Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Rätiälänkatu 22

Rätiälänkatu 22

Ispoinen, Turku | Kerrostalo | 3h, k, rt, kh, wc, lasitettu parveke

Ylimmän, 5. kerroksen kolmio hissillisestä talosta

Metsäisillä maisemilla varustettu koti Ispoisissa etsii nyt uusia asukkaita. Tämän kodin valtteja ovat toimiva pohjaratkaisu sekä suojaisa sijainti metsän laidalla. Läheltä löytyvät moninaiset palvelut sekä ulkoilijalle upeat lenkkimaastot. K-market Ispo, apteekki sekä koulu ja päiväkoti löytyvät kävelymatkan päästä. Kesäisin pääset nauttimaan mutkattomasti lähellä olevasta Ispoisten uimarannasta.

Makuuhuoneita on kaksi, jotka sijaitsevat etupihan puolella. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteää säilytystilaa. Asunnon keittiö on valoisa ja siistikuntoinen, mutta myös potentiaalinen pienelle pintaremontille. Siellä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa ja tilaa on myös isolle ruokaryhmälle. Olohuone on toteutettu hyvällä maulla ja se toimii loistavana pohjana monenlaiselle sisustukselle. Tilaan mahtuu isompikin sohvaryhmä ja huoneesta on myös pääsyy suojaisalle lasitetulle parvekkkeelle. Juuri remontoidusta kylpyhuoneesta löytyy tilat peseytymiseen ja pyykkihuollolle. Wc on erillisenä ja sijaitsee eteisessä ja se on myös juuri remontoitu.

Taloyhtiössä on käynnissä linjasaneeraus, joka on tämän huoneiston osalta jo valmis. Lisäksi yhtiössä tehdään samalla maalämpöhanke ja alapohjien korjaus.

Tervetuloa tutustumaan, tässä voi olla Sinun tuleva kotisi!

Myynti ja esittelyt/

Miika Salmela

p. 0500 533 582 tai miika.salmela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

Huoneisto

Osakkeet
2316-2454
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, rt, kh, wc, lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia
5/5
Asuinpinta-ala
70,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Makuuhuoneet etupihan puolelle (luode).

Olohuone ja keittiö takapihan puolelle (kaakko).
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Siisti vaalea keittiö, jonka yhteydessä on myös tilava ruokailutila. Keittiön varustukseen kuuluu: jääkaappi/pakastin, sähköliesi, uuni ja liesituuletin.


Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tyylikäs ja moderni kylpyhuone, joka on juuri valmistunut yhtiössä käynnissä olevan linjasaneerauksen johdosta. Kylpyhuonetta ei ole käytetty sen valmistumisen jälkeen. Varustukseen kuuluu: Suihku, lasinen suihkuseinä, pelikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Wc on erillisenä ja sijaitsee eteisen yhteydessä. Wc on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Varustukseen kuuluu: Wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja käsisuihku. Lattia laattaa. Seinät osittain laattaa ja osittain maalia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneet sijaitsevat etupihan puolella. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteää säilytystilaa.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava olohuone, josta on käynti myös lasitetulle parvekkeelle.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Sompaketo
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
8 250,00 m2
Käyttöönottovuosi
1967
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä ollut 22.12.2023. Yhtiössä on käynnissä maalämpöhanke, joka ei ole vielä valmistunut.
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Ulkoseinien hiekkapuhallus ja maalaus 1990
Vesikaton osittainen kunnostus 1994
Ikkunoiden huoltomaalaus 2001-2002
Antenniverkoston saneeraus 2003
Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2003
Sadevesien johtaminen sadevesikaivoihin, salaojien osittainen kunnostus 2006-2008
A-talon ja autotallin välisen lämpöjohdon uusiminen 2007
B-talon jätevesiviemärin tonttiliittymän uusiminen 2008
Sokkelien kunnostus 2008
Elementtien uusintasaumaus 2008
Lämmönsiirtimen uusiminen 2009
Talojen välisen lämpö- ja runkovesijohtojen uusiminen 2009
Autokatosten vesikattojen pinnoitus 2012
Vesikattosaneeraus 2013
Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus 2015
C-portaan hissin koneiston ja kannatusköysien uusiminen 2015
A-, B-, F- ja G-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen 2016
C-, E- ja H-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen 2017
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, Topi Riivari Oy 2017
Ikkunoiden ja parvekeovien liittymien tiivistyskorjaukset, Casaneera Oy 2019
LVIS-Peruskorjaus, Rakennuspalvelu J. Martti Oy 2023-2024
Maalämpöhanke Topi Riivari Oy 2023-2024
Kaikkien talojen alapohjakorjaus, Asbestmen Oy, J. Martti Oy 2023-2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Käynnissä on 2023 käynnistynyt LVIS-peruskorjaus, maalämpöjärjestelmähanke, sekä alapohjien korjaus. Arvio hankkeen valmistumisesta on elokuun 2024 loppuun mennessä.
Kaikkien hankkeiden kokonaiskustannusvaraus on 6 500 000,00 euroa ja laina-aika 30 vuotta.

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Parvekelasien tarkastus.
Katon huoltotarkastus.
Lämmitysjärjestelmän venttiilien uusintaa ja perussäätö.
Hissien kuntotarkastus.
Erillisautotallien huoltokorjauksia.
Autotallit
58
Pihapaikkoja
10
Lainat
6 455 963,91 €
Kiinnitykset
1 559 000,00 €
Isännöitsijä
Turun Isännöintikeskus Oy
Yliopistonkatu 37 B, 20100 TURKU
Savila Markku isännöitsijä, AIT
markku.savila@turunisannointikeskus.fi
(02) 6517 2172
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
305,80 €/kk (4,37 €/m2)
Rahoitusvastike
136,22 €/kk (1,95 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
422,02 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Vesimaksu 19 euroa/hlö/kk.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Yhtiössä käynnissä LVIS-Peruskorjaus, maalämpöhanke ja kaikkien talojen alapohjakorjaus. Näiden kokonaiskustannus on 6.500.000 euroa. Tälle huoneistolle tulee kohdistumaan arviolta 81.000 euron suuruinen yhtiölainaosuus.

Hinta

Myyntihinta
110 390,56 € (1 577,01 €/m2)
Velkaosuus
8 609,44 € (122,99 €/m2)
Velaton hinta
119 000,00 € (1 700,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta