenteiden uusiminen linjasaneerauksen jälkeen, esteettömyystoimet 2023

Poiketen yhtiöjärjestyksen 5§, hankesuunnitelmassa esitetyt kustannusarviot ovat /m2 arvioita.


Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Kts. edellinen
Muut rajoitukset
Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa sähköjohtojen huoneiston sisäjohdot, kun taas nousujohto mittaritaulu mukaan luettuna on yhtiön kunnossapidettävä.
Lainat
776 892,11 €
Kiinnitykset
2 226 100,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijäntoimisto Karhupuiston Isännöinti Oy
Porthaninkatu 10, 00530 Helsinki
Isännöitsijä Jari Lampén
09 425 77700
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Saunaosasto uima-altaalla, huoneistokohtaiset kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto (lastenvaunut saa esteettömästi, ilman portaita omalle parvekkeelle), kylmäsäilytystilat, ullakko, pesutupa, kerhohuoneet ja vaunuvarasto (B-porras). Taloyhtiö käsittää kaksi rakennusta. Raput A, B ja C sijaitsevat matalammassa lamellitalossa ja raput D ja E tornitalossa. Taloyhtiössä LTO ja aurinkopaneelit.

Muita tietoja

Palvelut
Pohjoismaiden parhaaksi kauppakeskukseksi valittu Tripla aivan vieressä! Hyvät ruokakaupat, Hop Lop, Beachvolley-kentät, surffausmahdollisuus! Velodromi ja jalkapallokentät lähistöllä, kuten myös Mäkelänrinteen uimahalli aivan muutaman minuutin kävelymatkan päässä!
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
2-3 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike
353,60 €/kk (5,20 €/m2)
Rahoitusvastike
66,64 €/kk (0,98 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
420,24 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Autopaikka
42,00 €/kk
Sauna
16,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
1.7.2024 hoitovastike nousee 5,20 /m2/kk, vesimaksu 22,-/hlö/kk ja autohalipaikka 43,- /kk.
Sauna + uima-allas 23,00 euroa/ kk, sauna 16,00 euroa/ kk.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.
Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/ salliessa ja tarvittaessa määrittää pääomavastikkeen suuruus vastaamaan todellista korkotasoa.
Talohtiöllä on lämmöntalteenottolaitteiston osarahoitukseksi nostettu hoitolaina 160 000,00 euroa. Maksuaika 10 vuotta, lyhennysohjelman mukainen päättyminen 17.6.2030.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
262 637,44 € (3 862,32 €/m2)
Velkaosuus
7 362,56 € (108,27 €/m2)
Velaton hinta
270 000,00 € (3 970,59 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta