Etusivu / Uusimaa / Nurmijärvi / Harjutie 5

Harjutie 5

Klaukkala / Mäntysalo, Nurmijärvi | Rivitalo | 5h, k, khh, takkahuone, 2 x wc, kph, s, uima-allas, parveke, terassi, piha, 2 varastoa (yj: 6h+k+s)

Kaksitasoinen tilava rivitalohuoneisto Klaukkalan Mäntysalossa

Tämä vehrein näkymin ja suojaisalla pihalla varustettu asunto päättyvän tien päädyssä tarjoaa toimivan kodin joko isommalle perheelle tai pienemmälle tilaa arvostavalle kokoonpanolle: makuuhuoneita löytyy jopa 4 kappaletta, minkä lisäksi avaraa tilaa perheen ajanviettoon löytyy runsaasti.

Yläkerran sydämenä toimii hiljattain remontoitu keittiö, joka yhdistyy avaraan olohuoneeseen, jonka isoista ikkunoista aukeaa kauniit vihreät näkymät, ja josta on käynti tilavalle parvekkeelle. Tähän tilaan mahtuu sekä suuri ruokapöytä että tilava oleskeluryhmä luomaan mukavat puitteet perheen yhteiselle ajalle. Alakerrassa tämän funktion täyttää takkahuone joka on samassa tilassa altaan kanssa, ja josta on käynti suojaisalle aidatulle pihalle. Tilava sauna ja kylpyhuone on remontoitu keväällä 2024, ja alakerrassa on lisäksi runsaasti sekä lämmintä että viileää säilytystilaa.

Toimivuus ulottuu myös itse asunnon ulkopuolelle: sijainti Mäntysalossa on mitä parhain rauhallista asuinaluetta arvostavalle. Esimerkiksi koulut, kaupat ja muut kattavat palvelut löytyvät lähietäisyydeltä, ja samaan aikaan omalla autolla pääsee nopeasti moneen pääkaupunkiseudun keskittymään.

Olisiko tässä tuleva kotinne? Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan - ole yhteydessä ja varaa oma esittelysi!

Riikka Erkkilä

LKV, OTM, EMBA, Partner

riikka@bo.fi

040 832 2195

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riikka Erkkilä

Riikka Erkkilä

kiinteistönvälittäjä LKV, OTM, EMBA, partner

Huoneisto

Osakkeet
721-960
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h, k, khh, takkahuone, 2 x wc, kph, s, uima-allas, parveke, terassi, piha, 2 varastoa (yj: 6h+k+s)
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
168,0 m2
Muut tilat
72,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Asuintilat isännöitsijäntodistuksen mukaan 168 m2 ja muut tilat 72m2 (sauna, uima-allas, varastotilat).

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Tilavalta parvekkeelta avarat ja vehreät näkymät.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä, lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön (uusittu 2021) varustukseen kuuluu jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone, kaasuliesi, liesituuletin (kiinni huippuimurissa), uuni (monitoimintoinen höyryuuni), viinikaappi. Työtaso laminaattia, välitilassa lieden takana lasilevy, muualla pleksilevy. Seinät tapetoitu, katossa tervaleppälankku, lattia vinyylilankkua. Keittiössä runsaasti lasku- ja säilytystilaa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku ja vesipiste, jonka saa muutettua toiseksi suihkuksi halutessaan. Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu.
WC-tilojen kuvaus
Molempien wc:iden lattia ja seinät laatoitettu, katto laudoitettu. Varustukseen kuuluu wc -istuin ja pesuallas sekä peili ja säilytyskorit verhon takana pesualtaan alla.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone
Lattia laatoitettu, seinät maalattu ja katto maalattu. Varustukseen kuuluu pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lauteet puiset, seinät ja katto paneloitu, lattia laatoitettu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerran 2 makuuhuoneessa lattia vinyylilankkua ja yhdessä parkettia ja alakerrassa parkettia, seinät osin maalattu ja joissain huoneissa osin tapetoitu, katto yläkerran yhdessä makuuhuoneessa lautaa, kahdessa muussa maalattu, alakerran makuuhuoneessa maalattu.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia parkettia, katto lautaa, seinät maalattu. Yksi seinä tapetoitu. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu.


Muut tilat
Takkahuoneessa lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu, varustukseen kuuluu ilmalämpöpumppu. Uima-allas ja sen ympäristö laatoitettu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kamerat kuuluvat haluttaessa kauppaan (käyttö vaatii erillisen sovelluksen).

Huoneistossa on Themo- älytermostaatit, jotka on optimoitu toimimaan pörssisähkön kanssa. Termostaatteja voi säätää puhelinsovelluksella siten, että lattialämmitys saadaan kytkettyä päälle edullisten tuntien aikaan.

Ilmalämpöpumput on varustettu Wifi-yhteydellä, joten niitäkin voi säätää sovelluksen avulla kodin ulkopuolelta. Pumppuihin on myös otettu lisätakuu, joka kattaa tekniset viat, edellyttäen, että laitteita huolletaan Lämpöykkösen toimesta. Toisen osalta takuu on 5 vuotta ja toisen pumpun osalta 7 vuotta.
Muutostyöt huoneistossa
Ilmalämpöpumput uusittu 2022, keittiö uusittu 2021, pintoja uusittu 2021 ja 2024, vinyylilankkulattiat uusittu 2021. Lopputarkastusta ei ole edellytetty.
Talon päädyssä sijaitsevat pylväsvalaisimet on uusittu kesällä 2023.
Kylpyhuone ja sauna uusittu 2024 taloyhtiön toimesta.
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Kunto hyvä - / tyydyttävä +. Huoneisto on pääosin hyvässä kunnossa, esim. keittiö, uusitut kylpyhuone ja sauna sekä pinnat, mutta esimerkiksi wc:iden kunto on tyydyttävä.
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Mäntysalon Harjurinne
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 300,00 m2
Käyttöönottovuosi
1974
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 20.2.2028 saakka.
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Korjaukset isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Tasakatto muutettu harjakatoksi 1998
Ulkoseinien lämpöeristystä parannettu 1999
Viemäriputkiston sukitus 2021
Päävesiputkiston uusinta 2022
Huoneistojen sisäiset vesijohdot uusittu pääosin pinta-asenteisiksi vuoteen 2023 mennessä
Märkätilojen vesieristykset uusitty A ja C huoneistoissa 2023, D huoneistossa 2024 (B jo aikaisemmin).
Salaojituksen kuvaus 2023
Ilmastointikanaviston ja vesikaton tarkastus ja huolto 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Alapihan raja-aitojen kunnostus 2024
Sulanapitokaapeli etupihan hulevesiviemäreihin (C & D huoneistot) 2024
Katon läpikulkujen uusinta (B ja C) 2025
Raja-aitojen uusinta 2025
Asuinrakennuksen maalaus tarvittavin osin 2026
Maanvastaisten seinien kosteustilanteen seuraaminen 2024 - 2028 (ulkopuolisen vesierityksen parantaminen jos osoittautuu tarpeelliseksi)
Palovaroittimet, tarkastus vuosittain 2025 - 2029
Nuohous 2025 - 2029
Lainat
7 766,66 €
Kiinnitykset
197 093,00 €
Isännöitsijä
Risto Komulainen, p. 040 675 1954. Asukasisännöinti.
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Yhtiöllä ei ole yhteiskäytössä olevia tiloja.

Muita tietoja

Palvelut
Alepa Haikala n. 700 m, S-Market Klaukkala n. 2.3 km, K-Citymarket Klaukkala n. 3 km, uimaranta n. 2.5 km, terveysasema n. 2.6 km, kirjasto n. 2.8 km. Vehreät ulkoilumaastot.
Koulu
Haikalan koulu n. 450 m, Mäntysalon koulu n. 800 m.
Päiväkoti
Professorintien päiväkoti n. 300 m, Haikalan päiväkoti n. 450 m, Mäntysalon päiväkoti n. 600 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Nurmijärven kunta, kaavoitusosasto.
Vapautuu
Heti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Isännöitsijäntodistus ei ole KH-kortin mukainen. Huoneiston D ulkovarastossa sijaitsee taloyhtiön päävesimittari ja C-asunnon yhteydessä taloyhtiön sähköpääkeskus. Jätehuoltojärjestelyt ovat yhteiset naapuritaloyhtiön kanssa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
300,00 €/kk (1,79 €/m2)
Rahoitusvastike
90,00 €/kk (0,54 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
390,00 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähkönkulutus vuonna 2023 ollut n. 19 000 kWh.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
241 233,34 € (1 435,91 €/m2)
Velkaosuus
7 766,66 € (46,23 €/m2)
Velaton hinta
249 000,00 € (1 482,14 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta