Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Tavaststjernankatu 5

Tavaststjernankatu 5

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 4h+oh+avok+kph+wc+parveke (YJ: 4h+k)

Helmi Taka-Töölön katolla!

Hienosti remontoidussa taka-töölöläisessä ylimmän kerroksen läpitalon huoneistossa näkymä länteen kantaa yli puiden latvusten ja kattojen. Pihan puoleinen näkymä on niin tyypillinen kuin Töölössä vain voi olla: useiden taloyhtiöiden muodostama piha-alue on avara, rauhallinen ja ihanan vehreä kesäisin.

Tämä koti on käynyt läpi hienon remontin vuonna 2020, jolloin asunnosta muokattiin sisustusarkkitehdin avulla todellinen lapsiperheen unelma: 4 makuuhuonetta, toimiva olohuone avokeittiöineen, kylpyhuone ja 2 wc:tä takaavat, että isompikin perhe viihtyy. Kaiken kruunaa länteen aukeava parveke!

Korkeluokkaiset materiaalivalinnat, mittojen mukaan tilatut kaapistot sekä Gaggenaun laadukkaat kodinkoneet luovat harmonisen ja toimivan kokonaisuuden. Säilytystilaa on paljon ja keittiöstä löytyy myös aamiaiskaappi.

Taka-Töölössä on kaikki, mitä tarvitset: keskeinen sijainti Kirjailijanpuiston kupeessa, hyvät koulut, päiväkodit ja leikkipaikat, ihania ravintoloita ja kahviloita, upea merellinen ympäristö käveilyetäisyydellä, loistavat julkiset liikenneyhteydet ja hieno kulttuuritarjonta Musiikkitaloineen, museoineen ja urheilukenttineen.

Jos etsit perheellesi töölöläistä tunnelmaa, kunnostettua ja erittäin toimivaa kotia vehreine ympäristöineen, tervetuloa tutustumaan tähän helmeen.

Yksityisesittelyt ja tiedustelut:

Krista Malmivaara

040-521 9263 tai krista@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Krista Malmivaara

Krista Malmivaara

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KIAT, FM, partner

Huoneisto

Osakkeet
99-105
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+oh+avok+kph+wc+parveke (YJ: 4h+k)
Kerros/Kerroksia
6/6
Asuinpinta-ala
104,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Ylimmän kerroksen läpitalon huoneistosta aukeavat upeat näkymät länteen puiden latvusten korkeudessa ja yli kattojen. Avaralle ja rauhalliselle sisäpihalle on tunnelmalliset töölöläiset näkymät.
Parveke
Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Arkkitehti Sebastian Sandelinin suunnittelema koko huoneiston remontti keittiöineen on tehty 2020.

Tyylikkään ja toimivan kokonaisuuden kruunaavat korkealuokkaiset Gaggenau -kodinkoneet, joista suurin osa on integroitu mittatilaustyönä tehtyihin kaapistoihin (A la Carte).

Keittiöstä löytyy myös aamupalakaappi.

Työtasot ovat kvartsikiveä: caeserstone.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Muu
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneen remontissa 2020 uudet pinnat on tehty vanhojen (2012) pintojen päälle.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkukaappi, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Kivi, laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
WC:n remontissa 2020 uudet pinnat on tehty vanhojen (2012) pintojen päälle.

Toinen wc löytyy asunnon kylpyhuoneesta.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: kivi, laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kahdessa makuuhuoneessa myös alkuperäiset lasiovet.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaikkien tilojen lattiassa tamminen uiva kalanruotoparketti.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Tehdystä remontista vuonna 2020 löytyvät työtapaselosteet ja materiaalivalinnat erillisenä muistiona.

Kaikki asunnon valaisinliitännät on varustettu himmennin-toiminnolla.
Seinämateriaalit
Seinät on maalattu.
Lattiamateriaalit
Koko huoneistossa on tamminen kalanruotoparketti.

Lattialistat ovat kaikissa huoneissa leveät, puiset ja paikalla maalatut ja sopivat kauniisti mattalakatun kalanruotoparketin kanssa.
Kattomateriaalit
Maalattujen kattojen kattokorkeus on yli 2,80 m (2,83 m -2, 88 m).
Muuta kauppaan kuuluvaa
Olohuoneen verhot kiskoineen kuuluvat kauppaan.
Mittatilaustyönä teetetyt huoneiston kaikki kaapistot kuuluvat kauppaan.

Kaikki asunnon sisäiset sähköt johtoineen on uusittu kauttaaltaan remontissa vuonna 2020.
Muutostyöt huoneistossa
Huoneistossa tehty arkkitehti Sebastian Sandellin suunnitelema mittava remontti, joka ei ole vaatinut rakennusvalvonnan lupia.

Lopputarkastusta ei ole tehty taloyhtiön puolesta ja asia on selvityksen alla.
Kunto
Hyvä
Takka
Bioetanolitakka
Takkatiedot
Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Topeliuksenkatu 33
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
744,00 m2
Käyttöönottovuosi
1937
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 14.06.2034 asti.
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Lämmitysjärjestelmän kiertopumppu
2022 Julkisivun kuntokartoitus, puheyhteys hisseille
2021 Tamppausparvekkeet korjattiin ja maalattiin, paraatiovi korjattiin ja pinnoitettiin
2020 Kellarin- ja ulkovälinevaraston ovet uusittiin
2019 Julkisivujen huon. ikkunat ja ovet uusittiin
2017 Pyörävaraston kunnostus, kerrostasanteiden ovien maalaus
2016 Vesikaton pinnoitus
2015 Parvekkeet
2014 Vesikatto uusittu, savuhormien nuohous, ovipuhelinlaitteisto
2012 LVIS-urakka, patteriventtiilit, pihanpuoleinen salaojat, tulisijojen nuohous ja tarkastus
2008 Kadun puolen salaojitus, onttivesi- ja viemäri sekä kaasujohto
2003 Kaukolämpölaitteet
2002 Hissi
1999 Sokkelin vedeneristys kadun puolelta
1996 Linjasulut
1988 Ovipuhelin
1985 Julkisivu
1984 Sähköpääkeskus
1980 Ikkunat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Tulevat korjaukset on sisällytetty yhtiökokouksen hyväksymään kunnossapitotarveselvitykseen.

2024 Jätteenkäsittelyn uudelleen järjestäminen ja pihan ehostus
2024 Viemäriputkien kunnon uudelleen tarkastus
2024 Lämmitysverkoston ilmanpoistaja
2024 Lämmitysverkoston tasapainottaminen
2024 Porrashuoneen suunnittelu
2025 Liikehuoneistojen ikkuna ja ovien uusiminen
2025 Porrashuone sis. mm ovien uusiminen
2025 Lämpövuotojen kartoitus
2025 Huoneistoparvekkeiden sisäovien hankinta
2028 Julkisivun kunnostus
Lainat
96 677,68 €
Kiinnitykset
1 465 136,00 €
Isännöitsijä
Dick Lundell, Edward's Engineering Oy Ab, 050-539 0963, dick.lundell@edwards.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Parveke, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. DNA laajakaista.
Tietoliikenneyhteytenä on valokuituyhteys, ja taloyhtiö on päivittämässä vastikkeeseen sisältyvän nettiyhteyden 50/50 Mb-nopeuteen.

Muita tietoja

Palvelut
Lähikaupat: Alepa ja K-market, Lidl ja S-Market noin 500 m, Töölön kirjasto
Koulu
Zacharias Topelius skolan, Töölön ala-aste
Päiväkoti
Tölö Daghem, useita suomenkielisiä päiväkoteja
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoa palveluista
Paljon hyviä ravintoloita ja kahviloita, paljon ihania puistoja lähellä: lähipuistona Kirjailijanpuisto, Topeliuksen puisto, Sibelius-puisto, paljon myös leikkikenttiä lähellä.

Soutustadion, Taivallahden tenniskentät, Keskuspuistoonkin lyhyt matka

Asumiskustannukset

Hoitovastike
530,40 €/kk (5,10 €/m2)
Rahoitusvastike
77,72 €/kk (0,75 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
608,12 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien vakuutusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
943 378,62 € (9 070,95 €/m2)
Velkaosuus
4 621,38 € (44,44 €/m2)
Velaton hinta
948 000,00 € (9 115,38 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta