Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Taidemaalarinkatu 16

Taidemaalarinkatu 16

Kuninkaantammi, Helsinki | Kerrostalo | 2h,avok.,vh,kph,s ja lasitettu parveke (YJ:n mukaan 2h+kt+s)

Tervetuloa Taidemaalarinkadulle - uudenveroiseen, valoisaan kaksioon, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus, laadukkaat materiaalit ja hyvin toimiva koti.

Kaksio ylläpitää korkeita asumisstandardeja sisätiloissaan. Avokeittiö tarjoaa sekä avaruutta että toiminnallisuutta - tässä kodissa ei jouduta kompromisseihin tilan tai estetiikan suhteen. Laadukkaat materiaalit ja asunnon uudenveroinen kunto antavat sille raikkaan ilmeen ja tunteen - elä kuin olisit juuri saanut avaimet omaan unelma-asuntoosi. Kaiken kruunaa koko asunnon levyinen parveke, josta on esteetön näkymä viihtyisälle piha-alueelle ja ympäröivään luontoon.

Taloyhtiö heijastaa modernia skandinaavista suunnittelua, mikä yhdistyy vaivattomasti ympäröivään ympäristöön.

Tämä hyvin hoidettu yhtiö on rauhaisan päättyvän kadun päässä, jossa on mahdollisuus nauttia ulkoilmasta ja vihreydestä. Vasta valmistunut kerrostalo on houkutteleva vaihtoehto modernia kaupunkiasumista arvostavalle. Lasitettu parveke tarjoaa yksityisyyttä ja suojaavan tilan, jossa voit rentoutua ja nauttia ulkoilusta vuoden ympäri. Pihapiiri on idyllinen ja rauhaisa, mikä lisää asunnon viehätysvoimaa.

Tässä yhtiössä nautit mukavan rennosta ja yhteisöllisestä asumisesta. Iso kerhohuone on käytössäsi arkisin ilman kustannuksia ja viikonloppuisin pientä korvausta vastaan, vaikka perhejuhlien pitämistä varten. Yhtiön aktiivisen Facebook- ryhmän avulla tiedät mitä tapahtuu, silloinkin kun et itse ola paikalla.

Tämä asuinkortteli on Kuninkaantammessa jo täysin valmis ja tuleva asukas voi heti nauttia sisäpihan rauhallisuudesta ja suojasta. Taloyhtiön pihalta, koulun kohdalta, kun lähtee kävelemään vasemmalle alas, pääsee suoraan tulevalle Palettilammelle ja metsään, Helsingin kuuluisaan keskuspuistoon ja Paloheinään (10 min metsän läpi), jossa on iso ulkoliikuntapiste kuntoportaineen. Kuninkaantammen Palettilammelle tulee myös ulkoliikuntalaitteet tämän kesän aikana. Täällä todellakin huomaamattaan ihan innostuu kuntoilemaan, koska reittimahdollisuuksia on niin monta. Luonto vaan ottaa syliin säällä kuin säällä - ihan pelkkä lyhytkin, rauhallinen kävelykin näissä maisemissa rentouttaa sinut täysin.

Asunnon sijainti on erinomainen, tyylikkäässä ja rauhallisessa osassa Helsinkiä. Kävelyetäisyydellä on kaikki tarvittavat palvelut, koulut ja päiväkodit. Paikalliset ulkoilumahdollisuudet ovat monipuoliset, joten tämä kohde on täydellinen niille, jotka arvostavat luonnonläheistä elämäntyyliä, mutta haluavat silti olla lähellä kaupungin sykettä.

Tässäkö sinun unelmien uusi koti? Ota yhteyttä ja tule tutustumaan kohteeseen!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
1714-2018
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h,avok.,vh,kph,s ja lasitettu parveke (YJ:n mukaan 2h+kt+s)
Kerros/Kerroksia
2/4
Asuinpinta-ala
49,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Koko asunnon levyinen parveke, josta puolet lasitettu. Myös toisen puolikkaan lasitus mahdollinen. Näkymät vehreälle sisäpihalle.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Minna
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
4 223,00 m2
Tontin vuokraaja
Terre Finland HoldCo Oy
Tontin vuokrasopimus päättyy
08.01.2116
Tontin vuokra
123 501,90 €
Käyttöönottovuosi
2019
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 27.11.2029
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Sweco taloyhtiöpalvelut suoritti vuosikorjauksien jälkitarkastuksen tammikuussa
2022 Latausinfra autohalli
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
2024-2026 Salaojien huuhtelu
2025 Parvekelasitusten (yhtiön osuus) tarkistus ja huolto
2025-2027 Vesikaton tarkistus ja huolto
Lainat
1 508 751,95 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, p. 020 748 0020 ja asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi.
Isännöitsijä Niko Skogberg.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Taloyhtiölaajakaista 50M, kaapeli-tv Elisa, saunaosasto, pesukoneella ja kuivausrummulla varustettu talopesula, 2 kuivaushuonetta, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ja kerhotila. Lisäksi
ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastoja, talovarasto ja tekniset tilat. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan korttelin 33393 tonttien 2,4,5,6 ja 7 kanssa. Harrastetila on yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti myös tonttien 2, 5, 6 ja 7 asukkaiden käytössä sekä talopesula on rasitesopimuksen mukaisesti yhteiskäytössä Asunto Oy Helsingin Irenen kanssa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaava ehdotus Kuninkaantammi, Ultramariinikuja 2-4
Kuninkaantammen keskustan korttelissa 33389 muutetaan asemakaavaa. Suomen ympäristökeskuksen laboratoriorakennukset ovat jääneet tyhjilleen. Kortteliin suunnitellaan uutta asuntorakentamista sekä liike- ja toimitilaa. Tavoitteena on ympäröivän alueen rakentamistapa sekä yhtenäinen, vehreä ja puustoinen korttelipiha.
Vapautuu
Heti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- 8 § Kunnossapitovastuu: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, yllä- ja kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan
oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja
laitteita ovat esimerkiksi tulisijat ja niihin liittyvät hormit, hanat.
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
245,00 €/kk (5,00 €/m2)
Rahoitusvastike
1 525,00 €/kk (31,12 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 941,50 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-, autopaikka- ja rahoitusvastike

Hinta

Myyntihinta
90 614,50 € (1 849,28 €/m2)
Velkaosuus
144 385,50 € (2 946,64 €/m2)
Velaton hinta
235 000,00 € (4 795,92 €/m2)
Kartta