1 / 1

Kuunsäde 8

Olari, Espoo | Kerrostalo | 2 h, rt, avok, kph/wc, s (yj. muk. 3h+k)

285 000 €

Velaton hinta

75,0 m²

Asuinpinta-ala

437,90 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen asunto huikein näköaloin

Tämä kaksio on kolmio kokoluokaltaan ja muutettavissa väliseinillä siten, että yhden makuuhuoneen saa kätevästi lisättyä tarvittaessa. Vaatehuoneesta on tehty oma sauna, mikä sekin on poikkeuksellinen etu. Ruokailutila jatkuu avokeittiön vieressä kuin omassa siivessään. Kulmahuoneisto, jonka isoista ikkunoista avautuu sanoinkuvaamattoman kauniit ja esteettömän maisemat jopa Matinkylään asti. Lasitetulla parvekkeellakin istut kuin omissa oloissasi, sillä asunto on niin korkealla ettei sinne hevin muiden katseet yllä.

Tämä on olarilaisten rakastamaa Rakennusliike Arjatsalon ja arkkitehti Simo Järvisen tuotantoa, joka oli oman aikakautensa palkittua uudistuotantoa.

Arvostetuista rakennuksista on pidetty hyvää huolta remontteineen ja kunnostuksineen. Linjasaneerauksen yhteydessä 2021-2022 on uusitty mm. käyttövesi- ja viemäriputket, sähköistykset, kylpyhuoneet sekä tässä asunnossa myös sauna.

Vieressä olevan Keskuspuiston arvokas ja monipuolinen luonto tarjoaa erilaisia mahdollisuuksia ulkoiluun pururatoineen ja koirapuistoineen.

Vaikka Länsiväylä tarjoaa omaa autoa käyttävälle sujuvat liikenneyhteydet, on bussiliikenne metron ohella varsin kannattava vaihtoehto.

Esittelemme tätä upeaa kotia ainoastaan yksityisnäytöin, olethan yhteydessä.

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 17 vuoden vankalla kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

044 977 7764

christina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

9397-9698

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2 h, rt, avok, kph/wc, s (yj. muk. 3h+k)

Kerros/Kerroksia

8/8

Asuinpinta-ala

75,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Runsaasti lasku- ja kaappitilaa.

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vesikiertoinen pyyhekuivain.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikkuna, lasiseinä (1/2) ja lasiovi.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu, muu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Huoneistosauna on osakkaan muutostyönä tekemä, huoneiston osakas vastaa saunan kunnossapidosta.

Keittiö-, märkätilakalusteet ja lattiapinnoitteet uusittu 2011. Sauna- ja märkätilat remontoitu 2011.
Huoneiston Rk-keskus uusittu 2013.

Linjasaneerauksen yhteydessä 2021-2022 taloyhtiön toimesta uusittu erillisen linjasaneerauksen sisältökuvauksen muk.
mm. märkätilat remontoitu nykymääräysten vaatimusten mukaisiksi. Asuntojen vesi- ja viemärikalusteet uusittu.
Vaatehuoneiden paikalle aikoinaan osakkaiden rakennuttamat huoneistosaunat remontoitu.
Keittiöihin uusittu vesijohdot, viemärit ja osin sähköjä.
Uusittu vesijohtonousut ja pystyviemärit.
Uusittu sähkö- ja telenousut.
Kylpyhuoneiden sähköt uusittu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Saimilax

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 576,00 m²

Käyttöönottovuosi

1974

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumimatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopvm: 30.1.2033.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1985 Porrashuoneen ja kellarien maalaus Arto Lindval Oy
1987 Parvekkeiden ja sokkeleiden betoniosien sekä parvekkeiden puuosien maalaus
1988 Säätölaitteiden uusiminen Säätölaitepalvelu H Nummisalo
1989 Kattopinnoitteen uusiminen Icopal Oy
1990 Länsisivujen ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen maalaus
1991 Etelä-, itä-, ja pohjoissivujen ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen maalaus
1993 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö Euro-Service Oy
1994 Porrashuoneen, hissien ja yleisten tilojen maalaustöitä
1994 Lämmönvaihtimen saneeraus Vesijohtoliike Halmesvaara Oy
1995 Patteriverkoston saneeraus Espoon Vesi ja Lämpö
1996 Pesulan kunnostus
1997 Kiinteistöautomaatio
1999 Eteläpäädyn vedenohjauspellit Keskustan Maalaus ja Rakennus
2001 Parvekkeiden saneeraus Raita-Yhtiöt Oy
2003 Parvekkeiden lasitus Lumon Oy
2004 Piha-alueen asfaltointi pohjatöineen NCC Roads Oy
2004 IV hormien nuohous ja säätö. IV-koneen uusiminen IV-Lavox Ky
2006 Porrashuoneen akustolevyt Jouni Tyni Tmi
2008 Julkisivu- ja ikkunasaneeraus/Pihla Ikkunat Suomen Rakennuspinnoitus Oy
2008 Parvekepinnoitteiden uusinta Suomen Rakennuspinnoitus Oy
2009 Patteriverkoston säätö ja termostaattiventtiilit Someron Putkityö Oy
2010 Saunaosaston osittainen uusiminen Kolmikko Oy
2010 Lvv-putkistojen kuntotutkimus VTT
2013 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö IV-Lavox Ky
2013 Yhden kylmäkellarin saneeraus ja toisen muuttaminen häkkikellariksi
2014 Ikkunoiden ilmavuotojen korjaus Selik Oy
2015 Hissin modernisointi (ehostuskorjaus) Espoon Hissi Oy
2015 Ilmanvaihtokoneen uusiminen IV-Lavox Ky
2016 Lämmönsiirrin uusittu Vesijohtoliike J. Laitinen
2016 Parvekelasitukset huollettu Lumon
2017 Asfaltointi (mäki) Asfaltointiurakointi KK Oy
2017 Parvekelasitus uusittu A40 Lumon
2017 Bauer vedenkäsittelylaite käyttöveteen Bauer Watertechnology Oy
2019 Leikkipaikan aita Olarin Huolto Oy
2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu Granlund Oy
2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu käynnistetty Sitowise Oy
2021-2022 Linjasaneeraus U-H Rakennus Oy.
Mm. Huoneistojen märkätilat remontoitu nykymääräysten vaatimusten mukaisiksi. Asuntojen vesi- ja viemärikalusteet uusittu. Vaatehuoneiden paikalle aikoinaan osakkaiden rakennuttamat huoneistosaunat remontoitu. Keittiöihin uusittu vesijohdot, viemärit ja osin sähköjä.
Uusittu vesijohtonousut ja pystyviemärit (jäte- ja sadevesi). Uusittu sähkö- ja telenousut
Kylpyhuoneiden sähköt uusittu. Uusittu huoneistojen antenni- ja tietoliikenneyhteydet.
Yhteistilat: uusittu saunaosasto, porrashuoneiden maalaus.
LVI: Tonttivesijohto ja tonttiviemärit uusittu. Pohjakerroksen viemärit osin uusittu ja osin sukitettu. Vesikatolla olevaa ilmanvaihtojärjestelmää kunnostettu.
Sähkö: Kiinteistön pääkeskus, monimittarimittauskeskukset ja kiinteistökeskukset sekä huoneistokohtaiset ryhmäkeskukset uusittu 3-vaiheisiksi.
Yleisten tilojen sähköjärjestelmät uusittu. Valaisimet liiketunnistimella varustettuja Led-valaisimia.
2022 Abloy Easy Lukitus
2023 VSS

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024: ikkunoiden ja parvekeovien huoltokerros + korjaukset, vesikaton kuntoarvio + akuutit korjaukset, hissin peruskorjauksen/uusimisen suunnittelu, jätekatoksen oven kunnostus.
2025: palovaroittimien hankinta, radonmittaus, hissin uusiminen, pihapäällysteiden paikkakorjauksia, vesikaton uusiminen + lämmöntalteenotto.
2027-2028: salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa, jätekatoksen huoltomaalaus, parvekkeiden kuntotutkimus, aluevarusteiden kunnostus.

Yk 30.5.2024
Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokartoitus sekä mahdollinen huoltokorjaus:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tilata ikkunoiden ja parvekeovien huoltotarkastus ja tämän jälkeen mahdolliset huoltokorjaukset arvio n. 12 000,00 €. Korjausten tarve selviää tarkastuksen jälkeen.

Hissin korjauksen peruskorjaus tai uusiminen suunnittelu ja kilpailutus:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet palkata hissikonsultti sekä suunnitella ja kilpailuttaa hissin peruskorjaus tai uusiminen. Päätös peruskorjauksesta tai uusimisesta tehdään erillisessä ylimääräisessä yhtiökokouksessa.

Palovaroittimien hankinta:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus päättää palovaroittimien tyyppi ja asennusajankohta. Asennuksen jälkeen palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön kunnossapitovastuulle.
Taloyhtiön palovaroittimien kunnossapitoa koskeva velvollisuus astuu voimaan 1.1.2026.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Hallituksella valtuudet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään 2 kk hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitukselle valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä.

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Palovaroittimet
Talon ja huoneistojen paloturvallisuuden vuoksi pitää palovaroittimien olla kunnossa. Paristoilla toimivat palovaroittimet ovat pääsääntöisesti asukkaan vastuulla, ja ne tulee tarkistaa säännöllisesti. Huom! Palovaroittimien vastuu siirtyy taloyhtiölle siirtymäkauden jälkeen viimeistään 1.1.2026. Taloyhtiön hallitus päättää vastuun siirtymisestä, ja siitä tiedotetaan erikseen yhtiökohtaisesti.

Muutostyöilmoitukset
Osakkaiden on ilmoitettava kirjallisesti etukäteen yhtiölle sellaisista kunnossapito- ja muutostöistä, jotka voivat vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkaan hallinnassa olevien tilojen käyttämiseen. Töitä ei saa aloittaa ennen luvan saamista. Taloyhtiöllä on oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin, kun remontti kohdistuu mm. kiinteisiin rakenteisiin, putkistoihin, sähkö- tai tietoverkkoihin. Yhtiön on huolehdittava, että valvonta on myös muiden osakkeenomistajien kannalta riittävällä tavalla järjestetty.

Lainat

1 268 584,17 €

Kiinnitykset

3 073 988,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Olarin Huolto Oy
Isännöitsijä Nina Jonasson
p. 020 750 5434
nina.jonasson@tl-konserni.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. DNA Welho taloyhtiölaajakaista.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

437,90 €/kk (5,84 €/m²)

Rahoitusvastike

422,80 €/kk (5,64 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

860,70 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varastovuokra 10 €/5 €/15€. Taloyhtiösauna 8 €/15 €/kk.

Vesitasaus kerran vuodessa marraskuussa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 1,5 %.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.