Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Sörnäistenlaituri 5 A24

Sörnäistenlaituri 5 A24

Kalasatama, Helsinki | Kerrostalo | 2H+KT

7 kerroksen esteetön merinäköala Kalasatamassa.

Tämä upea ja moderni kaksio Kalasatamassa on suunniteltu sujuvaan arkeen ja huolettomaan elämään. Erinomainen pohjaratkaisu tekee huoneistosta toimivan ja käytännöllisen, ja sen ihanteellinen sijainti houkuttelee monia.

Huoneiston moderni keittiö on tyylikäs ja käytännöllinen kokonaisuus, jossa yhdistyvät toiminnallisuus ja minimalistinen estetiikka. Tilavassa keittiössä on avoin yhteys ruokailutilaan, mikä tekee siitä käytännöllisen arkeen ja viihtyisän illanviettoihin.

Olohuone on avara ja valoisa, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Tilava kylpyhuone on varustettu laadukkailla materiaaleilla ja tarjoaa reilusti säilytystilaa.

Asunnon valoisa parveke kutsuu nauttimaan ulkoilmasta keväästä syksyyn. Kalasataman kattavat palvelut, kuten kauppakeskus Redi, ovat kävelyetäisyydellä, mutta talon rauhallinen piha-alue tarjoaa oman levähdyspaikan kiireen keskellä.

Liikenneyhteydet ovat loistavat: metro, bussit ja tuleva raitiovaunulinja (avataan 2024) kuljettavat hetkessä kaupungin sykkeeseen. Kalasatama tarjoaa kuitenkin myös rauhaa – meren ja puistojen ympäröimänä, omassa niemessään, lähellä kaikkea.

Asunto on heti vapaa ja muuttovalmis, ilman remonttihuolia.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen

Bo LKV, Partner

045 663 92 93

jesper.rautiainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jesper Rautiainen

Jesper Rautiainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
2759-2856
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2H+KT
Kerros/Kerroksia
7/8
Asuinpinta-ala
49,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Esteettömät merimaisemat.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Integroitu liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Poiju
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 280,00 m2
Käyttöönottovuosi
2017
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Kermistetty
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Yhtiö on valmistunut 2017:
2024 YIT:n suorittamia takuukorjauksia.
2024 Aloitettu Parvekelasitusten määräaikaishuoltotyöt (arvio n. 12 000 euroa).
2024 -2029 käynnissä Huoltokirjan mukaiset huolto- ja korjaustyöt
2025 Suunniteltu IV-kanavien puhdistus ja säätötyö (arvio n. 9 000 euroa)
2026 Suunniteltu Sörnäisten laiturin puuosien puhdistus käsin pesu ja tarvittaessa maalaus
2026 - 2027 Suunniteltu Palovaroittimien vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Taloyhtiön edustajien tekemän kyselyn ja huoltokierroksen perusteella tehtiin taloyhtiön ja
rakennuttajan toimesta viimeisiä takuukorjauksia loppuvuodesta 2023.
Korttelin sisäpihan laatoitus ja pihaalueen sekä Sörnäistenlaiturin
ateljeehuoneistojen laatoituksen korjaustyöt saatettiin päätökseen loppuvuodesta 2023. Liiketilan ja B portaan edustan laatoitusten sekä autohallin P2 eteläpään seinän korjaustyöt siirtyivät vuodelle 2024
Autolataushanke
Muut rajoitukset
16 § Lunastusmenettely
Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden ylimääräisen hoitovastikeerän ja/tai rahoitusvastike-erän yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuus
tarkistaa pääomavastikkeen määrää taloyhtiölainan korkokannan (12 kk Euribor) niin vaatiessa. Valtuudet ovat
voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Lainat
3 279 649,35 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola, Tuomas Raatikainen
tuomas.raatikainen@kiinteistotahkola.fi +358207488274
Taloyhtiössä muuta
Yhtiön suorassa omistuksessa olevat tilat: osuus autohallista hallinnanjakosopimuksen mukaisesti, kaksi lastenvaunuvarastoa, väestönsuoja joka irtaimistovarastokäytössä, irtaimistovarastoja, pyörävarastoja, rakennuksen 8. kerroksessa on sauna ja kuntohuone.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Taloyhtiössä käytössä viilennykseen Helenin kaukokylmä.
Taloyhtiön osakkailla on lunastusoikeus osakkeisiin 7668-8032. Tarkemmin lunastusoikeus on määritelty yhtiöjärjestyksen 16§.
Yhtiöön on toteutettu sähköautolataushanke jokaiselle autopaikalle vuonna 2023. Latauslaitteen saa käyttöön olemalla yhteydessä isännöitsijään.
Yhtiöön nostettu uusi laina, saldo 31.12.2023 60 556,16€ (halliosakkaiden omistajat). Parveketupakointikielto taloyhtiössä on tullut voimaan 18.4.2023.
Taloyhtiössä ei saa toteuttaa huoneistoremonttia, jossa asennetaan laattalattia muualle kuin märkätilaan. Rakennettujan mukaan tämä johtuu lattiaelementin rakenteesta.
Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan erikseen pyytää tasauslaskutusta.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä
245,00 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Sauna
20,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan
Viikoittainen vakiosaunavuoro 20 €/kk
Varainsiirtovero 1,5 %.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
500 000,00 € (10 204,08 €/m2)
Velaton hinta
500 000,00 € (10 204,08 €/m2)
Kartta