Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Iso Roobertinkatu 8

Iso Roobertinkatu 8

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 1-2h, avok, kph, vh, parvi (Yj:n mukaan 2h+k)

Tyylikäs ja uniikki ylimmän kerroksen LOFT-asunto Punavuoressa.

Asunnon persoonallinen industrial loft -henki tekee vaikutuksen heti ensinäkemältä. Tehokkaasti käytetyt neliöt, tilava parvi, isot ikkunat, suuret peilikaapit sekä korkea huonekorkeus saavat asunnon tuntumaan erittäin tilavalta. Avarassa tilassa on mukava viettää iltaa ystävien kanssa.

Avokeittiön ansiosta keskustelu- ja näköyhteys olohuoneeseen säilyy. Kaapistoja sekä laskutilaa on reilusti ja kahvikone tuo pientä luksusta. Keittiö toimii myös tilanjakajana, jonka ansiosta sen taakse jäävä tila toimii esim. työtilana.

Parvi on leveimmästä kohdasta reilun parisängyn levyinen, joten sinne mahtuu hienosti kaksi henkeä. Parven alle on fiksusti sijoitettu tilava vaatehuone. Sen lisäksi säilytystiloja tarjoaa kaapistot, eteisen yläpuolella oleva tila sekä häkkivarasto kellarissa.

Omistaja kertoo:

" Kävelymatka aurinkoisille terasseille, huippuravintoloihin, mielenkiintoisiin baareihin sekä Helsingin keskustan palveluihin mahdollistaa elämästä nauttimisen. Mikäli haluaa mieluummin viettää iltaa kotona, avokeittiössä kaasuliedellä loihtii maukkaat ateriat. Kuljetuspalveluiden ravintolavalikoima ei paljon laajempi voi Suomessa voi olla. Vehreyttä ja hyviä ulkoilumahdollisuuksia löytyy Tähtitorninmäeltä, Koffin puistosta, Kaivopuistosta ja merenrantaankin on vain vartin kävelymatka. Tilavan kylpyhuoneen kylpyammeessa on mukava rentoutua. Liikenteen ääniä ei kuulu asuntoon ollenkaan ja sisäpihaan suuntautuneet ikkunat pitävät asunnon rauhallisena keskeisestä sijainnista huolimatta."

