Etusivu / Uusimaa / Vantaa / Esikkotie 1

Esikkotie 1

Tikkurila, Vantaa | Kerrostalo | 3h+k (Yh:j mukaan 3h+k)

Heti vapaa muuttovalmis kolmio palvelujen äärellä kaukolämpöyhtiössä

Asunnon eteisestä ja kummastakin makuuhuoneesta löytyy vaatekaapistot. Huoneistoon asennettiin laminaattilattia ja seinät maalattiin keväällä 2024. Keittiössä on kivasti kaappi- ja laskutilaa ja sinne mahtuu kunnon kokoinen ruokapöytä. Olohuoneesta on kulku yhtiön sisäpihalle avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Asunnolla on yhtiöltä vuokrattu piha-autopaikka aivan sisäänkäynnin vierestä 10 €/kk. Asunnon kylpyhuoneremontti on aikataulutettu välille 2.9.-11.10.2024. Huoneistossa voi asua urakan aikana ja korvaavat sosiaalitilat on järjestetty samasta rakennuksesta.

Yhtiöön As Oy Esikkopuisto kuuluu omalla tontilla sijaitseva rakennus, jossa on 80 asuinhuoneistoa, joista yksi asuinhuoneisto on yhtiön hallinnassa viiden liikehuoneiston lisäksi. Yhtiössä on juuri käynnistynyt vesiverkoston saneeraus linjasuluille asti ja linjasulkujen uusiminen. Luokkaan 2 kuuluvat märkätilat tullaan myös uusimaan vuoden 2024 aikana.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Essi Niemelä

Essi Niemelä

asuntomyyjä, BoAc, partner

Huoneisto

Osakkeet
539-681
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k (Yh:j mukaan 3h+k)
Kerros/Kerroksia
2/7
Asuinpinta-ala
76,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön ja olohuoneen välissä on haitariovi.
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Arvioitu kylpyhuoneen remonttiaikataulu: työaika välillä 2.9.-11.10.2024. Urakoitsija Metu Oy
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kummassakin makuuhuoneessa on vaatekaapit.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Eteisessä on kaapistot.
Seinämateriaalit
Asunnon seinät maalattiin keväällä 2024.
Lattiamateriaalit
Asuntoon asennettiin uusi laminaatti keväällä 2024.
Muutostyöt huoneistossa
Laminaattilattian asentaminen parkettilattian tilalle 28.2.2024
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Asunnon kylpyhuone tullaan remontoimaan vuoden 2024 aikana.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As Oy Esikkopuisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
6 513,00 m2
Käyttöönottovuosi
1981
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto/pulpettikatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Kylmävesirunkoverkoston hankesuunnittelu (myös lämmin, linjasuluille asti), Energiatodistuksen laadinta, Märkätilojen uusimisen hankesuunnittelu / kilpailutus - Luokkaan 2. kuuluvat, Terassien ja terassikäytävien pinnoitus, Porraskäytävien ulko-ovien maalaukset, Ikkunoiden kunnostaminen (liiketilat)
2022 Yhtiön hallinnassa olevan huoneiston C 60 remontti
2021 Viemäriverkoston painehuuhtelu, Kattovesiviemäreiden huuhtelu ja sadevesikaivojen tyhjennys
2020 Putkiston ja viemärien kuntotutkimus, Julkisivupellitysten kuntotutkimus
2019 Kattoturvatuotteiden asennus
2018 Patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2018 Pihavalojen uusiminen
2018 Parkkialueen asfalttikorjauksia
2017 Ilmanvaihtokanavien ja laitteiden puhdistus ja säätö
2016 Pihavarasto siirretty pyöräsuojaan
2016 Kiinteistölukkojen sarjoituksen muutos
2016 Pihakalusteiden uusiminen
2016 C-portaan pihakannen kunnostus
2015 Pesulan kunnostus
2014 Yhteistilojen valaistuksen uusiminen sisältäen porraskäytävät ja kellaritilat
2013 C-portaan hissikuilun pohjavesipumppaamo
2013 Elementtisaumojen uusiminen
2013 Hissien uusiminen
2010 Pihojen kunnostus
2009 Parvekekorjaukset
2006 Kaukolämpösiirtimen uusiminen
2006 Ikkunoiden uusiminen
2004 Parvekeovien uusiminen
2002 Kattojen, peltiseinien ja terassien korjaus sekä kattojen jatkaminen ja terassien lasittaminen
2001 Rakennuksen alapohjan tuuletuksen parantaminen
1999 Saunat uusittu
1999 Elementti- ja ikkunasaumojen uusiminen sekä myrskypeltien asennus
1999 Kerhohuoneen kunnostus
1996 Autolämmityspistorasioiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Korjaukset suunnitteilla 2024:
- Kylmävesiverkoston saneeraus ja vesijohdot (myös lämpimät) linjasuluislle ja linjasulkujen uusiminen
- Märkätilojen uusimisen - Luokkaan 2. kuuluvat: A1, A2, A3, A4, A5, A13, A14, A22, A26, B31, B36, B44, B45, B48, B49, B51, B52, B55, B57, B59, C65, C66, C71, C76
- Päiväkodin vanhan vesivahingon korjaus
Suunnitteilla 2024-2028:
Huoneistojen palovaroittimien asennus
- Saunojen korjaukset tarpeen mukaan - yksi sauna kerrallaan
- Julkisivu- ja kattopellitysten puutteiden korjaukset
- Huoneistojen kerrostaso-ovien kunnostus
- Takapihan perusparannus
- Kerhohuoneen maalaus/saneeraus
- Porraskäytävien maalaus
- Porraskäytävien akustolevyjen vaihtaminen
- Viemärijärjestelmän seurantatutkimus
- Käyttövesiverkoston seurantatutkimus
- Lämmönsiirrinpaketin (tarvittaessa kalvopaisuntasäiliön) uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö, patteriventtiilien uusiminen sekä valvonta
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiökokous 14.5.2024:
Päätettiin yksimielisesti hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin yksimielisesti, että vuoden 2024 aikana osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä, mikäli yhtiön tuloksen muodostaminen sitä vaatii. Päätettiin yksimielisesti kylmävesirunko- ja märkätilahankkeisiin ryhtymisestä. Päätettiin valtuuttaa hallitus tai isännöitsijä allekirjoittamaan urakkasopimukset ja palkkaamaan valvojat, projektinjohtajat ja turvallisuusvastaavat hankkeille. Päätettiin hankkeiden rahoittamisesta enintään 700 000 euron remonttilimiitillä/rahoituslainalla, laina-aika enintään 25 vuotta. Valtuutettiin hallitus tai isännöitsijä neuvottelemaan ja nostamaan laina. Päätettiin yksimielisesti hallitukselle myönnettävästä valtuudesta määrittää kylmävesirunko- ja märkätilahankkeen pääomavastikkeen määrä ja vastikkeen perimisen aloittamisen ajankohta hankkeen valmistuttua.
Pihapaikkoja
68
Muut rajoitukset
YJ 17 § ja 18§
18 § Vastuu huoneistoon asennettujen ja yhtiön kiinteään vesijohto- tai sähköverkkoon liitettyjen, osakkaan kunnossapitovastuulle kuuluvien koneiden ja laitteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalle niiltä osin, kun yhtiön vakuutukset eivät niitä korvaa.
Lainat
53 199,22 €
Kiinnitykset
872 400,00 €
Isännöitsijä
Ainoa & Co Oy PL181
01301 Vantaa
Lenita Ala-Könni / Isännöintipiste, 09 838 6700
asiakaspalvelu@isannointipiste.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Yj. 4 § Yhtiön välittömään hallintaan jää asunnoksi huoneisto numero 60 pinta-alaltaan 59,5 m2, liiketilaa 269 m2, kerhotilaa 39 m2, päiväkoti 136 m2, saunaosastot n. 117 m2, pesulaosasto n. 43 m2, kuivaushuonetilat n. 32 m2, ulkoiluvälinetilat n. 75,5 m2, muuntamo n. 21,5 m2, VSS-tilat (irtainvarastoja) 82 m2, irtainvarastotilat n. 275 m2 sekä piha-alueelle rakennettu polkupyörä/ulkoiluvälinevarasto n. 160 m2.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Vantaan kaupungin Vantaa-info, 09 83911
vantaa-info@vantaa.fi
Vapautuu
Heti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
228,80 €/kk (2,99 €/m2)
Rahoitusvastike
85,80 €/kk (1,12 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
314,60 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Autopaikka
10,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hoitovastike 1,60 €/osake/kk
Saunamaksu 10 €/krt
Autopaikka kylmä 10 €/kk
Yhtiökokous 14.5.2024, vastikkeet 1.7.2024 alkaen:
Laajakaistavastike, 0,00 €/asunto/kk, sisältyy hoitovastikkeeseen
Ikkunakorjauslaina 0,16 €/os./kk
Hissikorjauslaina 0,25 €/os./kk
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Pääomavastikkeet:
RL3 N-820 Ikkunakorjauslaina 30.4.2024/290,86 € (0,09 €/osake) 12,87 €/kk
Taloyhtiön lainan lyhennyspäivät ovat 23.3. ja 23.9.
Huoneistokohtaiset lainaosuudet ovat maksettavissa 23.3. ja 23.9.
RL4 OP-478 Parvekekorjauslaina 30.4.2024/-49,71 € (0,19 €/osake) 27,17 €/kk
Taloyhtiön lainan lyhennyspäivät ovat 31.5. ja 30.11.
Huoneistokohtaiset lainaosuudet ovat maksettavissa joka kuun viimeinen päivä.
RL5 OP-968 Korjauslaina hissit 30.4.2024/1 434,79 € (0,30 €/osake) 42,90 €/kk
Taloyhtiön lainan lyhennyspäivät ovat 30.4. ja 31.10.
Huoneistokohtaiset lainaosuudet ovat maksettavissa joka kuun viimeinen päivä.
Yht. huoneiston velkaosuudet 30.4.2024 1675,94 €
Osakkaan tulee tilata lyhennystä varten lainaosuuslaskelma kuukautta ennen yhtiön lyhennyspäivää.
Osakkaan eräpäivä on kaksi viikkoa aiemmin. Isännöintitoimisto perii laskelmasta hinnastonsa mukaisen maksun. Mahdolliset pankin kulut veloitetaan osakkaalta.
Kyseisen asunnon arvioitu maksuosuus tulevasta märkätila- ja kylmävesirunkohankkeesta: pääomavastike 73,41 €/osake, kokonaislainaosuus 10 010 €/ korko 4,80 %.
Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta. Taloyhtiön vesi laskutetaan osakkailta huoneistossa virallisesti kirjoilla olevan asukasmäärän mukaisesti.

Hinta

Myyntihinta
213 324,06 € (2 788,55 €/m2)
Velkaosuus
1 675,94 € (21,91 €/m2)
Velaton hinta
215 000,00 € (2 810,46 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta