1 / 1

Rautatienkatu 7

keskusta, Lahti | Kerrostalo | 4h, k, 2wc, khh, kph, s, 2 varastoa

527 000 €

Velaton hinta

150,0 m²

Asuinpinta-ala

570,00 €/kk

Hoitovastike

1912

Rakennusvuosi

Uniikki ja kaunis koti kuin unelmista.

Sisään astuessasi tunnelma on kuin astuisit keskieurooppalaiseen kotiin.

Asunto sijaitsee yhdessä Lahden kauneimmista taloista rakennusvuosi on 1911, eli upea arvokiinteistö viettää tänä vuonna 114-vuotisjuhliaan. Asunto on remontoitu upeasti pieteetillä vuonna 2020 ja se tarjoaa kaikki modernit mukavuudet talon alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Tätä kotia koristaa kauniit klassiset sävyt ja materiaalit. Rakennusvuodelle tunnusomaista tyyliä korostavat useat persoonalliset yksityiskohdat. Paksut seinät pitävät kaupungin äänet hyvin talon ulkopuolella, 3,5 metrin kattokorkeus tuo mahtavasti tilan tuntua ja suuret ikkunat avaavat ihanan vehreän maiseman Lahden kaupungintalonpuistoon. Miten charmikas ja uniikki kokonaisuus tämä onkaan.

Asunnon 150 neliötä sisältävät neljä huonetta ja keittiön, kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen ja saunan sekä lisäksi kaksi erillistä WC-tilaa.

Ruhtinaallisen kokoinen keittiö laadukkaine kodinkoneineen, työtasoineen ja upeine marmorilattialaattoineen on todellinen unelma. Keittiössä on hyvä tila ruokailuryhmälle, jonka ääressä on helppo hoitaa arjen ruokailut, kun taas erillisessä ruokasalissa voi järjestää isommatkin illalliskutsut. Keittiön yhteydestä löytyy myös arkea helpottava kodinhoitohuone.

Asunnossa on upea iso olohuone, josta ihastuttavien pariovien johdattelemana pääsee kulkemaan talon toiseen päähän, läpi ruokasalin sekä makuuhuoneen. Kuten koko kodissa, myös makuuhuoneessa jatkuu ihanan rauhallinen ja seesteinen tunnelma. Makuuhuone on hyvin tilava ja sen kruunaa alkuperäinen, todellakin ajan henkeä huokuva kaakeliuuni.

Toinen makuuhuoneista toimii tällä hetkellä walk-in-closet-vaatehuoneena, mutta on helposti muutettavissa makuuhuoneeksi.

Kylpyhuone on tilava sekä ikkunoiden ansiosta ihanan valoisa. Rentoutumishetkiä varten kylpyhuoneesta löytyy kylpyamme ja hienona erikoisuutena sen vierellä on haluttu säästää viehättävä kaakeliuuni. Harvassa asunnossa voikaan kylpeä avotulen äärellä. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös erillinen suihkutila ja tietenkin oma sauna.

Sijainti on mitä parhain, kun monipuoliset palvelut löytyvät kävelymatkan päästä. Lahden Matkakeskukseen on matkaa vain noin 350 m. Junalla Helsinkiin noin 50 min ja lentokentälle alle tunnissa.

Ulos astuessa vastassa on kaunis kaupungintalonpuisto, joka on yksi Lahden hoidetuimmista puistoista. Vain muutaman minuutin kävelymatkan päästä löytyy myös radiomäen lenkkipolut sekä kaikki Lahden keskustan palvelut.

Mikäli tämä asunto herätti mielenkiintosi, niin varaa oma esittelyaikasi ja pääset kokemaan tunnelman parhaiten paikan päällä.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Toni Mäenpää

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

58-64

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, 2wc, khh, kph, s, 2 varastoa

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

150,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2020 kaapistoineen ja kodinkoneineen sekä pintamateriaalein. Keittiön yhteyteen rakennettu erillinen kodinhoitohuone.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Kivi

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa on alkuperäinen kaakeliuuni.

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, suihku, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero, muu erillinen varasto

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

Koko huoneisto remontoitu 2020, poislukien sauna ja kph. Tehty mm. wc1: vanhat kalusteet purettu (ei wc-pönttö) ja asennettu uudet, koko tila kaakeloitu, katto ja ovi maalattu. Olo-, makuu- ja ruokailuhuone: katot ja seinät maalattu. Yleistä: parkettilattiat hiottu ja lakattu sekä keittiö uusittu kaapistoineen ja kodinkoneineen 5/2020.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Rautatienkatu 7 Lahdessa

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 307,00 m²

Käyttöönottovuosi

1912

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Saumattu pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2007

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ullakkoasunnot rakennettu -93, B-porrashuoneen hissi rakennettu -92-93, käyttövesi- ja viemäriputket uusittu sekä kylpyhuoneet ja vessat saneerattu -99-00, sisäpihan puoleinen julkisivu ja parvekkeet saneerattu, korkean osan vesikatto maalattu, ullakkoasuntojen ikkunoihin asennettu lisäpokat ja asuinhuoneistojen ikkunat uusittu -09, A-, C-, D- ja E-porrashuoneet maalattu sekä liikehuoneistojen näyteikkunat uusittu -10, kaikkien porrashuoneiden ja kellarikerroksen valaisimet uusittu -10, ovisummerit, porrashuoneiden ja kellaritilojen sähköistys uusittu -10, patteriverkosto tasapainotettu, asennettu linjasäätöventtiilit ja -sulut sekä asennettu osaan huoneistoista patteritermostaatit -12, jäteasema rakennettu -13, 1.krs:n kadunpuoleisen julkisivua korjattu -13, huoneiston F1 kosteusvaurio korjattu -13, piharakennuksen takaseinän rappaus (Harjukatu 44 päin oleva seinä) -14, uusittu matalan osan konesaumattu peltikatto ja yläpohjan lämpöeristeet -15, jälkiasennushissien rakentaminen A- ja C-porrashuoneisiin -18-19, piha- ja porttikongiremontti -19, yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmä uusittu -19, päärakennuksen huopakatteet ja B-hissin korin sisustus uusittu -20

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen arvio todennäköisistä kunnossapitotarpeista yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Konesaumattujen peltikattojen maalaus -23-25, kellarikerroksen radonkorjaus ja kadunpuoleisen perusmuurin korjaus 5 vuoden sisällä, lukitusjärjestelmän uusiminen 5 vuoden sisällä, katujulkisivujen ikkunoiden huoltomaalaus 5 vuoden sisällä, LVISA-linjasaneeraus arviolta mahdollisesti 5-10 vuoden sisällä (Ei päätöksi vireillä).

(HUOM! Edellisen vuonna 2000 tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä on jo rakennettu valmiiksi putkistoille timanttiporauslinjat ja koteloinnit. Näin ollen tulevaisuudessa ei tarvitse näitä enää remontin yhteydessä tehdä. Tämä tarkoittaa suurta säästöä taloyhtiön linjasaneerauksessa.)

Vuonna 2020 tämän asunnon huoneistoremontin yhteydessä on jo huomioitu mahdolliset tulevaisuudessa tulevat remontit, eli käyttövesiputkistot asunnon osalta on jo uusittu jakotukeille saakka.

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Lainat

60 329,50 €

Isännöitsijä

Kari Kuru/Isännöitsijätoimisto J. Rautama Oy, Puistokatu 11, 15100 Lahti, puh. (03) 751 6441

Kiinteistönhoito

Talonmies

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv.