Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Kokkokatu 58

Kokkokatu 58

Pohjola, Turku | Puutalo-osake | 3h+k+kph+s+khh+wc2 (yhtiöj. mukaan 1h+k)

Pohjolan ihanuus tarjolla!

Kokkokadulla on ihastuttava kolmen kerroksen puutaloasunto, mikä sijaitsee yhtiön päädyssä.

Idyllinen asuinalue vehreine pihoineen kutsuu asumaan lähelle Turun keskustan palveluita. Täällä saat asustaa rauhassa pois keskustan hälinästä, mutta kulttuuri sekä palvelut ovat kävelymatkan päässä.

Tämä ihastuttava asunto jakaantuu kolmeen kerrokseen. Sisäänkäyntejä on kaksi. Toinen on talon päädyssä, mikä johdattaa eteisen kautta asunnon kellarikerrokseen. Toinen sisäänkäynti on puolestaan sisäpihan puolella terassin vieressä. Nämä raput johdattavat kulkijan asunnon keskikerrokseen keittiön viereen.

Keittiöstä löytyy mukavasti säilytystilaa sekä aivan ihastuttava vanha puuhella missä keität iltapuurot tai millä luot pientä lisälämpöä talven kylminä päivinä. Tilaan mahtuu myös aamiaispöytä, minkä viereisestä ikkunasta voit kurkistella yhtiön sisäpihan puolelle.

Olohuoneen puoleiset ikkunat ovat Kokkokadun puolella. Huoneistossa on kaksi vanhaa kakluunia ja toinen niistä sijaitsee olohuoneen puolella. Ilmalämpöpumppuja on asennettu myös kaksin kappalein. Toinen näistä on olohuoneen puolella ja toinen yläkerrassa ullakolla.

Toinen upeista kakluuneista löytyy myös yläkerrasta.

Tänne on sijoitettu nykyisten omistajien makuutilat. Avoimeen tilaan mahtuu hyvin parivuode sekä toiseen päätyyn huonetta lastenvuode omaan rauhaisaan nurkkaukseensa.

Jokaisessa kerroksessa on oma wc-tila, mikä onkin hyvä lisä sujuvan asumisen kannalta.

Kellarikerrokseen sijoittuu pesu-, sauna- sekä kodinhoitotilat. Kellarin puolella on myös vierashuone / työhuone, mitä voi käyttää omien tarpeiden mukaan. Tästä huoneesta löytyy myös runsaasti säilytystilaa liukuovikaapistojen myötä.

Huoneisto itsessään on hyvin siistissä kunnossa ja remontteja on viime vuosina tehty. Kahdeksan huoneiston taloyhtiöstä on myös pidetty huolta.

Huoneiston lämmitysmuotona on sähkö. Asunnosta löytyy kuitenkin kaksi toimivaa kakluunia, puuhella sekä kaksi ilmalämpöpumppua, mitkä avustavat lämmityksessä mukavasti. Lisäksi ilmalämpöpumpuista saa myös helpotusta viilennyksen muodossa kesän kuumina hellepäivinä.

Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan muuttovalmiiseen puutalokotiin Turun Pohjolassa!

Varaa oma yksityisnäyttösi välittäjältä!

Kohdetta myy:

