Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Tarkk'ampujankatu 14

Tarkk'ampujankatu 14

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 3h,k,kph ja wc (yj:n muk. 3h+k)

Avaa ovi kauniiseen ja laadukkaasti remontoituun kolmen huoneen kotiin, jonka sydämessä sykkii 1930-luvun Helsinki ja jonka toimiva pohjaratkaisu tarjoaa kodikkuutta parhaimmillaan.

Astuessasi sisään huoneistoon, havaitset nopeasti sen kodikkaat yksityiskohdat ja vaalean sisustuksen, joka luo tilaa ja valoa jokaiseen huoneeseen. Huolella hoidettu koti huokuu tunnelmaa; se on yhdistelmä modernia mukavuutta ja klassista tyyliä. Toimiva pohjaratkaisu, jossa korostuvat tilavat oleskelutilat ja kodikas keittiö, tekevät tästä asunnosta omaleimaisen, lämpimän ja vieraanvaraisen. Asunto sijaitsee sisäpihan puolella, tarjoten rauhaa ja yksityisyyttä keskellä kaupungin sykettä.

Tämä kauniisti hoidettu, vaalein sävyin sisustettu koti kutsuu asumaan ja viettämään aikaa yhdessä. Kodissa on runsaasti luonnonvaloa ja arjen toimintoihin on kiinnitetty erityistä huomiota. Vaatehuone takaa hyvät tilat säilytykselle ja erillinen wc sujuvoittaa arkea.

Kiinteistö, jossa asunto sijaitsee, on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, joka on valmistunut vuonna 1937. Taloyhtiöllä on oma tontti ja se on tehnyt useita kunnostuksia vuosien saatossa pitääkseen kiinteistön houkuttelevana ja ajan tasalla.

Sijainti on erinomainen, keskellä Helsingin sykettä, mutta silti rauhallisella ja vehreällä alueella. Palvelut ovat lähellä: kaupat, kahvilat, ravintolat ja kulttuurikohteet ovat vain kivenheiton päässä, samoin kuin hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Tämä kaikki yhdistettynä viehättävään kerrostaloasuntoon luo erikoisen yhdistelmän, joka tekee asunnosta ainutlaatuisen.

Yhdistelmä kaupungin sykettä ja rauhallista kotiympäristöä, tämä laadukkaasti remontoitu koti tarjoaa upean mahdollisuuden nauttia Helsingin sydämen sykkeestä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kaupunkikotiin!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
655-676
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h,k,kph ja wc (yj:n muk. 3h+k)
Kerros/Kerroksia
2/5
Asuinpinta-ala
65,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Työtaso: Corian
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Vinttikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa
Vaatehuoneen elfa säilytysjärjestelmä
Muutostyöt huoneistossa
2011 Kylpyhuone laajennettu, keittiön paikka siirretty, lattiat uusittu ja tehty pintaremontti
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tarkk'ampujankatu 14
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
980,00 m2
Käyttöönottovuosi
1937
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Lisätietoja energiatodistuksesta
Ei lain edellyttämään energiatodistusta
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Lukitus saneerattu iLoq-järjestelmäksi
2022 LVV-kuntotutkimus, hissien kuntoarvio
2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2019 Asuinhuoneistojen ikkunoiden tiivisteiden uusiminen
2018 Kiinteistön kuntoarvio
2018 Julkisivun kuntotutkimus
2016 Kattoturvatuotteet
2014 Data-, puhelin- ja antennikaapelointi sekä ovipuhelin
2014 Porrashuoneiden maalaus
2011 Vesimittarin siirto yhtiön tiloihin osakehuoneistosta
2011 Takapihan ikkunoiden huoltomaalaus
2008 Rakoventtiilien asennus ikkunakarmeihin
2008 Pihakannen alapuolisten kellaritilojen kunnostus
2008 Pihakannen kunnostus
2006 Kellaritilojen kunnostus
2006 Piha-alueen asfaltointi
2006 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2003 Vesikaton pinnoittaminen paksupinnoitteella
2002 Kunnostus- ja maalaustöitä: Takapihan julkisivu, valokuilun julkisivu, porttikäytävä, kattoterassi, parvekkeet, ranskalaiset parvekkeet ja porrashuoneiden ranskalaisten parvekkeiden tuulikaapit
2002 Lukitus saneerattu Exec-järjestelmäksi
2001 Vesikaton peltikate uusittu
2000 Patteriventtiilit, linjasäätö- ja sulkuventtiilit ja lämmönsiirrin uusittu
2000 Pihapuolen ja sisäpihan julkisivuremontti
2000 Kattotikkaat uusittu
2000 Puisteluparveketerassi kunnostettu
2000 Kaukolämmityslaitteet uusittu
1995 Kattoterassin pinnoite
1986 LVIS-remontti
1985 Vesi- ja viemärijohdot uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
- Osakehuoneistojen ikkunoiden uusiminen sekä kiinteistön muiden ikkunoiden kunnostaminen tai uusiminen, kattoterassille johtavien ovien, porrashuoneovien, sekä kellarista takapihalle johtavien ovien uusiminen
- Katujulkisivun rappauskorjaus ja maalaus sekä muiden julkisivujen paikkakorjaukset ja maalaus ikkunoiden uusimisen edellyttämässä laajuudessa
- Ilmanvaihtokanavien nuohous
- LVIS-hankesuunnittelu
- Hissien tekniikan modernisointi
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Kiinteistön viemärilinjassa on tapahtunut keväällä 2024 vuoto, minkä seurauksena alimman kerroksen asuinhuoneiston alapohjarakenteet / huoneiston alapuolella sijaitsevan kellarin yläpohjarakenteet ovat kosteusvaurioituneet ja vaurioiden saneeraustyöt ovat parhaillaan käynnissä. Yhtiö selvittää parhaillaan viemärilinjojen kuvaamista viemäreiden tarkemman nykykunnon kartoittamiseksi. Kuntotutkimuksesta saa tarvittaessa lisätietoja isännöitsijältä.

Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan enintään 900 000 euroa lainaan tulevien saneeraushankkeiden rahoittamiseksi. Arvio huoneistoille jyvitettävästä osuudesta kustannuksen ollessa 900 000 euroa, asuinhuoneistot 335 € tai 2,80 €/m2/kk.
Lainat
49 477,63 €
Kiinnitykset
350 000,00 €
Isännöitsijä
REIM Helsinki, p. 09 686 99 686 ja asiakaspalvelu.helsinki@reim.fi. Isännöitsijä Olli Matikka.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Säilytysullakko, kellarissa häkkivarastoja vuokrattavana yhtiöltä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
396,50 €/kk (6,10 €/m2)
Rahoitusvastike
34,45 €/kk (0,53 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
430,95 €
Vesi
0,00 sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Kellarivuokra 12 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Yhtiöllä on korjauslimiittitili 100 00 euroa, jota käytetty 10 608,39 € sekä Nordean shekkilimiittiä käytössä 9 327,21 €
- Yhtiön aiemmin nostama 70 000 euron hoitolaina on muutettu pääomalainaksi, minkä yhteydessä laina on jyvitetty osakkaille sekä osakkaille on tarjottu mahdollisuutta maksaa lainaosuutensa kertasuorituksena. Osakkailta, jotka eivät maksaneet edellä kerrottua osuuttaan kertasuorituksena alettiin kerätä 1.5.2024 alkaen pääomavastiketta, jonka suuruus on 0,53 € / velallinen m2.
- Yhtiökokous päätti, että tilikauden aikana kerätään kaksi ylimääräistä vastiketta. Näistä toinen erääntyy maksettavaksi 30.6.2024 ja toisen eräpäivän hallitus päättää myöhemmin.

Hinta

Myyntihinta
518 309,12 € (7 973,99 €/m2)
Velkaosuus
1 690,88 € (26,01 €/m2)
Velaton hinta
520 000,00 € (8 000,00 €/m2)
Kartta