1 / 1

Lupiinitie 10

Ruskeasanta, Vantaa | Omakotitalo | 5h+k+kph+s+pkt+khh+3wc+vh+2varastoa (yhtiöj. mukaan 5h+k+kph+s)

645 000 €

Velaton hinta

215,0 m²

Asuinpinta-ala

2004

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän vaikuttavaan ja ryhdikkääseen tiilitaloon, joka sijaitsee viehättävällä ja vehreällä Ruskeasannan alueella Vantaalla.

As Oy muotoinen erillistalo omakotitalon eduilla.

Vuonna 2004 valmistunut erillistalo tarjoaa täydelliset puitteet mukavaan ja laadukkaaseen asumiseen. Tämä erillistalo asunto-osakeyhtiössä sijaitsee omalla tontilla, ja sen tilat on suunniteltu vaativankin perheen tarpeisiin.

Tässä kahdessa kerroksessa olevassa talossa tilaa riittää isommallekin perheelle. Sisään astuessa aulan kautta avautuu upea ja tilava olohuone. Olohuoneessa on upea takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Olohuone yhdistyy saumattomasti tyylikkääseen keittiöön, josta löytyy kaikki tarvittava arjen ja juhlan ruoanlaittoon. Olohuoneen suuret ikkunat tarjoavat suojaisat näkymät ja päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään. Olohuoneesta on myös suora kulku suurelle katetulle terassille, joka on kuin luotu kesäiltojen ruokailuun ja rentoutumiseen, satoi tai paistoi. Terassi on niin tilava, että siellä mahtuu olemaan ruokailuryhmän lisäksi myös sohvaryhmä ja grillille on oma paikkansa suojaisassa nurkkauksessa.

Alakerrasta löytyy yksi makuuhuone, jonka yhteydessä on tilava vaatehuone ja oma kylpyhuone. Lisäksi alakerrassa on upea saunaosasto, josta pääsee kätevästi pukuhuoneen kautta terassille vilvoittelemaan. Kodinhoitohuone ja reilunkokoinen varasto tekevät arjen askareista sujuvia. Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta ja valtava aulatila, joka soveltuu monipuolisesti toiseksi olohuoneeksi, lasten pelialueeksi tai vaikka työtilaksi. Aulatilasta avautuu näkymä alakerran olohuoneeseen ja sen suurista ikkunoista ulos.

Tässä kodissa on ainutlaatuinen tunnelma, joka yhdistää harmonisen sisustuksen ja tyylikkäät ratkaisut. Talon yhteydessä oleva autokatos lisää käyttömukavuutta. Sijainti Ruskeasannassa on ihanteellinen asuinalue lapsiperheille ja luontoa arvostaville. Alueen lenkkipolut ja harrastusmahdollisuudet ovat erinomaiset. Päiväkodit ja koulut ovat lähellä, ja ruokakaupat ovat kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Jumbo monipuolisine palveluineen sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä.

Tule ja ihastu tähän vankkaan tiilitaloon, joka odottaa uusia asukkaitaan nauttimaan elämästä Vantaan Ruskeasannassa!

Tiedustelut: Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 34 vuoden ja yli 1800 asuntokaupan kokemuksella. Vuosien kokemuksen syvällä rintaäänellä osaan sanoa, miten asunto myydään ja kuinka vaikeatkin tilanteet hoidetaan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarmo Wuolab

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

044 080 7630

tarmo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2004

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, teräs

Kattotyyppi

Harja-/Pulpettikatto

Kate

Tiilikate

Asuinpinta-ala

215,0 m² (215,0 m²)

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

5h+k+kph+s+pkt+khh+3wc+vh+2varastoa (yhtiöj. mukaan 5h+k+kph+s)

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli, puu

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran wc:ssä suihku sekä alakerran makuuhuoneen yhteydessä olevassa wc:ssa suihku.
Varustus: lattiakaivo, suihku, suihkuseinä
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Aulatila: lattia parketti, seinät maalattu.

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

- Huoltomaalauksia. Osakkaan työtä koskeva ilmoitus on saapunut yhtiölle 2018-2021.
- Sammaleen poisto katolta ja räystäiden puhdistus . Osakkaan työtä koskeva ilmoitus on saapunut yhtiölle 2019.
- Rikkinäisten kattotiilien vaihto. Osakkaan työtä koskeva ilmoitus on saapunut yhtiölle 2020.
- Hälytysjärjestelmä (ovet ja liiketunnistin). Osakkaan työtä koskeva ilmoitus on saapunut yhtiölle
2014.
- IV-kanavien puhdistus. Osakkaan työtä koskeva ilmoitus on saapunut yhtiölle 2021.
- IV- koneen suodattimien vaihto. Osakkaan työtä koskeva ilmoitus on saapunut yhtiölle 1/4
vuosittain.
- Varoventtiileiden uusiminen lämminvesivaraajiin. Osakkaan työtä koskeva ilmoitus on saapunut
yhtiölle 2019.
- Hormin nuohous. Osakkaan työtä koskeva ilmoitus on saapunut yhtiölle vuosittain 2021.
- Kaivopumpun uusiminen. Osakkaan työtä koskeva ilmoitus on saapunut yhtiölle 2021.
- Ilmalämpöpumput 2 kpl. Osakkaan työtä koskeva ilmoitus on saapunut yhtiölle 1.6.2023.
- Seinien maalaustöitä. Osakkaan työtä koskeva ilmoitus on saapunut yhtiölle 1.8.2023.
- Katon putsaus ja sammaleen estokäsittely. Osakkaan työtä koskeva ilmoitus on saapunut yhtiölle
Toukokuu 2024. Rikkoutuneiden kattotiilien vaihto.

Kunto

Hyvä

Kiinteistötiedot

Tontin koko

1 976,00 m²

Tontin omistus

Oma

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiökokous ei ole määritellyt erillistä vastiketta.

Vesi ja jätevesi sekä jätehuolto koko taloyhtiössä vuonna 2023: 1 714,77 €. Vesilaskut jaetaan henkilöluvun mukaisesti.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Talo-C:n sähkönkulutus n. 29 600 kWh/v = n. 2 090 €/v.

Jokainen osakas ottaa kotivakuutuksen, jossa on myös vakuutettu irtaimiston lisäksi rakennukset. Yhtiöllä ei ole erikseen vakuutusta.

Koko tontin maapohjan kiinteistövero 1 745,83 €, josta C-talon osuus 876,45 €.

Taloyhtiöllä ei ole omaa pankkitiliä. Kustannukset hoidetaan sovitusti suoraan osakkaiden tilien kautta.
Yhtiöjärjestyksessä säädetään yhtiön jaon välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta. Kaikista kuluista ja kustannuksista, jotka liittyvät asumiseen, huoltoon, korjaus- ja kunnossapitoon, jotka kohdistuvat ko. osakesarjan hallitsemaan rakennukseen ja piha-alueeseen, vastaa jokainen osakkeenomistaja itse.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.