Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Mekaniikanpolku 10

Mekaniikanpolku 10

Hervanta, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph, las.parv, vh, et

Vapautumassa 2. kerroksen tilava kolmio Hervannasta ratikkareitin läheisyydestä.

Pohjaratkaisu on toimiva. Erilliseen keittiöön sopii hyvin ruokapöytä. Avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu vehreä maisema taloyhtiön sisäpihan puolelle. Tyylikkäästi remontoidussa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja säilytystilasta vastaa vaatehuone sekä vaatekaapit.

As. Oy Pihapiennar on hissillinen vuonna 1980 valmistunuet taloyhtiö, johon kuuluu 32 asuntoa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöverkkoon. Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu useita suuria remontteja, joista mainittakoon LVI-saneeraus vuosina 2021-2022 ja julkisivusaneeraus vuonna 2016.

Maisemat asunnosta ovat mainiot; läpitalon huoneistosta on näkymät kahteen eri suuntaan.

Palvelut sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Ratikkapysäkille on matkaa noin 450 m.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Juho Kontinen

040 141 6276

juho.kontinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juho Kontinen

Huoneisto

Osakkeet
1099-1653
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, las.parv, vh, et
Kerros/Kerroksia
2/7
Asuinpinta-ala
74,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät
Metsämaisema molemmille puolille taloa.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia ja seinät laattaa.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa
2020 Lattiat vaihdettu (keittiö, olohuone, eteinen), keittiö remontoitu, kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As. Oy Pihapiennar
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 766,00 m2
Käyttöönottovuosi
1980
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 145. Voimassa 02.04.2028 asti.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1998 Rakennusautomaation uusinta.
2000 Vesikaton eristykset.
2007 Saunaosaston peruskorjaus.
2010 Lämmönsiirtimen uusinta.
2010 IV-koneen uusinta.
2016 Julkisivusaneeraus.
2017 IV-kanavien puhdistus ja säätö.
2017 Lämmitysverkoston tasapainotus.
2018 Pihan tukimuurin korjaus talon itäpäädyssä.
2021-2022 LVI-saneeraus.
2023 Vesikaton kuntoarvio ja huoltokorjaukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 LVI-saneerauksen takuuajan vakuus, eräpäivä 06.08.2024.
2025 Palovaroittimien asentaminen kaikkin asuinhuoneistoihin sekä yleisiin tiloihin (kaikki patterikäyttöisiä, ei sähköverkkoon kytkettyjä).
2025 Yleisten tilojen valaistuksen uusinnan suunnittelu.
2025 Yleisten tilojen valaistuksen uusinta.
2027 IV-kanavien puhdistus ja säätö.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
29.4.2024 pidetyssä varsinaisessä yhtiökokouksessa päätettiin:
Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään ylimääräistä yhtiövastiketta enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa tarvittaessa toimikautensa aikana.
Päätettiin rahastoida lainaosuuksien kertasuoritukset.
Sähköpistokepaikkoja
22
Lainat
1 150 086,85 €
Kiinnitykset
1 726 200,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros)
33540 Tampere
Isännöitsijä
Kimmo Mäkelä
0440475054
Sarvijaakonkatu 5b A (4.kerros)
33540 Tampere
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 10M, koneellinen ilmastointi

Muita tietoja

Palvelut
Kauppakeskus Duo n. 1 km
Koulu
Etelä-Hervannan koulu n. 100 m, Tampereen Yliopisto Hervannan kampus n. 1,1 km
Päiväkoti
Pääskysen päiväkoti n. 100 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan syys-lokakuussa

Asumiskustannukset

Hoitovastike
340,40 €/kk (4,60 €/m2)
Rahoitusvastike
351,75 €/kk (4,75 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
692,15 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Autopaikka
9,00 €/kk
Sauna
10,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesi kulutuksen mukaan.
-Rahoitusvastike 2: 129,96 €/kk.
-Rahoitusvastike 3: 221,79 €/kk.

Hinta

Myyntihinta
95 097,45 € (1 285,10 €/m2)
Velkaosuus
46 902,55 € (633,82 €/m2)
Velaton hinta
142 000,00 € (1 918,92 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta