Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Rautatienkatu 7

Rautatienkatu 7

keskusta, Lahti | Kerrostalo | 4h, k, 2wc, khh, kph, s, 2 varastoa

Uniikki ja kaunis koti kuin unelmista.

Sisään astuessasi tunnelma on kuin astuisit keskieurooppalaiseen kotiin.

Asunto sijaitsee yhdessä Lahden kauneimmista taloista – rakennusvuosi on 1911, eli upea arvokiinteistö viettää tänä vuonna 114-vuotisjuhliaan. Asunto on remontoitu upeasti pieteetillä vuonna 2020 ja se tarjoaa kaikki modernit mukavuudet talon alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Tätä kotia koristaa kauniit klassiset sävyt ja materiaalit. Rakennusvuodelle tunnusomaista tyyliä korostavat useat persoonalliset yksityiskohdat. Paksut seinät pitävät kaupungin äänet hyvin talon ulkopuolella, 3,5 metrin kattokorkeus tuo mahtavasti tilan tuntua ja suuret ikkunat avaavat ihanan vehreän maiseman Lahden kaupungintalonpuistoon. Miten charmikas ja uniikki kokonaisuus tämä onkaan.

Asunnon 150 neliötä sisältävät neljä huonetta ja keittiön, kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen ja saunan sekä lisäksi kaksi erillistä WC-tilaa.

Ruhtinaallisen kokoinen keittiö laadukkaine kodinkoneineen, työtasoineen ja upeine marmorilattialaattoineen on todellinen unelma. Keittiössä on hyvä tila ruokailuryhmälle, jonka ääressä on helppo hoitaa arjen ruokailut, kun taas erillisessä ruokasalissa voi järjestää isommatkin illalliskutsut. Keittiön yhteydestä löytyy myös arkea helpottava kodinhoitohuone.

Asunnossa on upea iso olohuone, josta ihastuttavien pariovien johdattelemana pääsee kulkemaan talon toiseen päähän, läpi ruokasalin sekä makuuhuoneen. Kuten koko kodissa, myös makuuhuoneessa jatkuu ihanan rauhallinen ja seesteinen tunnelma. Makuuhuone on hyvin tilava ja sen kruunaa alkuperäinen, todellakin ajan henkeä huokuva kaakeliuuni.

Toinen makuuhuoneista toimii tällä hetkellä walk-in-closet-vaatehuoneena, mutta on helposti muutettavissa makuuhuoneeksi.

Kylpyhuone on tilava sekä ikkunoiden ansiosta ihanan valoisa. Rentoutumishetkiä varten kylpyhuoneesta löytyy kylpyamme ja hienona erikoisuutena sen vierellä on haluttu säästää viehättävä kaakeliuuni. Harvassa asunnossa voikaan kylpeä avotulen äärellä. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös erillinen suihkutila ja tietenkin oma sauna.

Sijainti on mitä parhain, kun monipuoliset palvelut löytyvät kävelymatkan päästä. Lahden Matkakeskukseen on matkaa vain noin 350 m. Junalla Helsinkiin noin 50 min ja lentokentälle alle tunnissa.

Ulos astuessa vastassa on kaunis kaupungintalonpuisto, joka on yksi Lahden hoidetuimmista puistoista. Vain muutaman minuutin kävelymatkan päästä löytyy myös radiomäen lenkkipolut sekä kaikki Lahden keskustan palvelut.

Mikäli tämä asunto herätti mielenkiintosi, niin varaa oma esittelyaikasi ja pääset kokemaan tunnelman parhaiten paikan päällä.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna Nikunen

Anna Nikunen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, projektivastaava, partner

Huoneisto

Osakkeet
58-64
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, 2wc, khh, kph, s, 2 varastoa
Kerros/Kerroksia
2/5
Asuinpinta-ala
150,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu 2020 kaapistoineen ja kodinkoneineen sekä pintamateriaalein. Keittiön yhteyteen rakennettu erillinen kodinhoitohuone.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Kivi
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneessa on alkuperäinen kaakeliuuni.
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero, muu erillinen varasto
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Muutostyöt huoneistossa
Koko huoneisto remontoitu 2020, poislukien sauna ja kph. Tehty mm. wc1: vanhat kalusteet purettu (ei wc-pönttö) ja asennettu uudet, koko tila kaakeloitu, katto ja ovi maalattu. Olo-, makuu- ja ruokailuhuone: katot ja seinät maalattu. Yleistä: parkettilattiat hiottu ja lakattu sekä keittiö uusittu kaapistoineen ja kodinkoneineen 5/2020.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Rautatienkatu 7 Lahdessa
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 307,00 m2
Käyttöönottovuosi
1912
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Saumattu pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
Ullakkoasunnot rakennettu -93, B-porrashuoneen hissi rakennettu -92-93, käyttövesi- ja viemäriputket uusittu sekä kylpyhuoneet ja vessat saneerattu -99-00, sisäpihan puoleinen julkisivu ja parvekkeet saneerattu, korkean osan vesikatto maalattu, ullakkoasuntojen ikkunoihin asennettu lisäpokat ja asuinhuoneistojen ikkunat uusittu -09, A-, C-, D- ja E-porrashuoneet maalattu sekä liikehuoneistojen näyteikkunat uusittu -10, kaikkien porrashuoneiden ja kellarikerroksen valaisimet uusittu -10, ovisummerit, porrashuoneiden ja kellaritilojen sähköistys uusittu -10, patteriverkosto tasapainotettu, asennettu linjasäätöventtiilit ja -sulut sekä asennettu osaan huoneistoista patteritermostaatit -12, jäteasema rakennettu -13, 1.krs:n kadunpuoleisen julkisivua korjattu -13, huoneiston F1 kosteusvaurio korjattu -13, piharakennuksen takaseinän rappaus (Harjukatu 44 päin oleva seinä) -14, uusittu matalan osan konesaumattu peltikatto ja yläpohjan lämpöeristeet -15, jälkiasennushissien rakentaminen A- ja C-porrashuoneisiin -18-19, piha- ja porttikongiremontti -19, yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmä uusittu -19, päärakennuksen huopakatteet ja B-hissin korin sisustus uusittu -20
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen arvio todennäköisistä kunnossapitotarpeista yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Konesaumattujen peltikattojen maalaus -23-25, kellarikerroksen radonkorjaus ja kadunpuoleisen perusmuurin korjaus 5 vuoden sisällä, lukitusjärjestelmän uusiminen 5 vuoden sisällä, katujulkisivujen ikkunoiden huoltomaalaus 5 vuoden sisällä, LVISA-linjasaneeraus arviolta mahdollisesti 5-10 vuoden sisällä (Ei päätöksi vireillä).

(HUOM! Edellisen vuonna 2000 tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä on jo rakennettu valmiiksi putkistoille timanttiporauslinjat ja koteloinnit. Näin ollen tulevaisuudessa ei tarvitse näitä enää remontin yhteydessä tehdä. Tämä tarkoittaa suurta säästöä taloyhtiön linjasaneerauksessa.)

Vuonna 2020 tämän asunnon huoneistoremontin yhteydessä on jo huomioitu mahdolliset tulevaisuudessa tulevat remontit, eli käyttövesiputkistot asunnon osalta on jo uusittu jakotukeille saakka.
Pihapaikkoja
10
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Lainat
60 329,50 €
Isännöitsijä
Kari Kuru/Isännöitsijätoimisto J. Rautama Oy, Puistokatu 11, 15100 Lahti, puh. (03) 751 6441
Kiinteistönhoito
Talonmies
Yhtiön tilat ja varustelu
Talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Palvelut
Keskustan monipuoliset palvelut kävelymatka etäisyydellä.
Koulu
Keskustan koulut n. 600 m säteellä.
Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, puh. (03) 81 411
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
570,00 €/kk (3,80 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
570,00 €
Vesi
24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kameravalvontamaksu 9 €/kk, hissivastike B-porras 3 €/kk.

Hinta

Myyntihinta
537 000,00 € (3 580,00 €/m2)
Velaton hinta
537 000,00 € (3 580,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta