Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Itsenäisyydenkatu 3

Itsenäisyydenkatu 3

Tammela, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, las.parv.

Myyntiin saapunut 3. kerroksen saunallinen kaksio loistavalta sijainnilta Tampereen ytimestä!

Vuonna 2018 valmistunut koti hurmaa valoisuudellaan. Asunnossa avokeittiö ja olohuone ovat yhtä isoa yhtenäistä tilaa. Keittiöön on valittu laadukkaat materiaalit sekä kodinkoneet. Olohuoneeseen mahtuu ruokapöytä sekä sohva. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja säilytystilaa on mukavasti. Suuret ikkunat ja vaaleat pinnat tekevät asunnosta erittäin valoisan sekä avaran. Lasitetulta parvekkeelta avautuu maisema Tullintorille päin.

Upeassa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä sekä kodinhoitotilaa. Lasiseinällä varustetussa vaaleassa saunassa nautit löylyistä päivän päätteksi. Asunnon vaatekaappien lisäksi säilytystilaa on erillisessä irtaimistovarastossa.

As. Oy Tampereen LuminaryI on vuonna 2018 valmistunut taloyhtiö, johon kuuluu 52 asuntoa. Yhtiö sijaitsee OMALLA tontilla ja lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö. Asuinhuoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, viilennysjärjestelmä sekä nopea internetyhteys. Hyvin hoidetussa yhtiössä hoitovastike laskee 1.7. alkaen.

Sijainti on loistava. Kulkuyhteydet ovat loistavat, sillä ratikkapysäkille n. 150 metriä, bussipysäkille n. 200 metriä ja rautatieasemalle n. 300 metriä. Lisäksi kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Juho Kontinen

040 141 6276

juho.kontinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juho Kontinen

Huoneisto

Osakkeet
113247-116037
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph, s, las.parv.
Kerros/Kerroksia
3/7
Asuinpinta-ala
47,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h + kt + s. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät
Itsenäisyydenkadulle
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Työtasot kvartsikomposiittia
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia ja seinät laattaa
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Taulukiskot ja verhokiskot
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As. Oy Tampereen LuminaryI
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 421,50 m2
Käyttöönottovuosi
2018
Rakennusmateriaali
Betoni, teräs
Kattotyyppi
Tasa
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 113, voimassa 16.11.2028
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2019-2021 Vuositakuukorjaukset.
2021 Katon kuntotarkastus.
2022-23 Vuositakuukorjaukset. Vakuus osittain voimassa.
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Kiinteistön sähköverkko ei salli enää sähköautonlatauspisteiden rakentamista osakasmuutostöinä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 Parvekelasien vuosihuolto - tarkastus ja korjaukset tarpeen mukaan.
2024 Huoneistojen palovaroittimien tarkistus, paristojen uusiminen syksyllä.
2024 - 2025 Turva- ja poistumisvalaisimet akkujen uusiminen tarpeen mukaan (5 - 7
vuoden välein).
2027 10-vuotiskuntoarvio.
2028 Ilmanvaihtokanavat puhdistus.
2028 Energiatodistuksen uusiminen.
2028 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen.
2028 VSS tilojen tarkistus ja tiiveyskoe.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen tarvittaessa perimään 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen.
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Katso yhtiöjärjestyksen kohta 9 § Lunastusoikeus (koskee autohallipaikkoja).
Lainat
6 634 505,76 €
Kiinnitykset
15 488 970,00 €
Isännöitsijä
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy,
Anu Lindgren, isännöitsijä
Voimakatu 11, 33100 Tampere,
p. 0207 346 100, toimisto@tamis.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Asuinhuoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja viilennysjärjestelmä, atk-kaapelointi, laajakaista (DNA 100M), sprinklerijärjestelmä. Yhteisiä tiloja LuminaryII kanssa: iso aulatila sekä 7. kerroksen iso terassitila taloyhtiöiden välissä.

Muita tietoja

Palvelut
Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä
Koulu
Tampereen Yliopisto keskustakampus n. 800 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, noin 2 kk

Asumiskustannukset

Hoitovastike
268,38 €/kk (5,65 €/m2)
Muu vastike
4,75 €
Yhtiövastike yhteensä
273,13 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hoitovastike laskee 1.7.2024 alkaen: 268,38 e /kk -> 263,63 e /kk.
Vesivastike-ennakko 25,00 euroa /hlö/kk. Tasataan kulutuksen mukaan.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
279 000,00 € (5 873,68 €/m2)
Velaton hinta
279 000,00 € (5 873,68 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta