1 / 1

Kalevankatu 56a

Hietalahti, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+s

424 000 €

Velaton hinta

59,0 m²

Asuinpinta-ala

271,40 €/kk

Hoitovastike

1989

Rakennusvuosi

Ihastuttava saunallinen kaksio on nyt myynnissä aivan Hietalahden torin läheisyydessä.

Tämä upea asunto tarjoaa erinomaisen sijainnin meren äärellä, jossa voit nauttia raikkaasta ilmasta ja rannan kävelykadun lumoavasta tunnelmasta. Kaikki tarvitsemasi palvelut ovat käden ulottuvilla, ja raitiovaunupysäkki sijaitsee käytännössä talon edessä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.

Vaikka asunto on lähellä kaupungin sykettä, sen ympärillä avautuu upea luonto. Meren läheisyys ja viereisen Köydenpunojanpuistikon vehreät näkymät takaavat, että voit nauttia luonnon rauhasta aivan oman kodin nurkilla.

Tämän neljännen kerroksen asunnon parveke ja ikkunat avautuvat sisäpihalle, tuoden runsaasti luonnonvaloa sisään. Ihanan tilava parveke on lasitettu, mikä mahdollistaa sen sisustamisen omien mieltymystesi mukaan.

Jos etsit kotia, joka tarjoaa sekä lähellä olevat palvelut että ympärilläsi olevan vehreyden, tämä on täydellinen valinta sinulle. Ota yhteyttä, niin lähdemme tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään huoneistoon yhdessä.

Myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

Jos harkitset oman asuntosi myyntiä, voit helposti varata ajan kalenterini kautta, jotta voin arvioida kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

asuntomyyjä, partner

046 878 3498

joakim@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

11273-11390

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+s

Kerros/Kerroksia

4/8

Asuinpinta-ala

59,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Parvekkeelta näkymät rauhalliselle sisäpihan puolelle.

Parveke

Lasitettu

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinään asennettu vesikiertoinen pyyhekuivain. Katto paneelia.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Allaskaappi, peilikaappi valoilla, bidee-suihku, wc-istuin. Katto paneelia.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät ja katto paneelia.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Helsingin Köydenpunoja

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 681,00 m²

Käyttöönottovuosi

1989

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto/harjakatto

Kate

Huopakate/peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 12.08.2033 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Kiinteistön kuntoarvio
2023 Energiasäästökartoitus
2023 Hissien peruskorjaus
2023 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen osakaspaikoille
2022 Jätevesipumppaamon uusiminen
2021 Märkätilakartoitus 56a B- ja C- portaat
2021 Sade- ja perusvesipumppaamojen uusiminen
2020 Ilmalämpöpumppujen uusiminen (as 22,24 ja 25)
2019 Piharakennuksen vesikaton korjaus (as 24 ja 25)
2019 Sisäpihan julkisivun rappauskorjaus (Kalevankadun puoli)
2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
2018 K56aBC viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus
2018 K56aC viemärin uusimistöitä kellarissa
2017 Vesikaton pinnoitusmaalaus
2017 Huoltomaalaus: porraskäytävät kellarissa ja auloissa, pesutupa ja kuivaushuone sekä
ulko-ovet
2017 Lämmitysjärjestelmän ilmanpoistajan asennus
2016 Huoneistojen ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus
2015 Kiinteistön kuntoarvio
2013 Pihavalaistuksen korjauksia sekä autohallin ja yleisten tilojen valaistuksen uusimista
2012 Savuluukkujen pellitys
2011 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2011 Yläpohjan ja huoneistojen vesivahinkokorjaukset
2011 Syöksytorvien saattolämmitys
2010 IV-laitteet (Köydenpunojankadun puoli)
2010 Lämmitysjärjestelmien korjaukset)
2010 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset
2009 Julkisivun maalaus
2009 Ulkoalueiden korjaukset
2009 Kaukolämpölaitteet
2009 Rakennuksien korjaukset
2009 Ovet ja ikkunat, autotallin nosto-oven uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024 - 2028:
2024 Käyttövesipatterien tarkastus ja tarvittaessa tiivisteiden uusiminen
2024 Pihan sähköistystyöt
2024 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2024 56a parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus (30 000 €) sekä peruskorjauksen suunnittelu
2025 56a parvekkeiden peruskorjaus sis. parvekesähköt (mahdollinen parvekelasituksen uusiminen osakastyönä) sekä 56a julkisivun kunnostus
2025 56a vesikaton bitumikatteen ja ns. käännettyjen kattojen uusiminen
2026 ilma-vesilämpöpumppujärjestelmän asennus (täydentää kaukolämmitystä) sekä lämmönjakolaitteiston uusiminen ja patteri- ja linjaventtiilien uusiminen (suunnittelu 2025)
2026 Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus ja erityislasielementtien uusiminen tarpeen mukaan sekä ikkunoiden säätö ja parvekeovien huoltomaalaus- ja säätö.
2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2026 Porraskäytävien ja yleisten tilojen pintojen ja ovien maalauskunnostusta
2026 Autohallin lattiakorjaukset ja liikuntasaumojen uusiminen
2027 Autohallin sivujen tuuletustilojen puhdistus ja maapohjan sorastuksen lisääminen
2027 4b parvekeovien uusiminen
2028 4b parvekeovien uusiminen

Lainat

128 294,22 €

Kiinnitykset

450 000,00 €

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Marko Haikonen
Puhelin 040 838 6888
Sähköposti marko.haikonen@hsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Asunto Oy:ssä on kaksi rakennusta ja pihasiipi. Uudempi osa Kalevankatu 56a ABC ja pihasiipi on rakennettu 1989. Vanha osa Köydenpunojankatu 4b on rakennettu 1929. Vanha osa 4b, Kalevankatu 56a A ja pihasiipi uudistettiin kokonaisuudessaan asunnoiksi 2008/2009.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Alueella Hietalahdenrannan, Hietalahdentorin ja Kaartin lasaretin kehityshankkeet.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

271,40 €/kk (4,60 €/m²)

Rahoitusvastike

23,60 €/kk (0,40 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

295,00 €

Vesi

29,50 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hoitovastike jyvitetään osakelukumäärän mukaan.

Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Lisäksi hallitukselle myönnetty valtuudet vahvistamaan ja tarkistamaan kulloinkin perittävän pääomavastikkeen määrää kokonaiskorossa tapahtuvia muutoksia vastaavasti.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.