Piia Järvinen 045 631 6861

piia.jarvinen@bo.fi

IG: @piia.jarvinen

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Piia Järvinen

Piia Järvinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
1-44
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+kph+s+khh+wc2 (yhtiöj. mukaan 1h+k)
Kerros/Kerroksia
3/3
Asuinpinta-ala
44,0 m2
Muut tilat
66,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 1h+k, 44m2 (keskikerros). Muihin tiloihin laskettu kellarikerros sekä ullakko. Pinta-ala näiden osalta noin 66m2. Huoneiston kellari sekä ullakko on sisustettu asumisen aputiloiksi ja muutoksiin on haettu erillinen rakennuslupa vuonna 2010 ja tämä on loppukatselmoitu 2021 (lupa 853-2010-124).
Rakennusluvan mukainen kokonaisala on 92m2, kerrosala 45m2.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Terassi yhtiön takapihan suuntaan huoneiston edustalla (ei kuulu huoneistoon yhtiöjärjestyksen mukaisesti, käyttöoikeus). Samaan suuntaan myös huoneiston toinen sisäänkäynti sekä keittiön ikkunat.
Huoneista sijaitsee yhtiön päädyssä. Ikkunoita sisäpihalle sekä olohuoneesta Kokkokadulle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö keskikerroksessa, remontoitu 2010.
Parkettilattia, välitilassa kaakeli, pöytätasot laminaatti.
Varusteet:
astianpesukone (uusittu 2024), jääkaappi/pakastin, puuhella, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesikupu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Alakerrassa kph.
Kylpyhuone remontoitu 2021, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (sähköinen). Kylpyhuonetilassa tarkistusluukku alapohjaan.
WC-tilojen kuvaus
Jokaisessa kerroksessa wc, nämä remontoitu 2010, kaikissa lattialämmitys (sähköinen).
Alakerran wc > käsienpesuallas, allaskaappi, peili, wc, bide-suihku.
Keskikerroksen wc > allaskaappi, peilikaappi, wc, bide-suihku, kaapisto.
Yläkerran wc > allas (vaihdettu 2022), wc, kaapisto, suihku.
Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone alakerrassa. Lattia laattaa, seinät kaakeli, työtasot, pyykinpesukoneliitäntä, tila pyykkikoneelle sekä kuivausrummulle, kaapistoja sekä peililiukuovien takana säilytystilaa. Ikkuna takapihalle/terassille.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna remontoitu 2010. Sähkökiuas, lattia laattaa, seinät puu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerrassa avoin tila/makuutila, kaapistot, kakluuni, kaari-ikkuna, ilmalämpöpumppu (lämmitys sekä viilennys). Tässä tilassa katossa luukku yläpohjaan. Lattia parkettia, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuone keskikerroksessa, lattia parkettia, seinät maalattu, ilmalämpöpumppu (lämmitys sekä viilennys), kakluuni.
Muut tilat
Alakerrassa huonetila, mitä voi käyttää esim. työtilana/makuutilana. Lattialämmitys (sähköinen), laattalattia, seinät maalattu, liukuovikaapistot. Liukuovikaapiston alapohjassa lattiassa tarkastusluukku talon alapohjaan.
Eteinen alakerrassa sisäänkäynnin yhteydessä. Varusteena peilikaapisto, hattuhylly/naulakko, lattialämmitys (sähköinen).
Eteistila keskikerroksessa keittiön vieressä. Laattalattia, maalatut seinät, pieni säilytystila ja kaapistoja (kaappien ovet nyt irroitettu, ovat tallessa).
Muuta kauppaan kuuluvaa
Alakerran eteisen hattuhylly/naulakko. Varaston puut, verhotangot (keskikerros).
Kauppaan ei kuulu
Yläkerran pimennysverho, pyykinpesukone, terassin kalusteet, grilli, muu irtaimisto.
Muutostyöt huoneistossa
Edeltävien omistajien aikana vuonna 2010 tehty isompi saneeraus.
Tällöin uusittu sähköt, putket, viemärit, koneellinen ilmanvaihto, kaikki pinnat ja kellari sekä ullakko muutettu asumisen aputiloiksi.
Kellarissa poistettu vanhat maatäytöt kalliopintaan saakka. Huoneiston alle kertyvien vesien poistamista varten asennettu kaksi pumppukaivoa. Ilmoitettu taloyhtiölle näistä sekä haettu lupa rak.valvonnasta ja tarkastettu.