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ville Erola

Ville Erola

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
256-316
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1-2h, avok, kph, vh, parvi (Yj:n mukaan 2h+k)
Kerros/Kerroksia
4/4
Asuinpinta-ala
60,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Avoin sisäpihanäkymä.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Jääkaappipakastin (Miele), integroitu kahvikone (Miele), astianpesukone (Electrolux), induktio- ja kaasuliesi (Gaggenau), mikro (Gaggenau), kiertoilmauuni (Gaggenau), kaapistot (Snaidero), liesituuletin (Falmec).
LATTIA: Puu.
SEINÄT: Maali.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Allas, allaskaappi, suihku, kylpyamme (Gustavsberg), peili, wc-istuin.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
LATTIA: Puu.
SEINÄT: Maali, koristetiili.
Muut tilat
Parvi, eteinen.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pimennyskaihtimet (SOLAR moon), keittiön siirrettävä sivupöytä vetolaatikoilla (Snaidero), parven mittatilausrunkopatja (Toivesänky).
Muutostyöt huoneistossa
Tehty pienempiä parannuksia:
Vaihdettu pimennyskaihtimet, uusittu kylpyhuoneen saumat, korjattu peilikaappien kiskot.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Iso Roobertinkatu 8
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
790,00 m2
Käyttöönottovuosi
1904
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022: Liiketila 1 tuloilmakoneen uusiminen.
2021: Saunan terassin korjaus.
2019: Huippuimureiden uusinta 2/4. Kylmävesijohdon paineenalennusventtiilin asennus ja vesikalusteiden virtaamien säätö. Pystyviemäreiden huuhtelu.
2018: IV-kanavien puhdistus.
2016: Sisäpihan ulko-ovien uusiminen. Pihakannen osakorjaus.
2015: Jätekatoksen kunnostus. Pihakannen rakenneavaus ja korjaustarpeen selvittäminen.
2013-2014: Terassiparvekkeiden korjaukset.
2014: Ovikoodilaitteet ulko-oviin. Katon kuntotarkastus. Kiinteistön kuntoarvio.
2011: Liiketilojen ilmastointilaitteiden automatiikan uusinta.
2010: Jätehuoneen valaistus. Ilmastointilaitteiden huolto, korvausilmaventtiileiden vaihto, hormiston kartoitus ja kunnostus. Patteriverkoston perussäätö.
2009: Sisäpihan vesisyöksyjen osakorjaus. Julkisivun paikkarappaus.
2008. lämmönvaihtimen uusiminen. Katon huoltomaalaus.
2002: Korjaukset peltikatto ja terassiparvekkeet.
1998: Jätekatos.
1997: Vesieriste vesikatto (osittain) + porttikongin alaosa.
1995: Porrashuoneet.
1992: Pihakannen vesieriste.
1991: B17 Ullakkohuoneiston, pesutuvan ja saunaosaston rakentaminen.
1985: Peruskorjaus (putket, sähköt, ullakkorakentaminen).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024: Liiketila1 tuloilmakoneen uusiminen. SIsäpihan ikkunoiden huoltomaalaus. Tuuletusparvekkeiden huoltomaalaus. Saunaosaston puuosien uusiminen. Jätejärjestelmän uusiminen. Katon paikkamaalaus (kustannusarvio 125.000€)
2025: Putkiston kuntotutkimus (kustannusarvio 6000€).
2026: Sähköjärjestelmän peruskorjaus (kustannusarvio 150.000€) A- ja B-porrashuoneiden maalauskunnostus (kustannusarvio 150.000€).
2028: Katujulkisivun peruskorjaus ja ikkunoiden huoltomaalaus (kustannusarvio 180.000€)
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Taloyhtiöllä on limiittitilit yhteensä 40 000,00 euroa, joista on käytetty 0 € 24.05.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan.

Yhtiökok. 9.4.2024:
Päätettiin ryhtyä sisäpihan ikkunoiden ulkopuolen ja tarvittaessa välikarmin alaosan huoltomaalaukseen, tuuletusparvekkeiden
huoltomaalaukseen, yhteisten terassien ja tuuletusparvekkeiden ovien uusimiseen, huoneistoterassien puuosien huoltomaalaukseen,
palosuojattujen jäteastiasuojusten hankintaan, saunan puuosien uusimiseen.
Päätettiin rahoittaa remontti hoitovastikelainalla (6 vuotta), joka myöhemmin muutetaan pääomavastikelainaksi. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan lainaa enintään 125 000 euroa, sekä panttaamaan panttikirjoja ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjojaa lainan
vakuudeksi.
Lainat
82 503,65 €
Kiinnitykset
454 322,00 €
Isännöitsijä
Ardour Oy Juha Lunden
Urho Kekkosen katu 4-6 A, 2. krs, 00100 Helsinki
p. 0401380097, juha.lunden@ardour.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, verkkokomero, pesutupa, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV DNA Welho.

Muita tietoja

Palvelut
Kävelymatkan päässä useita ruokakauppoja. Stockman n. 800 m, Kamppikeskus ja metro n. 1,2 km, Rautatieasema ja metro n. 1 km. Posti n. 150 m, terveysasema n. 450 m. Useita kuntosaleja, kahviloita ja ravintoloita lähietäisyydellä.
Koulu
Useita kouluja lähellä
Päiväkoti
Useita päiväkoteja lähellä.
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
423,50 €/kk (7,00 €/m2)
Rahoitusvastike
105,88 €/kk (1,75 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
529,38 €
Vesi
21,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiökokous 9.4.2024 päätti valtuuttaa hallituksen perimään tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta.

Yhtiökokous 9.4.2024 päätti valtuuttaa hallituksen muuttamaan pääomavastikkeita koronmuutosten takia.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
466 553,92 € (7 711,64 €/m2)
Velkaosuus
2 446,08 € (40,43 €/m2)
Velaton hinta
469 000,00 € (7 752,07 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta