1 / 1

Lavaniitynkuja 9 C

Perusmäki, Espoo | Omakotitalo | 4h, k, sauna, 2x kph, vh, varasto.

399 000 €

Velaton hinta

83,0 m²

Asuinpinta-ala

87,0 m²

Kokonaispinta-ala

2022

Rakennusvuosi

Tässä kodissa laadukkaat pintamateriaalit yhdistävässä lähes uudenveroiseen omakotitaloon. Tämä moderni, vuonna 2022 valmistunut perhekoti sijaitsee rauhallisella pientaloalueella Espoon Perusmäessä.

Tämän upean kodin sisätilat hurmaavat mustavalkoisella sisustussävyllä, joka luo tyylikkään ja ajattoman ilmeen. Kodin ehdoton vetonaula on laadukas, tummanpuhuva, kivitasoilla ja huippu kodinkoneilla varustettu Puustellin keittiö. Neliöitään tilavamman tunteen luova pohjaratkaisu käsittää neljä huonetta, keittiön, kaksi kylpyhuonetta sekä saunan. Kodin käytännöllisyyttä ja säilytysratkaisuja helpottaa vaatehuone ja varasto.

Kohteen moderni muotoilu ulottuu myös ulkoalueille. Suuri terassi kutsuu nauttimaan aamukahvit auringonnousua ihastellen tai viettämään iltaa hyvässä seurassa. Puutarha on helppohoitoinen ja tarjoaa mahdollisuuksia niin viherpeukaloille kuin lasten leikeillekin. Tontilla on yhteiskäyttöön tarkoitettu leikkipaikka, joten perheen pienimmätkin on huomioitu.

Kiinteistö sijaitsee rauhallisella alueella, joka soveltuu erinomaisesti lapsiperheille. Espoon Lavaniitynkujalla asuessasi pääset nauttimaan luonnonläheisen ja vehreän ympäristön rauhasta, mutta kattavat palvelut ovat silti lähellä. Alueella on useita kouluja, päiväkoteja ja leikkipuistoja, minkä lisäksi hyvät ulkoilumaastot ja liikuntamahdollisuudet kutsuvat viettämään aktiivista vapaa-aikaa.

Tämä upea koti on suunniteltu niin, että se mukautuu omistajiensa elämäntarpeisiin joustavasti ja elegantisti. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Kaupan kohteena on 1/6 määräosan vuokraoikeus rakennuksineen.

Jere Lemberg

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

050 442 8030

jere@bo.fi

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme kiinteistön, yhtiön ja osakehuoneiston asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/jere-lemberg/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jere Lemberg

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

050 442 8030

jere@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Puu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Elementtiperustus, kantavat seinät ja julkisivu puuta.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Asuinpinta-ala

83,0 m² (87,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala 83 m². Rakennuspiirustusten mukaan kerrosala (250 mm) 97,5 m². Muihin tiloihin on laskettu varasto 4 m². Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.

Kerrokset

Muut tilat

4,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Poistoilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

4h, k, sauna, 2x kph, vh, varasto.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puustellin keittiökalusteet, kivitasot.

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2 kpl. Lattia laatta, seinät kaakeli.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteisessä kivilattia. Katto paneloitu koko asunnossa.

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Osapuolet vastaavat kukin itse hallitsemansa alueen ja niillä olevien rakennusten, rakenteiden ja laitteiden rakentamisesta, kunnossapidosta, hoidosta ja huollosta sekä näihin liittyvistä kustannuksista siltä osin, kuin toisin ei ole sovittu.

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 24.4.2030

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

49-82-40-1-L4

Tyyppi

Määräosa

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 669,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.04.2068

Tontin vuokra

4 191,60 €

Tontin vuokraaja

Toivo Maat Suomi Oy

Panttikirjat

300 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Kiinnitykset 300 000 €. Panttikirja (1 kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomana kauppahinnan maksua vastaan.

Lisätietoja tontista

Kaupan kohteena 1/6 määräosan vuokraoikeus rakennuksineen (piha-alue noin 263m²). Tontin vuokra 4 191,6 €/vuosi.

Tontin vuosivuokra (perusvuokra) on 3 576,34 euroa.
Vuokra maksetaan Vuokranantajalle kuukausittain laskua vastaan siten,
että vuotuinen vuokra tulee maksetuksi kahdessatoista yhtä suuressa
erässä.

Vuokra on sidottu Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin (1951:10=100) siten, että perusvuokra on edellä mainittu vuokra ja perusindeksilukuna on vuoden 2020 marraskuun indeksiluku. Tarkistusindeksinä on kulloinkin viimeinen julkaistu pisteluku. Vuokra tarkistetaan 1.1.2022 alkaen kalenterivuosittain siten, että perusvuokraa korotetaan samassa suhteessa kuin tarkistusindeksi on perusindeksiä suurempi. Indeksin alentuminen ei alenna vuokraa.

Tonttiosuuden lunastushinta sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin (1951:10=100) siten kuin kohdassa 3. on sanottu ja siten, että Tontin hinta on 76 014,17 euroa tarkistettuna em. indeksillä. Selvyyden vuoksi todetaan, että mikäli em. indeksi laskisi ei Tontin hinta laske.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

584,2 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.20

Muita tietoja

Palvelut

K-Supermarket Niipperi 3,5 km, K-Marker Kalajjärvi 4,4 km

Koulu

Niipperin koulu 2 km, Juvanpuiston koulu 2,7 km

Päiväkoti

Päiväkoti Taimitarha 1,5 km, Niipperin päiväkoti 2,7 km

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki n. 100 m

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

301,05 €

TV-maksut

9,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus n. 7000,00 kWh/vuosi. Valokuitu Elisa. Tontin vuokra 4191,60 €/vuosi. Vesi ja jätevesi n. 30€/kk, jätehuolto n. 20€/kk. Varainsiirtovero 3%.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Hallinnanjakosopimuksessa ei ole sovittu tyhjentävästi kaikista kiinteistöön liittyvistä seikoista. Muilta osin kiinteistön huoltoon, kustannustenjakoon ja muihin seikkoihin liittyvistä asioista on sovittu tai sovitaan erikseen kiinteistön määräosien omistajien ja vuokralaisten kesken.