Nykyisten omistajien aikana: Terassi huoneiston edustalle 2020 (osakkan vastuulla). Alakerran suihkutila uusittu vuonna 2021. Ilmalämpöpumput asennettu 2022 (osakkaan vastuulla). Alakerran liukuovi portaikkoon asennettu 2021. Muutostöistä ilmalämpöpumput ja suihkuremontti ilmoitettu taloyhtiölle.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As.oy Turun Pohjolan Helmi
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
979,00 m2
Tontin vuokraaja
Turun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2069
Tontin vuokra
6 643,20 €
Käyttöönottovuosi
1938
Rakennusmateriaali
Puu
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Puu, sähkö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 30.12.2024
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1986 kattopellit
1990 sähköt, vesijohdot ja viemärit
2006 ikkunat, julkisivut
2010 ulko-ovet, sokkelimaalaus
2012 piha-autopaikkojen rakentaminen ja sähköistäminen, katon pesu ja paikkaus, nuohoojan kulkusillan uusiminen
2013 hulevesiviemäröinti
2013-2014 huoneistokohtaiset vesimittarit
2014 rännien kunnostus, savupiippujen hatut, kasteluletku liitetty vesijohtoon
2015 sokkelin ja portaiden korjaus sekä ulkorakennuksen peruskorjaus, asunnon 1 ja asunnon 7 Torpankuja puoleinen muovitus uusittu estämään kosteuden pääsyä alakertaan, As 8 ikkunoiden ja oven uusiminen, AS 3 seinän maalaus
2016 ulkoikkunoiden korjaus
2018 katon uusinnan suunnittelu ja työselitys, peltikaton uusiminen tiilikatoksi, liiketunnistimella varustettu ulkovalaistus, sähkökaapin suojakotelo
2019 ikkunoiden restaurointi, ulkoportaiden pinnoitus
2020 pihan kunnostus
2021 uuden hiekkalaatikon hankinta
2022 kesävesijohdon korjaus
2023 ulkoportaiden korjaus

Lisäksi listaa tehdyistä pienemmistä huoltotöistä. Tarkempi kunnossapitotarveselvitys liitteessä, mikä saatavilla välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 rautaporttien uudelleen maalaus, piha-aidan maalaus, rakennuksen ulkomaalauksen kunnon kartoitus, varaston huoltomaalaus, portaiden korjauksen loppuunsaattaminen
2024-2025 aurinkopaneelien hankinnan kartoitus ja mahdollinen toteutus
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Lisätietoa lunastuksesta yhtiöjärjestyksen pykälä 15.
Lainat
28 663,18 €
Kiinnitykset
500 454,00 €
Isännöitsijä
Mikko Aro Oy, Veli Matti Arkkila p. 020 1555 655
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Ulkoiluvälinevarasto, yhteinen viihtyisä piha-alue missä mm. yhteiskäytössä oleva grilli sekä leikkialue, hiekkalaatikko, marjapensaita.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki, kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Huoneistoon asennettu koneellinen poisto (kph, wc-tilat, keittiö) edellisten omistajien aikana (osakkaan vastuulla).
Huoneiston alakerrassa kaksi tarkastuskaivoa alapohjaan. Kaivoissa pumppu, mikä johdattaa sadevettä/alapohjaan kertyvää vettä lattiakaivon kautta jätevesiviemäröintiin. Kuntotarkastusraportissa tarkempi kuvaus. Raportti saatavilla välittäjältä.
Hormien nuohous yhtiön toimesta.
Huoneiston ullakko- sekä kellaritilat osakkaan omalla vastuulla.
Huoneiston ilmalämpöpumput osakkaan vastuulla.
Yläkerran/ullakon wc-tilan suihkua ei suositella käytettäväksi suihkuna. Tila ei täytä tämän hetken rakennusmääräyksiä kaikilta osin suihkun käytön osalta.
Yhtiössä meneillään yhden huoneiston vesivahingon korjauskulujen selvitys. Tätä varten otettu hoitolainaa 45 000€. Jos tämä päätetään jyvittää osakkaille, tulee tästä kuluja myös myytävällä huoneistoille.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
193,60 €/kk (4,40 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
193,60 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesi kulutuksen mukaan, maksetaan ennakkoa 15€/kk/hlö, tasaus kerran vuodessa.
Sähkö kulutuksen mukaan, sähkösopimus tehdään itse. Nykyisillä ollut noin 16 000 kWh/vuosi (asunut kolmihenkinen perhe).
Autopaikka 12€/kk.
Talousarvion mukaan hoitovastike 1.7.2024 alkaen 4,60€/m2, tämän huoneiston osalta hoitovastike 202,40€/kk.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa kaikista tähän sekä osakekirjan mitätöimiseen/sähköistämiseen liittyvistä kuluista.

Hinta

Myyntihinta
248 000,00 € (5 636,36 €/m2)
Velaton hinta
248 000,00 € (5 636,36 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta