Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Veisunkatu 53

Veisunkatu 53

Veisu, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh, las. parvk

Juuri myyntiin avattu ihastuttava koti, josta avautuvat upeat maalaismaisemat ja luontonäkymät! Tämä läpitalon päätyhuoneisto on sijoitettu talon ylimpään kerrokseen.

Asunnossa on huolella suunniteltu pohjaratkaisu, jotka mahdollistavat monipuoliset sisustusratkaisut. Ikkunoista avautuvat kauniit näkymät ympäröivään luontoon, mikä luo ainutlaatuisen tunnelman. Viihtyisä olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön, mistä pääsee länteen suuntaavalle lasitetulle parvekkeelle. Asunnon toinen makuuhuone toimii tarvittaessa olohuoneen jatkeena. Toinen makuuhuone sijoittuu huoneiston toiseen päätyyn, antaen näin rauhaa aiemmin nukkumaan menneelle.

Asunto Oy Veisunkatu 53 on vuonna 1959 omalle 1169 m2 tontille valmistunut yhtiö, joka käsittää 6 asuinhuoneistoa sekä kaksi osakkeelista autotallia. Taloyhtiön lämmitysmuotona toimii maalämpö ja lämmön jako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla. Taloyhtiön taloudellinen tilanne on kunnossa ja maksuvalmius on ollut hyvä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja yhtiö tarjoaa viihtyisät puitteet asukkaidensa arkeen. Piha-alueella on tilaa oleskella ja nauttia kesäpäivistä vehreässä ympäristössä. Taloyhtiön piha-alueet on huolella maisemoitu ja ne tarjoavat mukavan ympäristön ulkoiluun sekä leikkiin.

Sijainti on ihanteellinen luonnonläheisyyden ja hyvien kulkuyhteyksien ansiosta. Alueella on runsaasti puistomaisia ulkoilumahdollisuuksia, joissa voi nauttia raikkaasta ulkoilmasta ympäri vuoden. Lähistöltä löytyvät myös arkea helpottavat palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet, jotka takaavat sujuvat matkat niin töihin kuin ostoksille. Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja sen hurmaavaan ympäristöön.

Järjestän asuntoon joustavasti yksityisnäyttöjä, varaa omasi.

Lisätiedot ja esittely:

Daniele Rogazione

Kiinteistönvälittäjä, partner Bo LKV Oy

LKV, LVV, KiLAT

0400 719 704 / daniele@bo.fi

IG: d.rogazione

bo.fi/daniele

SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

Bo Tampereen tiimin vuoden -

markkinoija 2020, 2021, 2022

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Daniele Rogazione

Daniele Rogazione

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
189-263
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, vh, las. parvk
Kerros/Kerroksia
2/2
Asuinpinta-ala
67,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö uusittu 2015
Liesi
Induktioliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
KPH laatoitettu, vedeneristetty ja kalustettu uusiksi 2015.
Kylpyhuoneen varustus
Wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Vinttikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa
Tarpeisto.
Kauppaan ei kuulu
Irtamisto.
Muutostyöt huoneistossa
2015. Keittiö saneerattu kauttaaltaan. KPH saneerattu kauttaaltaan. Sähkökeskus uusittu ja osittain huoneiston sähköjä. Kaikkien huoneiden pintamateriaalit uusittu, seinät maalattu, lattia uusittu ja katto paneloitu.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Veisunkatu 53
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 169,00 m2
Käyttöönottovuosi
1959
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Yhtiössä suoritetut merkittävät korjaus- ja kunnossapitotyöt
• Maalämpöjärjestelmäurakan toteutus ja vanhan öljylämmityskattilan purku 2022 – 2023
• Vesikattoremontti 2022
• Vesikaton kuntokartoituksen yhteydessä havaittujen vikojen korjaus 2018
• Asuntojen sähköjen peruskuntoarvio 2016
• Putkistojen kuntotutkimus 2016
• Asuntojen kosteiden tilojen mittaukset 2016
• Vesi -ja viemäriputkistojen kuntokartoitus 2013
• Pohjaviemäriputkistojen ja saunan saneeraus 2013
• Julkisivusaneeraus ja huoneistoparvekkeiden rakentaminen 2007
• Ikkunat ja öljysäiliö uusittu 2007
• Lämmityskattilan uusiminen 2003
• Porrashuoneiden ja yleisten tilojen sähköjen saneeraus 2002
• Sähköpääkeskus 2000
• Katon uusiminen 1990
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana
• Lämpö- ja ilmavuotojen seuranta (As.3) 2024
• LVIS-järjestelmien saneerauksen suunnittelu 2024-2025
• Piha-alueen kunnostaminen 2024-2025
• Taloyhtiön lukitusjärjestelmän uusiminen 2024-2025
Autotallit
2
Sähköpistokepaikkoja
6
Lainat
77 092,61 €
Kiinnitykset
333 600,00 €
Isännöitsijä
Asuntopehtoori Isännöinti Oy, antti.hynynen@asuntopehtoori.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, hormi olemassa, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
382,80 €/kk (5,71 €/m2)
Rahoitusvastike
171,90 €/kk (2,57 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
554,70 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk

Hinta

Myyntihinta
121 336,57 € (1 810,99 €/m2)
Velkaosuus
17 663,43 € (263,63 €/m2)
Velaton hinta
139 000,00 € (2 074,63 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta