Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Kauppiaankatu 1-3

Kauppiaankatu 1-3

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 6h, avok, 2x kph, s, khh, wc, et

Vuonna 1897 rakennettu talo kätkee sisäänsä tämän henkeäsalpaavan kauniin kodin, joka on täydellinen yhdistelmä historiaa ja modernia asumista. Tämä upea huoneisto on kunnostettu pieteetillä vain muutama vuosi sitten, säilyttäen sen alkuperäisen arvokkuuden ja lisäten siihen nykypäivän mukavuudet. Asunnon pohjaratkaisu on loistava, tarjoten tilaa ja toiminnallisuutta jokaiseen tarpeeseen. Suuri keittiö on kodin sydän, jossa perheen ja ystävien on helppo kokoontua.

Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja tilavilla työskentelytiloilla, tehden ruoanlaitosta nautinnollista. Keittiön alkuperäinen kasettikatto ja seinäpanelit tuovat tilaan historiallista charmia ja kertovat talon pitkästä historiasta. Lisäksi keittiössä on uusittu takka, joka lisää kodikkuutta ja lämmittää viileinä iltoina.

Asunnossa on neljä tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa perheenjäsenille tai vieraille. Päämakuuhuoneesta avautuu upeat näkymät aina merelle ja Tähtitorninmäelle asti, luoden rauhallisen ja inspiroivan ympäristön. Kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on varustettu kylpyammeella ja toinen saunalla, tarjoavat arjen luksusta ja käytännöllisyyttä.

Kodinhoitohuone ja runsaat varastotilat tekevät arjen askareista sujuvia ja pitävät kodin järjestyksessä. Asunnon kauniit ja laadukkaat pintamateriaalit, kuten alkuperäiset kakluunit, luovat harmonisen ja tyylikkään kokonaisuuden. Asunnon neljä alkuperäistä kakluunia ovat upeita yksityiskohtia, jotka tuovat lämpöä ja arvokkuutta huoneisiin. Tämän lisäksi keittiöstä löytyy remontin yhteydessä uusittu, modernimpi takka.

Olohuoneen suuresta ikkunasta avautuu vehreät näkymät, tuoden luonnonvalon ja kauniin maiseman osaksi sisustusta. Tämä huoneisto on täydellinen yhdistelmä vanhanajan charmia ja modernia mukavuutta, joka sopii vaativallekin asujalle.

Sijainti on erinomainen, vain lyhyen kävelymatkan päässä keskustan palveluista. Katajanokan Jungmann, Kauppatori, Esplanadin puisto ja Aleksanterinkadun putiikit ja ravintolat ovat kaikki lähellä, tarjoten monipuolisia palveluita ja ajanviettomahdollisuuksia. Tämä koti on unelma niille, jotka arvostavat historiaa, laatua ja loistavaa sijaintia.

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen, LKV

040 540 2348

linda@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Linda Kukkonen

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

Huoneisto

Osakkeet
51-54, 55-55
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
6h, avok, 2x kph, s, khh, wc, et
Kerros/Kerroksia
2/4
Asuinpinta-ala
210,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen huonestopinta-ala on yhteensä 199 m2. Huoneisto B9 pinta-ala 157 m2 ja huoneiston C30 pinta-ala 42 m2. Tarkistusmittausraportin mukainen pinta-ala 210 m2. Tarkistusmitattu.
Näkymät
Vehreät näkymät kauppiaankadulle ja Ankkurikatua pitkin aina merelle ja Tähtitorninmäelle asti. Sisäpihalle.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ruotsalainen Tibrokök-keittiö, iso keittiösaareke ja aamiaiskaappi. Mielen kodinkoneet, keittiösaarekkeeseen integroitu liesituuletin. Italialainen Paffoni-hana jossa suihkupää ja Tapwell allas. Cosentino Dekton Bergen tasot. Kunnostetut ja valkoiseksi maalatut seinäkasetit. Alkuperäinen kasettikatto. Valaistu katto. Uusi takka jonka hormi kunnostettu ja otettu uudestaan käyttöön.
Liesi
Induktioliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Muu
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Master bath: Duravit kalusteet: allas, allaskaappi, valaistu peilikaappi ja wc-istuin. Gessi Emporio hana. Hansgrohe suihku/kattosuihku ja bidet-suihku. Pyyhekuivain. Decor Walther pyyhekoukut ja wc-harjateline. Himmennettävä spot-valaistus katossa ja peilikaapissa.
Kylpyhuone 2: Duravit kalusteet: allas, allaskaappi, valaistu peili ja wc-istuin. Gessi Emporio hana. Hansgrohe suihku ja bidet-suihku. Kiinteä suihkuseinä. 140 cm kylpyamme. Pyyhekuivain. Decor Walther pyyhekoukut ja wc-harjateline. Himmennettävä spot-valaistus katossa.
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Eteisen wc: Duravit kalusteet: allas, allaskaappi, wc-istuin, valaistu peili. Gessi Emporio hana. Hansgrohe bidet-suihku. Decor Walther pyyhekoukut ja wc-harjateline. Marokkolaiskuvioiset lattialaatat.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone
Kalanruotolaattalattia, taso öljytty tammi. 3 säilytyskaappia, Tibrokök. Miele pesukone ja kuivausrumpu. Integroitu ulosvedettävä silitystaso. Siivouskaappi. Himmennettävä spot-valaistus katossa.
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
4 m2 sauna Tulikivi-sähkökiukaalla, kalanruotolaattalattia. Kuituvalaistus.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Master: Carola Rytsölän suunnittelema seinän pituinen vaatekaappikokonaisuus. Alkuperäinen kaakeliuuni (hormi kunnostettava ennen käyttöönottoa). Pimentävä rullaverho. Verhokiskot Silent Gliss.
MH 2: En-suite kylpyhuone suihkulla ja kylpyammeella. Mittatilattu vaatekaappi- ja säilytyskokonaisuus. Pimentävä rullaverho.
MH 3: Iso makuuhuone sisäpihan puolella. Verhokiskot Silent Gliss. Alkuperäinen kaakeliuuni (hormi kunnostettava ennen käyttöönottoa).
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Carola Rytsölän suunnittelema kirjahylly- ja vitriinikokonaisuus. Alkuperäinen kaakeliuuni (hormi kunnostettava ennen käyttöönottoa). Verhokiskot Silent Gliss.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
TV-huone/OH2. Pimentävä rullaverho. Skannosta hankittu seinään kiinnitetty kirjahylly.
Työhuone: Pimentävä rullaverho. Alkuperäinen kaakeliuuni (hormi kunnostettava ennen käyttöönottoa).
Seinämateriaalit
Seinät maalattu.
Lattiamateriaalit
Öljytty ja liimattu kalanruotoparketti.
Kattomateriaalit
Valkoiseksi maalattu katto. Kylpyhuoneissa kipsilevy.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Olohuoneen iso kirjahylly
Keittiön ja KHH kodinkoneet
Makuuhuoneiden kiintokalusteet
Komeron elfa-säilytysjärjestelmä
Kauppaan ei kuulu
Pitkät verhot (pl. mittatilatut rullaverhot)
Muutostyöt huoneistossa
1/2020-02/2021 asunnon täydellinen saneeraus: Uusittu putket, sähköt, asunto kytketty talon kaukolämpöön ja asennettu lämpöpatterit. Entisöity kaikki sisäovet, sisäikkunat, ikkunalaudat, smyygit, ja keittiön seinäkasetit. Keittön hormi kunnostettu ja rakennettu uusi takka.
Porttikongin yläpuolella olevista huoneista kapseloitu kreosootti ja tehty uusi välipohja. Osittain siirretty seiniä jotta MH 1 kylpyhuone saatiin toteutettua. Keittiön paikka vaihdettu ja tilattu uusi keittiö Tibrokökiltä.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Kaksi tummaa läiskää makuuhuoneen lattiassa kosteaksi jääneen maton jäljiltä.
Takka
4 alkuperäistä kakluunia (ei toiminnassa) ja keittiön uusittu takka (toimii).
Takkatiedot
Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Kiinteistö Oy Kontio
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 427,00 m2
Käyttöönottovuosi
1897
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 07.02.2034.
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021 Kellarikerros
2021 Linjasaneeraus (vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen)
2020-2021 Sähköjärjestelmät (Antenni- ja televerkosto + ovipuhelin B-D, Ovipuhelinjärjestelmä/A-porras, Sähköpääkeskus, Sähkönousut, Huoneistojen ryhmätaulut)
2020 Yhtiön omistaman asunnon peruskorjaus
2018 LVIS-hanke/toteutussuunnittelu
2016 Kuntoselvitys rakennuksen LVIS
2015 B-pihan asfaltointi ja nupukivien asennus
2015 I- ja H-rakennuksen vesikaton korjaus
2015 D-kellarin maalaus
2014 Lukituksen uusiminen
2014 B-pihan kunnostus ja salaojitus
2013 Kiinteistön sisäpihan ja julkisivun rappauskorjauksia
2013 Savuhormien kunnostus
2010 Lämmönsiirtimien uusiminen
2010 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2009 Kuntoselvitys rakennuksen LVIS-tekniikasta
2008 Peltikaton kunnostus ja maalaus
2006 Pihajulkisivun ikkunoiden maalaus
2005 Katujulkisivujen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
2002 Katujulkisivut kunnostettu
1997 Katujulkisivun ikkunat
1990 Pihajulkisivun kunnostus
1987 B-portaan kunnostus
1987 Viemärit ja käyttövesilinjat (osittain)
1987 Lämmitysjärjestelmä
1983 Sähköt
1985 Katto
1980-luvulla Porrashuoneen kunnostus ja maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024:
2024 Julkisivun, vesikaton kuntotutkimus, ikkunoiden, parvekkeiden ja parveke- sekä ulko-ovien hankesuunnittelu
2024 Julkisivuremontti (julkisivut, ikkunat, parvekkeet ja parveke- ja ulko-ovet)
2025 Ullakon lisärakentamisen mahdollinen jatkaminen
2027 Hissien peruskorjaus
2028 Porrashuoneiden kunnostus
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan hallitus on teettänyt hankesuunnitelman julkisivujen, ikkunoiden ja ulko-ovien, vesikaton ja ovien korjauksesta, mutta ei ole vielä käsitellyt sitä.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024 päätettiin hakea Helsingin kaupungilta asemakaava, jonka mukaan Valion Eläkekassan toimistotila voidaan muuttaa asunnoksi. Valion Eläkekassa maksaa asemakaavan hakemisen kustannukset taloyhtiölle.
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Yhtiöjärjestys 17 § Osakkaan lunastusoikeus: lunastusaika on yksi kuukausi.
Lainat
2 342 463,67 €
Kiinnitykset
4 637 143,00 €
Isännöitsijä
Jari Laurila, Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki, p. 010 207 5317.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. DNA laajakaista

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
1 293,50 €/kk (6,16 €/m2)
Rahoitusvastike
829,69 €/kk (3,95 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
2 123,19 €
Vesi
30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksun ennakkoperintänä peritään 30 euroa/asukas/kk ja vesimaksut tasataan puolivuosittain 30.6. ja 31.12.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
2 096 234,14 € (9 982,07 €/m2)
Velkaosuus
103 765,86 € (494,12 €/m2)
Velaton hinta
2 200 000,00 € (10 476,19 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta