Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Laivastokatu 6

Laivastokatu 6

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, wc (yj: 3h+k)

Upeat merinäkymät Katajanokalla

Tämä tilava kahden makuuhuoneen läpitalon huoneisto tarjoaa kaiken sen, mitä kodiltasi Katajanokalla etsit: yksityiskohtiin panostaen tyylikkäästi toteutettu remontti, kauniit merimaisemat, sijainti vailla vertaansa ja arvostettu taloyhtiö, jossa asioista huolehditaan.

Kodin sydämenä toimii tilava olohuone, josta avautuu merinäkymät Katajanokan Kasinon yli, ja jonka tunnelman kruunaa toimiva takka. Makuuhuoneet avautuvat pariovista olohuoneen molemmin puolin, ja niistä pääsee myös ihastelemaan merimaisemia - sekä nauttimaan omasta tilastaan, ja kulkemaan toisten ovien kautta myös eteiseen.

Eteishallissa tyylikkyys kohtaa käytännöllisyyden: tässä tilassa on avaruuden tuntua, mutta siihen on saatu mahtumaan myös paljon kiinteitä säilytyskaapistoja. Laattalattia on käytännöllinen valinta, joka jatkuu myös rauhallisen sisäpihan puolelle avautuvassa keittiössä, joka on paitsi toiminnallinen ja modernisti varusteltu aamiaiskaappeineen, myös kaunis ja harmonisesti asunnon muuhun tyyliin istuva. Keittiössä on tilaa myös ruokapöydälle, ja siitä on uloskäynti toiseen rappukäytävään. Eteishallista on käynti myös kylpyhuoneeseen ja erilliseen wc:hen, jotka ovat molemmat niinikään tyylikkäästi ja käytännöllisesti toteutettu.

Asunto on remontoitu vuonna 2019 ja on siten erittäin hyvässä muuttovalmiissa kunnossa valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa. Rinteeseen nouseva katu saa aikaan sen, että tämä toisen kerroksen asunto tuntuu olevan korkeammalla.

Taloyhtiössä viihdytään pitkään ja halutaan huolehtia yhteisistä asioista talon ja sen sijainnin arvon mukaisella tavalla. Korjauksista on huolehdittu aktiivisesti ja kiinteistön kuntoa seurataan jatkuvasti.

Sijainti Katajanokalla on mitä parhain: rauhallinen, mutta kuitenkin lähellä alueen palveluita, ja keskustaankin kävelee nopeasti.

Tervetuloa tutustumaan tähän Katajanokan helmeen - ole yhteydessä ja varaa oma yksityisesittelysi!

Riikka Erkkilä

LKV, OTM, EMBA

riikka@bo.fi

040 832 2195

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riikka Erkkilä

Riikka Erkkilä

kiinteistönvälittäjä LKV, OTM, EMBA, partner

Huoneisto

Osakkeet
645-749
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, wc (yj: 3h+k)
Kerros/Kerroksia
2/6
Asuinpinta-ala
105,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Upeat merinäkymät olohuoneesta ja kahdesta makuuhuoneesta, keittiöstä näkymät rauhalliselle sisäpihalle.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön varustukseen kuuluu integroidut jääkaappipakastin, kiertoilmauuni, mikro, induktioliesi tasoliesituulettimella sekä aamiaiskaappi ja apteekkarin kaappi. Välitila laatoitettu, työtaso kiveä, lattia laatoitettu (lattialämmitys) ja katto maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, säilytyskaapistot, hyllyt ja pyyhekuivain (sähkö). Lattia (lattialämmitys) ja seinät laatoitettu ja katto paneloitu.
WC-tilojen kuvaus
Wc:n varustukseen kuuluu allaskaappi, peili, säilytystilaa ja wc-istuin. Lattia (lattialämmitys) ja seinät laatoitettu ja katto paneloitu.
Lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen lattia parkettia ja seinät ja katto maalattu.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen lattia parkettia ja seinät ja katto maalattu.
Muut tilat
Eteishallin lattia laatoittu, seinät ja katto maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät säilytyskaapistot, keittiön verho, eteisen marmorikantinen lipasto, makuuhuoneen pimennysverho, olohuoneen ja makuuhuoneen kirjahyllyt. Verisure -hälytyslaitteet (oma sopimus tarvitaan).
Muutostyöt huoneistossa
Koko huoneisto remontoitu (keittiö uusittu, vaatehuoneesta muutettu wc, kylpyhuone uusittu, kaikki pinnat uusittu) vuonna 2019.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Huoneisto on erittäin hyvässä muuttovalmiissa kunnossa.
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Katajisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 210,00 m2
Käyttöönottovuosi
1907
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 16.9.2031
Energialuokka
F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1981 Sähköremontti
1982 Vesi- ja viemärijohtojen uusinta
1991-1992 Julkisivujen maalaukset
1999 Kuntoarvio
2000 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2001 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkop. huoltomaalus
2003 Saunaremontti
2003 Piharemontti
2008-2009 Hissien peruskorjaus ja kuilujen korotustyöt
2008-2009 Ullakkorakentaminen; ullakkorakentamisen yhteydessä uusittu vesikatto sekä A-, B- ja D-portaan hissi samalla kun ne on jatkettu ullakolle.
2008-2009 Porrashuoneiden entisöintikorjaukset
2007-2009 Julkisivukorjaus
2010 Sisäpihan saneeraus
2012 Peltikaton pinnoitus
2012 Nuohous ja tulisijahormien tarkastus
2014 Ilmanvaihdon nuohous
2015 Ikkunanoiden huoltomaalaus
2016 Ulkorak. ja sisäpihan ovien maalaus
2017 Saunan puuosien uusiminen
2017 Portin uusiminen
2019 Viemäreiden sukitus
2021 Lämmönvaihtimen uusiminen
2023 - 2024 Kellaritilojen saneeraus ja ilmanvaihdon säätötyöt
2023 Sisäpihan tuuletusparvekkeiden kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kuvaus kunnossapitotarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle:

2024-2025 Ikkunoiden kuntotarkastus, mahdolliset jatkotyöt; Pihan hulevesien johtaminen ja korjaustyöt (pihakannen tiiviys- seuranta)
2024 Viemärikartoitus, kuvaus ja puhdistus tai korjaus; Ilmanvaihdon toimivuuden seuranta ja mittaukset, korjaukset tarpeen mukaan; Kuivaushuoneen ja eteistilan lisälämmitys, patterit; Ovipuhelintaulut, siistiminen
2025 Avainhallinta, selvitys; Palovaroittimet, siirtymäaika 1.1.2026; Märkätilojen tarkastus (yhteiset tilat); Huoltomaalaukset
2025-2028 Vesiputkien kuntokartoitus, jatkotyöt

2025-2027 Kadunpuoleisten parvekkeiden kunnon tarkastus, jatkotyöt
2025-2027 Kiinteistön teknisen kunnon kokonaisarvio (mm. katto)

Hallitus toteuttaa lisäksi pienempiä vuosittaiseen ylläpitoon liittyviä kunnostustöitä ja mm. kiinteistökatselmuksessa mainittuja korjauskohteita harkintansa mukaan.
Lainat
180 741,98 €
Kiinnitykset
1 078 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöinti Luotsi Oy
Elielinaukio 5 B 00100 Helsinki
Puhelin
0102075300

Jarmo Rosenberg
Puhelin
0102075320
Sähköposti
jarmo.rosenberg@isannointiluotsi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Palvelut
Kattavat palvelut mm. kauppoineen ja ravintoloineen muutaman minuutin kävelyetäisyydellä. Keskustan palvelut liikenneyhteyksineen n. 1,5 km päässä.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
651,00 €/kk (6,20 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
651,00 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Sauna
10,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.

Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varsinainen yhtiökokous 2024 on valtuuttanut hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, valtuutus voimassa vuoden 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi hallitus valtuutettu päättämään rahoitusvastikkeesta lainakirjaehtojen ja mm. korkomuutosten mukaisesti.

Hinta

Myyntihinta
1 048 000,00 € (9 980,95 €/m2)
Velaton hinta
1 048 000,00 € (9 980,95 €/m2)
Kartta