Etusivu / Pohjois-Pohjanmaa / Oulu / Koskitie 39

Koskitie 39

Tuira, Oulu | Kerrostalo | 2h,k,kph,s las.terassi,piha

Nyt olisi vapautumassa Tuiranrannasta moderni kerrostalokaksio, jossa harvinaisuutena on oma piha!

Tämä tehokkaasti ja fiksusti suunniteltu kaksio tarjoaa laadukasta asumista, niin itse kodin kuin myös sijaintinsa puolesta. Kodin materiaalit ovat kulutusta kestäviä sekä ajattoman kauniita. Makuuhuoneeseen mahtuu loistavasti isompikin parisänky ja säilytystilasta pitää huolen liukuovien takaa löytyvä vaatehuone. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet, reilusti kaappitilaa sekä pienenä arjen luksuksena kauniit kivitasot. Kylpyhuoneessa on reilusti säilytystilaa, paikka pesutornille ja tärkeimpänä oma sauna.

Valoisasta olohuoneesta on käynti lähes koko huoneiston levyiselle lasitetulle terassille, joka antaa mukavasti lisää asuintilaa ympärivuotiseen käyttöön. Terassilta pääset myös omalle pihalle, joka on etelän suuntainen ja ympäröity marjapensailla tehden siitä suojaisan. Aurinkoisella pihalla on mukava nauttia kesäpäivien lämmöstä ja katsella kuinka Oulujoki virtaa.

Taloyhtiön pihapiiri tarjoaa iloa ja virkistystä kaikille asukkaille. Yhtiöllä on moderni ilme niin ulkoa kuin sisältäkin. Asumiskustannusten ennustettavuutta takaa yhtiön oma tontti. Asukkaiden käytössä on irtainvarastot, sauna ja pyörävarasto. Huoneiston yhteydessä myydään myös autohallipaikka, jossa auton saa pidettyä säältä suojassa vuoden ympäri.

Koskitie sijaitsee aivan Oulun keskustan tuntumassa ja Tuiranrannan vieressä, kävelymatkan päässä on monipuoliset palvelut: kaupat, ravintolat, päivittäistavarakaupat jne. Alue onkin täydellinen valinta arkielämän palvelujen vaativaan tarpeeseen – kaikki on siis todella lähellä.

Tässä olisi loistava koti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin!

Teemu Aikio | 045 114 2180 | teemu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Teemu Aikio

Teemu Aikio

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
3364-4316
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h,k,kph,s las.terassi,piha
Kerros/Kerroksia
1/5
Asuinpinta-ala
48,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Terassi ja piha ovat etelän suuntaiset.
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Koskenrannan Horisontti, Oulu
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 166,00 m2
Käyttöönottovuosi
2015
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2019 Vesikatteen kuntoarvio.
2022 Suihkujen lämmönsäätimien vaihto.
2022 Kattotarkastus.
2023 Autohallin nosto-oven uusinta.
2024 Energiatodistuksen uusinta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys esitetty vuoden 2023 tilinpäätöksessä. Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

2024- Yhtiökokous 23.4.2024 on päättänyt toteuttaa latausinfran rakentamisen Horisontin paikoille autohalliin. Rakentaminen rahoitetaan kertaosuussuorituksina autopaikan omistajien kesken.
2024-2025 IV-kanavien nuohous
2025 Yhtiön 10-v kuntoarvio

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti autohalliin rakennetaan vuonna 2024 latausinfra. Autopaikkakohtaiset infran rakentamiskustannukset peritään autopaikan omistajilta kertasuorituksena joka on n. 600-650€.
Lainat
1 221 597,54 €
Kiinnitykset
6 577 500,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Lumijoentie 1, 90400
Isännöitsijä Aleksi Halmetoja
aleksi.halmetoja@kiinteistötahkola.fi
Puh. 020 748 0209
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöön on asetettu tupakkalain 79§:n mukainen tupakointikielto. Koskee huoneistojen parvekkeita ja huoneistojen käytössä olevia ulkotiloja.

Korttelin taloyhtiöt sekä naapuritontin As Oy Oulun Lohiportti ja As Oy Oulun Lohitorni ovat sopineet yhteisellä hallinnanjako- ja yhteiskäyttösopimuksella kullekin osapuolelle kuuluvista hallinta-alueista sekä hallinta-alueella olevien rakennusten ja rakenteiden omistuksesta, kunnossapidosta, korjauksesta ja uusimisesta. As Oy Koskenrannan Horisontin osuus koko korttelille kohdistuvista kuluista on: - Piha-alue ja jätehuolto 30,4 %,
- Autohallin osalta 41,38 %

Lisäksi osa autohallin kuluista jaetaan kaikille viidelle autohallia käyttäville taloyhtiöille (esim. osa sähköstä (ajoluiskan osuus), hälytyspalvelut ja nosto-oven korjaukset), Horisontin osuus näistä kuluista on huhtikuusta 2022 eteenpäin 48/183 eli 26,23%.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki
Puh. 08 558 410
asemakaavoitus@ouka.fi

Asemakaavanmuutos (Kalliontie 6 ja Tuiran uimalan alue) Lisätietoja välittäjältä.
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
184,30 €/kk (3,80 €/m2)
Rahoitusvastike
200,13 €/kk (4,13 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
384,43 €
Vesimaksun peruste
€/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Hinta

Myyntihinta
172 693,52 € (3 560,69 €/m2)
Velkaosuus
24 306,48 € (501,16 €/m2)
Velaton hinta
197 000,00 € (4 061,86 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta