Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Munkkiniemen puistotie 25

Munkkiniemen puistotie 25

Munkkiniemi, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, khh (yj: 3h+kt)

Uutta vastaava kaunis koti paraatipaikalla Munkkiniemessä!

Tämä huoneisto on täydellinen koti sinulle, joka arvostat laatua, sijaintia ja asumisen helppoutta.

Noustuasi hissillä 6. kerroksen huoneistoon, eteesi avautuu upea puistomainen maisema koko olohuoneen levyisistä ikkunoista. Maisema on kuin taulu - vaihtelee eri vuodenaikojen mukaan. Olohuoneessa on koko seinän levyinen ranskalainen parveke ja liukuoviikkunat avautuvat keskeltä sivuille.

Asunnon pohjaratkaisu on loistava - avokeittiö ja olohuone muodostavat toimivan kokonaisuuden perheen yhdessäoloon ja makuuhuoneet sijoittuvat omaan rauhaan. Ylellisen iso kylpyhuone, erillinen kodinhoitotila ja vaatehuone kruunaavat tämän kodin. Kaikki materiaalit on laadukkaita ja harmonisen kauniita luoden rauhallisen vaikutelman. Huoneistokohtainen viilennysjärjestelmä lisää asumismukavuutta kesäisin!

Asunto Oy Munkkiniemen Kone, Helsinki ei esittelyjä kaipaa, sillä siitä on tullut Munkkiniemen maamerkki upean arkkitehtuurinsa ja sijaintinsa vuoksi - talo sijaitsee osittain lammen päällä, joten kesällä aulasta on suora näkymä lammelle ja olohuoneen ranskalaiselta parvekkeelta voi ihailla haikaroita omassa lammessa.

Talon on suunnitellut arkkitehti Keijo Petäjä ja se on valmistunut Kone Oy:n toimistorakennukseksi vuonna 1973. Talo on saneerattu laadukkain materiaalein asuinkäyttöön v. 2019. Suunnittelussa on panostettu myös taloyhtiön yhteisiin tiloihin, joten taloyhtiöstä löytyy myös:

- kaksi saunaa ja hyvin varusteltu kuntosali, jota voi varata 1h yksityiskäyttöön

- kerho/juhlatila (ilmainen)

- pesutupa ja kuivaushuone

- SmartPost automaatti

- viihtyisä leikkipaikka ja oleskelualue omalla pihalla

- useita ulkoiluväline- ja pyörävarastoja

- lämmitetty autohalli kahdessa kerroksessa (sähköautojen latauspaikat/valmius) ja autonpesupaikka

Yhteisten tilojen varaaminen tapahtuu joustavasti oman sovelluksen kautta.

Taloyhtiön esteettömyys ja sijainti puistomaisessa ympäristössä, mutta kuitenkin lähellä Munkkiniemen puistotien tarjoamia monipuolisia lähipalveluja ja hyviä liikenneyhteyksiä, lisäävät asumismukavuutta. Raitiovaunulla pääset helposti vaikka keskustaan.

Mahdollisuus ostaa sähköauton latauspaikalla varustettu autohallipaikka erikseen lämmitetyn parkkihallin 2. kerroksesta, johon suora sisäänpääsy hissillä. Paikalla on latauslaite (11kW, kuormantasauksella), joka kuuluu kauppaan.

Tutustu tähän kiehtovaan huoneistoon ja ota yhteyttä, niin sovitaan yksityisnäytöstä.

Tältä ympäristöltä et voi toivoa enempää - Tervetuloa kotiin Munkkiniemeen!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Aaltonen

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
8483-8654
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, avok, kph, khh (yj: 3h+kt)
Kerros/Kerroksia
6/9
Asuinpinta-ala
86,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Viherhuonevaraus (20.5.2019).Asuinhuoneistojen pinta-alat pitävät sisällään huoneistoihin toteutettujen viherhuoneiden pinta-alat. Asuinhuoneistojen pinta- alat eivat pidä sisällään huoneistoihin mahdollisesti kuuluvia parvekkeita tai terasseja. Huoneistokohtaiset parvekkeet ja terassit jäävät huoneistojen hallintaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Vehreät näkymät länteen Munkinpuistoon.
Parveke
Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suomalainen Kitzenin (nykyinen Arkken) keittiö.
Iso saareke kivitasolla.
Mielen keitiökoneet: integroitu täyskorkea jääkaappi ja täyskorkea pakastin, induktioliesi, uuni, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone. Liesituuletin.
Oraksen automaattihana.
Katossa upotetut led-valaisimet.
Seinät: maalattu, välitila laattaa.
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, kääntyvät suihkuseinät, pyyhekuivain, allas ja -kaapisto, peilikaappi valolla, seinä-wc,(Ido Seven D-sarja), käsisuihku, kylpyhuonekaapistot kivitasolla.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneeseen käynti kykpyhuoneesta. Pesukoneliitäntä. Tilaa sekä pesukoneelle että kuivausrummulle.
Valkoiset kaapistot sisältävät mm. pyykki- ja siivouskaapin.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Taloyhtiössä kaksi saunaa, joiden varaus tapahtuu joustavasti erillisen sovelluksen kautta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Molemmissa makuuhuoneissa isot koko seinät levyiset ikkunat ja rauhalliset näkymät puiston suuntaan. Pienemmässä makuuhuoneessa liukuovikaapisto, päämakuuhuoneessa vaatekaappi sekä erillinen vaatehuone. Päämakuuhuoneessa äänieristetty ovi.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Koko olohuoneen levyinen ranskalainen parveke tekee asunnosta valoisan ja avaran. Keskimmäiset ikkunat saa kokonaan auki.
Avokeittiön ja olohuoneen välissä on tilaa isollekin ruokailuryhmälle.
Muut tilat
Eteinen: liukuovikaapisto.
Seinämateriaalit
Asuinhuoneiden seinät maalattu.
Lattiamateriaalit
Asuinhuoneissa Timberwisen leveälankkuinen tammiparketti.
Kattomateriaalit
Asuinhuoneiden katot maalattu. Kylpyhuoneessa tervaleppäpanelointi.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Aurinkosuojaverhot olohuoneessa ja pimennysverhot makuuhuoneissa.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Talo valmistunut 2019 (saneerattu Kone Oy:n toimistorakennuksesta asuinkäyttöön).

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Munkkiniemen Kone, Helsinki
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 976,00 m2
Käyttöönottovuosi
2019
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasa
Kate
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 24.5.2029 asti.
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2019: Taloyhtiö perustettu, hallinnonluovutus
2021-2024: Vuositakuukorjaukset
2022: Sähköautonlatausvalmiuden rakentaminen paikoille, joille ei rakennusvaiheen
aikana ole asennettu latauspisteitä
2023: Rivitalon rappauskorjaus (vuositakuukorjaus)
2023: Autotallien varavoimanlähteen asentaminen
2023: ilmanvaihdon parantaminen kellari ja väestösuoja (vuositakuukorjaus)
2024 Vesivahingon korjaus perulatilassa

Suoritetut suunnittelut, kuntotutkimukset, kuntoarviot ja vastaavat selvitykset:
2021: Kiinteistön siivoussuunnitelma, istutussuunnitelma, sähköauton lataus, kiinteistön lämpökuvaus (19-21.1.2021)
2022: Lämpötilaseuranta 7/2022
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Vuositakuukorjaukset ovat kesken. Yhtiössä on havaittu LVIA-järjestelmän toimivuuteen liittyviä ongelmia (mm. Viilennyksen teho) joita selvitetään rakennuttajan kanssa. Taloyhtiö on jättänyt kuluttajariitalautakunnalle vaatimuksen rakennusvaiheen jälkeisen vakuuden pidättämisestä ja rakentamiseen liittyvien virheiden selvittelykustannusten korvaamisesta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 25.3.2024:
Piha: Town house edustan istutusalueiden kunnostaminen 2024
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämmön esiselvittäminen (2022-2024)
Aurinkosähkön jatkoselvittäminen 2025-2026

Korjauskustannukset jaetaan 18782 osakkeen kesken. Pienemmät korjaukset rahoitetaan pääasiallisesti yhtiön hoitotuotoilla tai hoitolainalla.
Muut rajoitukset
Lunastusoikeus koskee vain autohallipaikkoja ja varasto-osakkeita (yj 8§)
Lainat
9 741 014,95 €
Kiinnitykset
63 500 000,00 €
Isännöitsijä
Freddis Oy
Munkkinimen puistotie 17, 00330 Helsinki
010 271 8060, freddis@freddis.fi
Isännöitsijä Petri Takkavuori, 010 271 8066
petri.takkavuori@freddis.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Huoneistoissa on viilennysjärjestelmä, joka on toteutettu kattoon asennetuilla viilennyspaneeleilla, joissa kylmä vesi kiertää, sekä ilmanvaihdon viilennyksellä. Viilennysjärjestelmään liittyy myös asuntojen aurinkosuojaverhot.

Lisäksi yhtiössä on sauna 2 kpl, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone, kuntosali, ulkovälinevarasto 3 kpl ja väestönsuoja, hissit (4kpl).
SmartPost pakettiautomaatti.
Auhallissa on autonpesupaikka.

Taloyhtiön kaikkien ikkunoiden pesu ulkopinnoilta on yhtiön vastuulla ja suoritetaan vähintään kaksi kertaa vuodessa ammattilaisten toimesta. Yhtiön hallitus tekee päätöksen ikkunanpesun ajankohdasta.
Huoneistokohtaisten LTO-koneiden huolto ja suodattimien vaihto suoritetaann yhtiön toimesta vähintään kaksi kertaa vuodessa. Yhtiön hallitus tekee päätöksen toimenpiteiden ajankohdasta.Viilennyskatto:
Huoneistot on varustettu viilennysjärjestelmällä. Viilennys on toteutettu kattoviilennyksellä sekä tuloilmaviilennyksellä. Huoneistojen katoihin on asennettu viilennyspaneelit, joissa viilennysvesi kiertää. Huoneistojen kattoon poraaminen sekä kiinnikkeiden/koukkujen kiinnittäminen on ehdottomasti kielletty.
Vesikietoinen lattialämmitys estää vastaavasti lattiaan poraamisnen ja kiinnittämisen.

Muita tietoja

Palvelut
Lähikauppoja Munkkiniemen puistotiellä (Alepa, K-Market) 250-300m
KAHVILAT: Cafe Tarina 100m, Cafe Torpanranta 650m, Max?s Cafe 550m.
RAVINTOLAT: Ravintola Maurits 300m, Kotipizza 300m, Ukko-Munkki 300m
Koulu
Munkkiniemen yhteiskoulu (ylä- ja alakoulu, lukio) 350m.
Ruotsinkielinen koulu (ylä- ja alakoulu) 500m.
Ranskalainen koulu 1,2 km
Päiväkoti
Useita aluella, mm. Päiväkoti Ruusu, päiväkoti Kaartintorppa, Ankkalampi (englanninkielinen), Monterrori-päiväkoti.
Lisätietoa kaavoituksesta
Www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoa palveluista
Leikkipuisto Munkki, Munkkiniemen frisbeegolf, urheilukenttä ja Munkkiniemen uimaranta tarjoavat monia mahdollisuuksia ulkoiluun.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
550,40 €/kk (6,40 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
550,40 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Ennakkovesimaksu tasataan vuosittain loppuvuodesta huoneiston lämmin- ja kylmävesimittarilukeman perusteella.

Autohallin autopaikoista, jotka on varustettu sähköauton latauspisteellä, suoritetaan korvaus yhtiölle autopaikkakohtaisen sähkömittauksen perusteella sekä kuukausittainen ylläpitomaksu.

Kerhohuone, kuntosali ja vieraspaikat ovat ilmaisia.
Sauna: pieni: 5e/h, iso: 7,5e/h.
Pesukone: 2,5e / 2h, kuivausrumpu: 2,5e/2h

YK 24.4.2024: päätettiin antaa hallitukselle valtuutus toimikautensa aikana periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike tai jättää perimättä.

Hinta

Myyntihinta
885 000,00 € (10 290,70 €/m2)
Velaton hinta
885 000,00 € (10 290,70 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta