Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Hietalahdenranta 19

Hietalahdenranta 19

Hietalahti, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph, s, wc, vh, p (yj: 4h+k+s+parv.)

Tyylikkäästi remontoitu perheasunto Hietalahdenrannassa merinäkymin

Tämä hyväpohjainen neliö tarjoaa toimivat asumisen puitteet monenlaisiin tarpeisiin. Asunto on juuri kattavasti kylpyhuonetta myöten remontoitu vastaamaan nykyajan toiveita, täyttäen vaativammankin asujan standardit täysin muuttovalmiista uudesta kodista.

Asunnon tilavasta olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta sekä keittiön yhteydessä olevasta ruokailutilasta on merinäkymät. Muusta asunnosta poiketen keittiö on remontoitu jo vuonna 2019 laadukkain valinnoin, esimerkiksi Gaggenaun kodinkonein. Asunnon yhteisistä tiloista löytyy myös himmentimin varustellut upotetut led-listat, joilla valaistus on paitsi tyylikäs, myös tehokas.

Yhdestä makuuhuoneesta on myös merinäkymät, ja kahdesta makuuhuoneesta on näkymät rauhallisen sisäpihan puolelle. Uututtaan hohtavista saunasta ja kylpyhuoneesta on niinikään pienet ikkunat sisäpihan puolelle. Erillinen wc lisää arjen mukavuutta, samoin harkiten toteutetut säilytysratkaisut.

Suuressa taloyhtiössä on huolehdittu remonteista aktiivisesti; viimeisimpänä ikkunoiden uusinta keväällä 2024.

Sijainti on erinomainen - Hietalahden, Kampin ja Ruoholahden palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä, ja yhteydet toimivat niin julkisilla kulkuvälineillä (ratikat ja bussit aivan vierestä, metrollekin kävelymatka) kuin omalla autollakin.

Olisiko tässä seuraava kotinne? Tervetuloa tutustumaan!

Riikka Erkkilä

LKV, OTM, EMBA, Partner

riikka@bo.fi

040 832 2195

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riikka Erkkilä

Riikka Erkkilä

kiinteistönvälittäjä LKV, OTM, EMBA, partner

Huoneisto

Osakkeet
27121-28030
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, kph, s, wc, vh, p (yj: 4h+k+s+parv.)
Kerros/Kerroksia
3/8
Asuinpinta-ala
91,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Parvekkeelta, keittiöstä ja olohuoneesta sekä yhdestä makuuhuoneesta näkymät merelle, kahdesta makuuhuoneesta rauhalliselle sisäpihalle.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vaaleasävyisen keittiön varustukseen kuuluu integroidut jää-/viileäkaappi, pakastin, induktioliesi, uuni, höyryuuni vesisäiliöllä ja mikroaaltouuni (Gaggenau), astianpesukone (Miele) kiinteät valaisimet työtason yllä ja katossa. Työtaso kivipuristetta, lattia parkettia, katto maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, valaistu peili, allas ja allaskaappi, seinäkaapit, wc-istuin, bidesuihku, sähköinen pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneen lattia ja seinä laatoitettu, katto maalattu. Kylpyhuoneesta ikkuna ulos.
WC-tilojen kuvaus
Varustukseen kuuluu peili, allas ja allaskaappi, seinäkaapit, wc-istuin ja bidesuihku. Lattia ja seinät laatoitettu, katto maalattu.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunassa myös pieni ikkuna ulos.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia parkettia, katto ja seinät maalattu.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia parkettia, katto ja seinät maalattu.
Muut tilat
Eteisessä lattia laatoitettu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät kaapistot, sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa
Huoneisto remontoitu v. 2024, mukaanlukien kaikkien pintojen uusinta ja kylpyhuoneen täyssaneeraus (myös lisätty lattialämmitys, maadoitetut sähköt ja muu tekniikka). Muiden tilojen valaistuksen syötöt ja ohjaus uusittu samassa yhteydessä.

Lopputarkastusta ei ole vielä tehty, myyjä huolehtii lopputarkastuksesta.

Keittiö uusittu edellisen omistajan toimesta 2019, ei tietoa, onko remontista ilmoitettu taloyhtiölle.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Huoneisto on kauttaaltaan hyvässä, muuttovalmiissa kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Hietalahdenranta
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
9 439,50 m2
Käyttöönottovuosi
1989
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 14.7.2033 saakka.
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1997 Talon 3 eteläsivun ikkuna-aukkojen maalauskorjaustyö
1998 Patteriventtiilien vaihto, patteriverkoston joustavien letkuliittimien vaihto
1999 AT-kannen vuotokorjauksia, pihajulkisivun elementtisaumat osittain, eteläsivun elementtisaumat, talot 2 - 1, patteriventtiilien ja patteriverkoston joustavien letkuliittimien vaihto
2000 Patteriverkostojen termostaattien säätötyö, terassin lasikatosten teräskehysten osittainen uusiminen
2004 Asuin- ja liikehuoneistojen ulkoikkunoiden karmien maalaus ja kunnostus, huoneistojen parvekeovien karmien kunnostus ja maalaus, teräsrakenteisten ovien kunnostus ja maalaus
2006 Yläpihan kattovesien vienti sadevesiverkostoon
2008 Pihavalojen uusiminen
2009 Seinien maalaus
2010 Parvekekaiteet Lönnrotinkatu, portaikkojen ala-aulojen maalaus
2011 Rannan puoleisten parvekekaiteiden kunnostus, katon huoltomaalaus
2012 Pihan puoleisten parvekekaiteiden kunnostus, ikkunoiden huoltomaalaus
2013 Lönnrotinkadun puoleisten parvekekaiteiden huoltomaalaus, lämmönsiirtimien uusiminen (3 kpl)
2014 Taloyhtiölaajakaista, parvekelattioiden pinnotus
2015 Terassien peruskorjaus, B- ja D-portaiden hissien perusparannus
2016 Hietalahdenrannan puoleisen katujulkisivun ikkunoiden alumiinilistojen asennus, rättipattereiden korjaukset ja sulkuventtiilien uusiminen, A- ja C-portaiden hissien perusparannus
2017 Antenniverkon kunnostus, julkisivusaumojen uusiminen, E- ja F-portaiden hissien perusparannus
2018 H- ja J-portaiden hissien perusparannus
2019 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainoitus, liiketilojen IV-koneiden kunnostaminen
2020 G- ja I-portaiden hissien perusparannus
2021 Kiinteistön kuntoarvio
2022 Takkaimureiden uusiminen ja liiketilojen ilmanvaihtokoneiden huolto
2022 Ilmanvaihdon peruskorjauksen suunnittelu
2022 Viemäreiden linjarassaus, rassausluukkujen rakentaminen, vesikalusteiden korjaus ja tuuletusviemäreiden yläpäiden avaus
2022 Pihakannen vuotokohtien ja pihan pellitysten korjaus, kaivojen uusiminen linjakaivoiksi ja saattolämmitysten asentaminen kaivoihin
2022 Ikkunoiden (asunnot ja liiketilat) uusimisen ja parvekkeiden metallirakenteiden kunnostamisen / uusimisen suunnittelu.
2022-2023 Latausinfran rakentaminen autohalliin
2023 Ikkunoiden (asunnot ja liiketilat) uusiminen
2023 Parveke- ja terassiparvekeovien uusiminen
2023 Korvausilmaventtiilien uusiminen (Velco) ja poistohormien nuohous + poistoventtiilien säätö. Liesituulettimien ym. asennusten poiskytkentä hormeista.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
PTS:n mukaisesti korjaukset:
2024: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (AS + LH), Poistoilmakoneiden uusiminen tarvittavilta osin
2024-2025: Parvekkeiden metallirakenteiden kunnostus / uusiminen, porrashuoneiden ovien huoltokäsittely / uusiminen
2025: Julkisivun puuosien huolto / kunnostus
2026: rivipeltikatteen huoltomaalaus 3000 m2, autohallin liikuntasaumojen ja halkeamien korjaus
2027: Aluevalaistuksen parantaminen
2028: Julkisivun kunnon seurantakartoitus
2029: Huoneistojen ulko-ovien uusiminen
Muut rajoitukset
Yj 18§: Yhtiö voi tarjouksesta osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeita.
Lainat
254 846,53 €
Kiinnitykset
3 865 796,92 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy
Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
Isännöitsijä Aki Mäkirinta, puh. 09 7002 8761
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, tomutushuone, taloyhtiö laajakaista DNA Welho, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Palvelut
Kattavat palvelut kauppoineen ja ravintoloineen lähietäisyydellä. Esimerkiksi Hietalahden kauppahalliin n. 400 m, Ruoholahden kauppakeskukseen n. 1 km ja Kampin kauppakeskukseen n. 1,2 km.
Koulu
Ruoholahden ala-asteen koulu n. 450 m, Ressun peruskoulu n. 850 m, Ressun lukio n. 1,1 km.
Päiväkoti
Päiväkoti Itämeri n. 700 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, p. 09 310 1691
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
427,70 €/kk (4,70 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
427,70 €
Vesi
30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hallituksella on valtuudet periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike yllättävien korjaus- tai muiden kustannusten varalle, tai jättää perimättä yksi hoitovastike maksuvalmiuden niin salliessa.

Yhtiöllä on remonttilimiittitili 2 500 000 euroa, josta käytetty 1.594.402,28 € / 26.05.2024. Urakoiden valmistuttua tämä tullaan jakamaan osakkaille lainaosuuksiksi, isännöitsijältä saadun arvion mukaan syksyllä 2024. Ostaja vastaa huoneiston lainaosuudesta sen suuruisena kuin se toteutuu ja huoneistolle jyvitetään.

YYK 2023:
Yhtiökokous päätti, että asuinhuoneistojen, kerroksissa olevien toimistohuoneistojen ja päiväkotitilan ikkunat ja parveke, sekä terassiovet uusitaan ja että työ rahoitetaan nostettavalla lainalla.
Osakkaille tullaan järjestämään asuntojen ikkuna ja ovihankkeeseen liittyvä asukasinfo marras-joulukuun aikana. Työt aloitetaan tämänhetkisen arvion mukaan tammikuussa 2024 ja ne kestävät n. 6-7kk.
Yhtiökokous päätti, että Ruoholahdenrannan ja Hietalahdenrannan puoleisten liiketilojen ikkunat ja ovet, sekä A,B,C,D ja E porrashuoneiden kadun puolen ovet ja ikkunat uusitaan ja että työ rahoitetaan nostettavalla lainalla.
Työt aloitetaan tämänhetkisen arvion mukaan huhti-toukokuussa 2024 ja ne kestävät n. kaksi kuukautta.
Päätettiin yksimielisesti, että pihakannen korjaustöitä varten nostettu 300 000€ limiitti maksetaan pois uudella nostettavalla lainalla.
Yhtiökokous päätti, että hallitukselle annetaan valtuudet enintään 2.500.000 euron suuruisen lainan ottamiseen sekä valtuudet pantata yhtiön tonttiin ja rakennuksiin vahvistettuja panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi, sekä valtuudet hakea tarvittaessa riittävä määrä uusia panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi.
YK1/2024:
Aikaisemman liikehuoneistojen ikkunoiden uusimistyöpäätöksen lisäksi päätettiin ryhtyä Lönnrotinkadun ja Köydenpunojankadun liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusimiseen Itä-Helsingin Lasi Oy:ltä saadun tarjouksen 98 518€ mukaisesti. Rahoitetaan työ ensisijaisesti jo saadulla lainavaltuutuksella. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuus periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa lisärahoitusta varten.

Hinta

Myyntihinta
727 000,00 € (7 989,01 €/m2)
Velaton hinta
727 000,00 € (7 989,01 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta