Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Tarkk'ampujankatu 14 1 / 1 Tarkk'ampujankatu 14 Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 3h,k,kph ja wc (yj:n muk. 3h+k) 520 000 € Velaton hinta 65,0 m2 Asuinpinta-ala 396,50 €/kk Hoitovastike 1937 Rakennusvuosi Avaa ovi kauniiseen ja laadukkaasti remontoituun kolmen huoneen kotiin, jonka sydämessä sykkii 1930-luvun Helsinki ja jonka toimiva pohjaratkaisu tarjoaa kodikkuutta parhaimmillaan.Astuessasi sisään huoneistoon, havaitset nopeasti sen kodikkaat yksityiskohdat ja vaalean sisustuksen, joka luo tilaa ja valoa jokaiseen huoneeseen. Huolella hoidettu koti huokuu tunnelmaa; se on yhdistelmä modernia mukavuutta ja klassista tyyliä. Toimiva pohjaratkaisu, jossa korostuvat tilavat oleskelutilat ja kodikas keittiö, tekevät tästä asunnosta omaleimaisen, lämpimän ja vieraanvaraisen. Asunto sijaitsee sisäpihan puolella, tarjoten rauhaa ja yksityisyyttä keskellä kaupungin sykettä.Tämä kauniisti hoidettu, vaalein sävyin sisustettu koti kutsuu asumaan ja viettämään aikaa yhdessä. Kodissa on runsaasti luonnonvaloa ja arjen toimintoihin on kiinnitetty erityistä huomiota. Vaatehuone takaa hyvät tilat säilytykselle ja erillinen wc sujuvoittaa arkea.Kiinteistö, jossa asunto sijaitsee, on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, joka on valmistunut vuonna 1937. Taloyhtiöllä on oma tontti ja se on tehnyt useita kunnostuksia vuosien saatossa pitääkseen kiinteistön houkuttelevana ja ajan tasalla.Sijainti on erinomainen, keskellä Helsingin sykettä, mutta silti rauhallisella ja vehreällä alueella. Palvelut ovat lähellä: kaupat, kahvilat, ravintolat ja kulttuurikohteet ovat vain kivenheiton päässä, samoin kuin hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Tämä kaikki yhdistettynä viehättävään kerrostaloasuntoon luo erikoisen yhdistelmän, joka tekee asunnosta ainutlaatuisen. Yhdistelmä kaupungin sykettä ja rauhallista kotiympäristöä, tämä laadukkaasti remontoitu koti tarjoaa upean mahdollisuuden nauttia Helsingin sydämen sykkeestä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kaupunkikotiin!Myynti ja esittelyt:Katja Lampinenkiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Kruununhakap. 044 243 3744 I katja@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner 044 243 3744 katja@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet655-676HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku3h,k,kph ja wc (yj:n muk. 3h+k)Kerros/Kerroksia2/5Asuinpinta-ala65,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.HissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusTyötaso: CorianLiesiInduktioliesi, erillisuuniKeittiön lattiamateriaaliParkettiKeittiön seinien materiaaliMaalattuKylpyhuoneen varustusKylpyamme, pesukoneliitäntä, suihkuKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliWC-tilojen kuvausLattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: kaakeliMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattuOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattuMuut säilytystilatVinttikomeroMuuta kauppaan kuuluvaaVaatehuoneen elfa säilytysjärjestelmäMuutostyöt huoneistossa2011 Kylpyhuone laajennettu, keittiön paikka siirretty, lattiat uusittu ja tehty pintaremonttiKuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Tarkk'ampujankatu 14Tontin omistusOmaTontin koko980,00 m2Käyttöönottovuosi1937RakennusmateriaaliBetoniKattotyyppiHarjakattoKatePeltikateLämmitysjärjestelmäKaukoLisätietoja energiatodistuksestaEi lain edellyttämään energiatodistustaTehdyt korjaukset ja remontit2023 Lukitus saneerattu iLoq-järjestelmäksi 2022 LVV-kuntotutkimus, hissien kuntoarvio 2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2019 Asuinhuoneistojen ikkunoiden tiivisteiden uusiminen 2018 Kiinteistön kuntoarvio 2018 Julkisivun kuntotutkimus 2016 Kattoturvatuotteet 2014 Data-, puhelin- ja antennikaapelointi sekä ovipuhelin 2014 Porrashuoneiden maalaus 2011 Vesimittarin siirto yhtiön tiloihin osakehuoneistosta 2011 Takapihan ikkunoiden huoltomaalaus 2008 Rakoventtiilien asennus ikkunakarmeihin 2008 Pihakannen alapuolisten kellaritilojen kunnostus 2008 Pihakannen kunnostus 2006 Kellaritilojen kunnostus 2006 Piha-alueen asfaltointi 2006 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2003 Vesikaton pinnoittaminen paksupinnoitteella 2002 Kunnostus- ja maalaustöitä: Takapihan julkisivu, valokuilun julkisivu, porttikäytävä, kattoterassi, parvekkeet, ranskalaiset parvekkeet ja porrashuoneiden ranskalaisten parvekkeiden tuulikaapit 2002 Lukitus saneerattu Exec-järjestelmäksi 2001 Vesikaton peltikate uusittu 2000 Patteriventtiilit, linjasäätö- ja sulkuventtiilit ja lämmönsiirrin uusittu 2000 Pihapuolen ja sisäpihan julkisivuremontti 2000 Kattotikkaat uusittu 2000 Puisteluparveketerassi kunnostettu 2000 Kaukolämmityslaitteet uusittu 1995 Kattoterassin pinnoite 1986 LVIS-remontti 1985 Vesi- ja viemärijohdot uusittuTiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana: - Osakehuoneistojen ikkunoiden uusiminen sekä kiinteistön muiden ikkunoiden kunnostaminen tai uusiminen, kattoterassille johtavien ovien, porrashuoneovien, sekä kellarista takapihalle johtavien ovien uusiminen - Katujulkisivun rappauskorjaus ja maalaus sekä muiden julkisivujen paikkakorjaukset ja maalaus ikkunoiden uusimisen edellyttämässä laajuudessa - Ilmanvaihtokanavien nuohous - LVIS-hankesuunnittelu - Hissien tekniikan modernisointi Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetKiinteistön viemärilinjassa on tapahtunut keväällä 2024 vuoto, minkä seurauksena alimman kerroksen asuinhuoneiston alapohjarakenteet / huoneiston alapuolella sijaitsevan kellarin yläpohjarakenteet ovat kosteusvaurioituneet ja vaurioiden saneeraustyöt ovat parhaillaan käynnissä. Yhtiö selvittää parhaillaan viemärilinjojen kuvaamista viemäreiden tarkemman nykykunnon kartoittamiseksi. Kuntotutkimuksesta saa tarvittaessa lisätietoja isännöitsijältä. Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan enintään 900 000 euroa lainaan tulevien saneeraushankkeiden rahoittamiseksi. Arvio huoneistoille jyvitettävästä osuudesta kustannuksen ollessa 900 000 euroa, asuinhuoneistot 335 € tai 2,80 €/m2/kk.Lainat49 477,63 €Kiinnitykset350 000,00 €IsännöitsijäREIM Helsinki, p. 09 686 99 686 ja asiakaspalvelu.helsinki@reim.fi. Isännöitsijä Olli Matikka.KiinteistönhoitoHuoltoyhtiöTaloyhtiössä muutaSäilytysullakko, kellarissa häkkivarastoja vuokrattavana yhtiöltä. Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaTiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691VapautuuSopimuksen mukaanMuut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. AsumiskustannuksetHoitovastike396,50 €/kk (6,10 €/m2)Rahoitusvastike34,45 €/kk (0,53 €/m2)Yhtiövastike yhteensä430,95 €Vesi0,00 sisältyy vastikkeeseenMuut maksut / lisätietoa maksuista- Kellarivuokra 12 €/kk - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Yhtiöllä on korjauslimiittitili 100 00 euroa, jota käytetty 10 608,39 € sekä Nordean shekkilimiittiä käytössä 9 327,21 € - Yhtiön aiemmin nostama 70 000 euron hoitolaina on muutettu pääomalainaksi, minkä yhteydessä laina on jyvitetty osakkaille sekä osakkaille on tarjottu mahdollisuutta maksaa lainaosuutensa kertasuorituksena. Osakkailta, jotka eivät maksaneet edellä kerrottua osuuttaan kertasuorituksena alettiin kerätä 1.5.2024 alkaen pääomavastiketta, jonka suuruus on 0,53 € / velallinen m2. - Yhtiökokous päätti, että tilikauden aikana kerätään kaksi ylimääräistä vastiketta. Näistä toinen erääntyy maksettavaksi 30.6.2024 ja toisen eräpäivän hallitus päättää myöhemmin. HintaMyyntihinta518 309,12 € (7 973,99 €/m2)Velkaosuus1 690,88 € (26,01 €/m2)Velaton hinta520 000,00 € (8 000,00 €/m2) Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.