Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Mannerheimintie 77

Mannerheimintie 77

Laakso, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok, kph, parveke (Yj:n mukaan: 3h+k)

Mieletön kolmen makuuhuoneen parvekkeellinen taideteos.

Nyt on myynnissä sisustussuunnittelijan ja rakennusurakoitsijan yhteistyössä luoma taideteos, jonka poikkeukselliset muodot sekä värimaailma ihastuttavat. Asunto on kokenut täydellisen muodonmuutoksen. Pieteetillä toteutetussa remontissa jokainen pieninkin yksityiskohta on viilattu ja viimeistelty sointumaan osaksi upeaa kokonaisuutta.

Asunto tarjoaa silmänruokaa minne tahansa katsotkin sekä ratkaisuja, joita ei muualla näe: laatoitettu ovi ja allaskaluste, sekä lukuisat peiliratkaisut. Tehosteina uniikkia rimaseinää ja modernia puolipaneelia. Kaikki on juuri tänne suunniteltua ja toteutettua, kuten taiteilijan piirtämät ja signeeraamat upeat taidetapetit makuuhuoneissa.

Jopa ikkunoihin on vaihdettu messinkiset helat ja niihin on myös asennettu pimennys- ja sälekaihtimet. Ikkunalaudat ovat graniittia, joissa pyöristetyt muodot ja niiden alle rakennetut patterinsuojat.

Olohuoneen ja makuuhuoneen erottaa kaksisävyinen lasiseinä sekä aaltoileva tv-kaappi, jonka sisään on integroitu kaukosäädinohjauksella nouseva tv.

Kodin ihanaa tunnelmaa lisää luonnonkorkkilattia, joka on lämmin, akustinen, ergonominen ja ympäristöystävällinen.

Keittiö on suomalainen Amelia-Keittiöt. Keittiökalusteita on modattu, jotta niistä on saatu uniikkeja pyöristetyillä muodoilla ja peileillä sekä lasihyllyillä. Suomalaiset Durat-tasot ovat kestävät ja kierrätettävät ja niissä on käytetty uusiomuovia.

Valaistukseenkin on muistettu panostaa. Keittiön sokkelissa, välitilassa sekä kaapin päällä on himmennettävä led-valaistus. Lisäksi kaikissa vaatekaapeissa on liiketunnistimella toimivat led-valot.

Kylpyhuoneessa on seinään ja kattoon upotetut laadukkaat Tapwellin suihkut ja hanat.

Kaikki laatat ovat korkealaatuisia design-laattoja (ABL-laatat).

Asunto sijaitsee ylhäällä hissitalon viidennen kerroksen korkeudella rakennuksen kulmassa. Kahteen suuntaan olevien suurten ikkunoiden sekä kekseliäiden tilaratkaisuiden ansiosta asunto on avara, valoisa ja todella toimivapohjainen neliö.

Ikkunoista aukeaa avoin kaupunki- ja puistonäkymä. Kivan kokoisella parvekkeella on mukava nauttia aamukahvit kesällä.

Uusi pohjaratkaisu toimii moneen tarpeeseen, joko perheelle tai pariskunnalle, jotka saavat omat työhuoneet. Säilytystilaa löytyy runsaasti korkeissa kaapeissa, jotka ovat aitoa pähkinäviilua.

Taloyhtiötä on hoidettu johdonmukaisesti. Mm. putkiremontti 2007, hissien peruskorjaus 2010 ja piha-alueen peruskorjausurakka tehty 2021. Hoitovastike on maltillinen ja viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.

Mieletön sijainti lähellä ydinkeskustan palveluita, edessä julkisen liikenteen pysäkit, takana upea Keskuspuiston metsä lenkkipolkuineen. Takapihan puistosta löytyy myös leikkipuisto ja skeittiramppi, eikä hevostalleillekaan ole pitkä matka.

Asunto on heti vapaa. Ota yhteys ja varaa yksityisnäyttö.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi

Service also in English.

http://www.facebook.com/villeerolabolkv/

IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ville Erola

Ville Erola

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
61-65
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, avok, kph, parveke (Yj:n mukaan: 3h+k)
Kerros/Kerroksia
4/8
Asuinpinta-ala
61,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Kulmahuoneiston ikkunoista näkymät kahteen suuntaan. Olohuoneesta, päämakuuhuoneesta ja parvekkeelta avoimet näkymät noin etelään. Kahdesta muusta makuuhuoneesta aamuauringon suuntaan.
Parveke
Ulostyönnetty
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suomalainen Amelia-Keittiöt, jossa aitoa pähkinäviilua ja integroidut kodinkoneet.
VARUSTUS: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesituulettimella varustettu induktioliesi (Bora S Pure, testivoittaja), aamiaiskaappi, himmennettävä led-valaistus.
LATTIA: Luonnonkorkkilattia.
SEINÄT: Laatta, maali.
TYÖTASO: Durat- komposiitti.
VÄLITILA: Laatta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jotain ihan muuta! Ovaalin muotoiset seinälaatat sekä valopeilit ja mikä upea värimaailma!
VARUSTUS: Tapwell mustakromiset suihkut ja hanat (sisäänrakennetut), tilaan suunnitellut taittuvat suihkuseinät ja valopeili (Lasitehdas), Geberit seinä-wc, allaskaappi (kustomoitu), Durat-taso, josta turkoosin värinen allas jatkuu saumattomasti. Vieser Dot -lattiakaivo.
LATTIA: ABL pyöreät Design-laatat.
SEINÄT: ABL ovaalin muotoiset Design-laatat.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
LATTIA: Luonnonkorkkilattia.
SEINÄT: Maali, taidetapetti, puolipaneeli.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
LATTIA: Luonnonkorkkilattia.
SEINÄT: Maali, rima.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pimennyskaihtimet ja sälekaihtimet (Solar Kaihdin).
Lasiseinä ja peilit (Lasitehdas).
TV-kaappi ja TV.
Plafondi-tyyppiset seinä- ja kattovalaisimet.
Kalusteet ja irtovalaisimet ostettavissa erikseen myös.
Muutostyöt huoneistossa
Täydellinen muutosremontti valmistui keväällä 2023, jossa asunnon pohja muutettiin kolmiosta neliöksi. Keittiö siirrettiin ja entisestä keittiöstä tuli kolmas makuuhuone. Kylpyhuone saneerattiin myös täysin ja putket-, sekä viemärit vaihdettiin uusiin. Koko asunnon sähköt uusittiin myös.

Muutostöihin ei ole tarvittu rakennusvalvontaviranomaiselta lupaa.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Mannerheimintie 77
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 992,90 m2
Käyttöönottovuosi
1951
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024: Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien tiivistykset vaihdettu.
2023: Energiatodistus päivitetty. Liiketila 1, ikkunoiden ja ovien huoltolakkaus, IV-kanavien nuohous ja asuntojen raitisilmaventtiileiden vaihto niiltä osin, kun se oli mahdollista.
2022: Taloyhtiön saunatilojen saneeraus.
Sähkölatausputkien väliaikaiset suojaukset betonirenkailla tehty loppuun.
2021: Piha-alueen peruskorjausurakka.
2020: Piha-alue suunnittelu ja urakkakilpailutus.
2019: Taloyhtiön valvonnassa A-portaan vesivahingon korjausta.
2018: Lämmityksen perussäätöurakka.
2017: Normaaleita vuosihuoltokorjauksia.
2016: Päädyn liiketilan rakenteellinen ja sähköjen korjaus.
2015: Yhtiön asunnon kunnostus.
2014: Porrashuoneiden kunnostus ja maalausurakka sekä saunojen ehostus
Helsingin Asiantuntijamaalaus Oy.
Pesulan pyykkikone 1 uusittiin.
2013: Porrashuoneurakan suunnittelu ja kilpailutus, Treuthard Oy.
2012: Julkisivujen lisäkuntotutkimus ja korjaus tarvittavilta osin (UKRI OY)
Ikkunapeltisaumaus (KING RAKENTAJA OY).
2011: Julkisivujen ja vesikattojen kuntotutkimus, Tähtiranta Oy.
Pesulan pyykkikone 2 uusittiin. Kuntoarvio. Julkisivun kuntotutkimus. Vesikaton kuntotutkimus. Julkisivun lisäkuntotutkimus.
2010: Hissien peruskorjaus saatiin valmiiksi. Liiketilojen ikkunat lakattiin
uudelleen. Pesulan kuivausrumpu uusittiin.
2009: Hissien peruskorjaus, liiketilan ikkunoiden kunnostus.
2008: Lämmönjakokeskus on uusittu.
2007: Vesijohtojen ja viemäreiden sekä sähkö ja teleasennusten
uusimisurakka.
2006: Putki- ja sähköurakan suunnittelu.
2004: Parvekkeiden kunnostus ja maalaus.
2000: Piharemontti.
1995: Ikkunoiden uusiminen.
1987: Lämmönjakokeskus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024: Ikkunoiden tiivistys (arvio 15.600€). PRS. huon. ulko-oven hionta+huoltolakkaus ulkopinta (arvio 6500€). Viemäreiden huuhtelu, kuvaus ennen ja jälkeen (arvio 10.000€). Vesikaton seuranta, paikkakorjaukset tarvittaessa (arvio 1500€). Palovaroittimien keskitetty uusinta (arvio 5000€). Lukituksen suunnittelu ja toteutus (arvio 30.000€).
2025: Julkisivun paikkakorjauksia tarvittaessa (arvio 1500€). Asuntojen raitis-ilmaventtiilien vaihto tai muokkaus. Liiketilan ikkunoiden kevyt huolto ja lakkaus.
2026-2027: Vesikaton ja parvekkeiden kuntotutkimus. Liiketilan ikkunoiden huoltolakkaus esitetään tehtävän jatkossa säännöllisin väliajoin, esim. n. kahden vuoden välein, käyttöiän pidentämiseksi.
Esitetyt hinnat ovat arviohintoja, eivät siis perustu tarjoukseen ja voivat olla tarjoustilanteessa erihintaisia

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Kevään 2023 yhtiökokouksessa päätettiin, että taloyhtiö lähtee edistämään hybridi- ja sähköautojen latausinfraa sähkösuunnittelun kautta. Asiasta informoidaan sen edistyessä ja tarvittaessa järjestetään ylimääräinen yhtiökokous.
Päätettiin hankkeiden rahoitus: Hallitukselle myönnettiin valtuus avata enintään 100.000 euron korjauslimiittitili, joka on voimassa maksimissaan 24 kuukautta, jonka jälkeen tili on muutettava lainaksi. Limiittitili on käytettävissä: 1 . Taloyhtiön lukituksen uusinnan suunnittelu ja toteutus. 2. Palovaroittimien keskitetty uusiminen. 3. Viemäreiden ja putkistojen huoltohuuhtelut, kuvaus ennen ja jälkeen. Tilistä käytettään urakkaan tarvittava summa ja urakan jälkeen tili konvertoidaan, eli muutetaan pääomalainaksi ja osakkaille tarjotaan kertamaksumahdollisuutta.
Pihapaikkoja
21
Lainat
361 654,97 €
Kiinnitykset
1 690 165,46 €
Isännöitsijä
Talonuotit Oy Piia Remes
Raiviosuonmäki 4, 01620 Vantaa
p. 09 512 9120
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Hissi, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, mankeli, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, ullakkokomero, kaapeli-TV.

Muita tietoja

Palvelut
Alepa Kisahalli n. 13 m, K-Market Topeliuksenkatu n. 280 m, Lidl Töölöntullinkatu n. 850 m, Bolt Arena n. 260 m, Töölön kisahalli n. 350 m
Koulu
Töölön yhteiskoulu n. 190 m, Zacharias Topeliusskolan n. 800 m
Päiväkoti
Päiväkoti Ratikka n. 120 m, Päiväkoti Topelius n. 450 m, Pilke Taikamaa n 600 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoa palveluista
Takapihan puistosta löytyy myös leikkipuisto ja skeittiramppi, eikä hevostalleillekaan ole pitkä matka.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
274,50 €/kk (4,50 €/m2)
Rahoitusvastike
280,60 €/kk (4,60 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
555,10 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiökokous 22.05.2024 myönsi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää yksi hoitovastike perimättä taloudellisen tilanteen vaatiessa/salliessa.

Autotalli 90,00 €/kk --> 1.7.2024 alken 96,30€/kk.
Autopaikka 30,00 €/kk --> 1.7.2024 alkaen 32,10 €/kk.
Pesutupamaksu 2,00 €/kone.
Saunamaksu 20,00 € / kk

Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Hinta

Myyntihinta
520 641,70 € (8 535,11 €/m2)
Velkaosuus
18 358,30 € (300,96 €/m2)
Velaton hinta
539 000,00 € (8 836,07 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta