Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Kokkokallionkatu 13

Kokkokallionkatu 13

Tonttila, Lahti | Kerrostalo | 2h,k,kph,wc,lasit.parveke

Heti vapaa koti hyvällä sijainnilla Joutjärven rantamaisemissa

Tämä valoisa koti löytyy parhaalta paikalta Kokkokallionkadulta, kadun päästä. Huoneisto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa, josta parvekenäkymät avautuvat luontoon, Joutjärven suuntaan. Upeat ulkoilumaastot alkavatkin heti kotioveltasi ja uimaranta löytyy vierestä. Lahden keskustaan matkaa vain kolme kilometriä, julkisen liikenteen pysäkit lähellä. Autoilevalle nopeat yhteydet isoille väylille.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Läpitalon huoneistoon tulvii runsaasti luonnonvaloa ja näkymät ovat kauniit molempiin suuntiin. Ei näköyhteyttä toisiin taloihin. Wc on kivasti erillään suihkutiloista ja keittiöön mahtuu myös ruokailuryhmä. Lasitettu parveke tuo asumismukavuutta aikaisin keväästä pitkälle syksyyn. Remontoimalla pintoja saat tästä asunnosta kivan kodin.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut laaja käyttövesi- ja viemäriremontti. Taloyhtiöllä on oma tontti.

Tervetuloa tutustumaan! Esittelyt järjestyvät joustavasti.

Bo LKV Oy | Leena Talvio LKV | 040 152 4062

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Leena Talvio

Leena Talvio

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
3715-3871
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h,k,kph,wc,lasit.parveke
Kerros/Kerroksia
2/7
Asuinpinta-ala
58,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä, lounas
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali
Korkki
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, tapetti, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pesuallas
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Peili, pesuallas
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kokkorinne
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 675,50 m2
Käyttöönottovuosi
1974
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 (juuri valmistunut) Käyttövesisaneeraus ja viemäreiden sukitus. Sähköpääkeskuksen uusinta (käyttövesisaneerauksen yhteydessä). 2022 Porraskaiteiden asennus sisääntuloauloihin ja rappurallien uusiminen, tasoritilän asennus kellarin ovelle, parveke-elementtien otsapintojen pellitys. 2021 Huippuimureiden vaihto ja ilmanvaihdon säätö, leikkikentän laitteiden ja pihakalustusteiden kunnostus, juoksumaton hankinta kuntosalille, saneeraustarveselvitys (Berater Oy). 2020 Väestösuojan 10-vuotistarkastus ja tiiveyskoe, IV-nuohous, julkisivujen pesu ja kylpyhuoneiden kartoitus. 2019 Autokatoksen peruskorjaus. 2018 Piharakenteiden huoltomaalaus, autokatoksen kuntotutkimus ja korjauksen suunnittelu, automaattioven asentaminen talon päätyyn, valvontakameroiden lisääminen, kuntoilulaitteiden uusinta, pihavalaisinten uusiminen, tuuletusparvekkeiden alapintojen maalaus. 2017 Saunan 3 panelointi. 2016 Leikkialueen kunnostus, hiekkalaatikon hiekan vaihto, jätekatoksen oven ja lukituksen uusinta. 2015-2016 Videovalvonnan asentaminen. 2015 Saunojen remontointi. 2014 Valaistuksen uusiminen kellaritiloissa ja saunaosastolla, saunaosastojen kunnostusta. 2013 IV-koneen korjaus ja huolto kaikkiin koneisiin. 2012-2013 Tuuletusparvekkeiden korjaus. 2012 Saunojen puuosien pintakäsittely, sähkölukkojen asentaminen saunoihin, hissien lattioiden uusinta, pesutuvan kuivausrummun uusinta, autokatoksen kaideosien huoltomaalaus, pihaistutusten teko, porrashuoneiden sisääntuloaulan ja 1. kerroksen laatoituksen uusiminen, saunan kiukaan uusiminen. 2011 Kellarikäytävien maalaus. 2010 Kuivaushuoneen kuivauslaitteiden (Esteri) uusiminen. 2009 Lukkojen uusiminen, rappukäytävien seinien paikkamaalaus, pihaistutuksien lisääminen, kylmäkellarin jäähdytyksen vaihto ilmajäähdytteiseksi, kahden saunan kiukaat uusittu, saunan pukuhuoneiden lattiapäällysteet, väestösuojan varustuksen uusiminen, autolämmityspistokkeiden asentaminen, pihavalaistuksen lisääminen, pihakalusteiden uusiminen, huoltomaalauksia, vesikalusteiden uusiminen. 2008 Lukusalin ja kuntohuoneen avaaminen. 2005 Autokatoksen ovien uusiminen, linjasulkuventtiilien uusiminen, julkisivuremontti (julkisivujen lisälämmöneristys ja levytys, parvekkeet, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, tuloilmaikkunat, uudet patteriventtiilit ja tarmostaatit, lämmityksen perussäätö, hormien nuohous, ilmanvaihdon säätö. 2004 Piha-alueen asfaltoinnin laajentaminen. 2003 Pesukoneen uusiminen. 2002 Antenniverkon kunnostus, kaapelitelevisioverkkoon liittyminen. 2001 Kiinteistö-ADSL asennus. 1999 Lämmönvaihtimen ja lämmitysautomatiikan uusiminen, vesikaton uusiminen, hissikaapelien uusiminen. 1995 Ilmanvaihdon säätäminen ja hormien nuohous sekä huippuimureiden ja poistoventtiilien uusiminen. 1994 Roskiskatoksen rakentaminen. 1993 Keskitasanteen asfaltointi. 1992 Saunojen palenoinnin uusiminen ja lämmitysautomatiikka 1991-1992 alakerran lattioiden maalaus. 1991 Julkisivujen pinnoitus ja ikkunoiden maalaus. 1989 Hormien nuohous.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027; Käyttövesisaneeraus ja viemärien sukitus. Sähköpääkeskuuksen uusinta (käyttövesisaneerauksen yhteydessä). Hissien peruskunnostus, uusiminen.
Autotallit
20
Sähköpistokepaikkoja
40
Lainat
1 506 625,06 €
Kiinnitykset
1 200 000,00 €
Isännöitsijä
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Lahti
Juha Welin, 010 2287 708
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.8.2023 päätettiin käynnistää käyttövesiputkien ja viemäreiden saneerausprojekti. Projekti pitää sisällään pääpiirteissään seuraavat kohdat; käyttövesiputkiston uusinta, viemäriverkoston sukitus, kylpyhuoneiden lämmityksen uusinta sähkötoimiseksi, sähköpääkeskuksen uusinta, porrashuoneiden ja hissien pintojen saneeraus, savunpoisto rappukäytäviin, taloyhtiön saunojen saneeraus. Huoneistojen kylpyhuoneiden saneeraus ei kuulu projektiin. Hanke on valmistunut ja linjasaneerauksen toteutuneet kustannukset ovat 1 281 056,56€. Lopullinen hankeosuus on 126,4741€/osake tai pääomavastikkeena 0,9064€/osake/kk. Tämän huoneiston osuus kertamaksuna on 19 856,44€ tai pääomavastikkeena 142,30€/kk. Laina-aika 25 vuotta.

Lahden kaupungin ympäristöterveys on 9.3.2023 määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Kokkorinteen huoneistoparvekkeilla. Huoneiston haltija, eli asukas vastaa siitä, että hänen hallinnoimallaan huoneistoparvekkeella nodatetaan annettua määräystä.

Yhtiökokous 19.6.2023 päätti, että osakkaiden mahdollisesti tekemät lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

YK päätös 17.6.2021 osakkaan suorittaman kylpyhuoneremontin yhteydessä korvataan osakkaalle vesieristyksestä, lattiakaivon vaihdosta ja patteriputkimuutoksesta 1 000€, edellyttäen että on korjattu asianmukaisesti ja remontti on valvottu.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, +358 3 814 2355
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
263,25 €/kk (4,50 €/m2)
Rahoitusvastike
37,68 €/kk (0,64 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
300,93 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Autopaikka
15,00 €/kk
Sauna
10,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autohallipaikkavuokra 25,00/kpl/kk.
Linjasaneerauksen lopullinen hankeosuus on 126,4741€/ osake ja tämän huoneiston osalta kertamaksuna 19 856,44 € tai pääomavastikkeena 142,30€/kk.

Hinta

Myyntihinta
41 855,07 € (715,47 €/m2)
Velkaosuus
2 144,93 € (36,67 €/m2)
Velaton hinta
44 000,00 € (752,14 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta