Etusivu / Uusimaa / Vantaa / Taikurintie 2

Taikurintie 2

Ilola, Vantaa | Paritalo | 2h+k+kph+s+terassi (YJ 2h,k,sauna,varasto)

Tämä muuttovalmis paritalohuoneisto tarjoaa rauhallista asumista yksitasoisessa kodissa, jossa jokainen yksityiskohta on harkittu huolella.

Valoisa koti koostuu kahdesta huoneesta, keittiöstä, kylpyhuoneesta ja saunasta. Lisäksi asunnosta löytyy erillinen varastotila, joka tuo mukavasti lisää säilytystilaa.

Pihapiirissä voit nauttia omasta rauhasta viihtyisällä oleskelualueella ja katetulla terassilla, joka antaa lisää elintilaa lämpiminä kuukausina. Autopaikka kuuluu asuntoon.

Vantaan monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja luonnonkaunis ympäristö tarjoavat viihtyisät puitteet niin aktiiviselle asukkaalle, kuin leppoisaa arkea kaipaavalle.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Susanna Suvanto

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

040 900 1447

susanna.suvanto@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Suvanto

Susanna Suvanto

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
331-380
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k+kph+s+terassi (YJ 2h,k,sauna,varasto)
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
51,0 m2 (51,0 m2)
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkitusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Huoneistoon on tehty keittiöremontti vuodenvaihteessa 2018-2019
HTH-Keittiö Siemensin kodinkoneilla (Jääkaappi/pakastin, integroitu uuni, induktioliesi, ulosvedettävä liesituuletin ja Gustafsberg-vesikalusteet)
Lisätietoja:
- Työtaso vaaleaa massiivitammea, keraaminen Franke-tiskiallas, Puhelimella ohjattava älyvalaistus mutta voidaan käyttää manuaalisesti kytkimillä (yhteensopiva Apple HomeKit, Amazon Alexa tai Google Assistant).
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pesutilaan uusittu 2019 Svedbergs kylpyhuonekalusteet, Gustafsberg vesikaluste ja bide, Smedbo-kylpyhuonetuotteet.
Saunan lasiovi uusittu 2022.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Harvia-kiuas.
Lasiovi uusittu 2022.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneessa maalatut seinät (värisävy:ajopuu), avaruutta tuova vino katto ja 2018-2019 uusittu kiintokalustekaapisto (HTH-keittiön tuote)
Makuuhuoneessa avattava tuuletusikkuna.
Vaalea tammiparketti hiottu ja lakattu syksyllä 2018.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa valkoiseksi maalatut seinät, avaruutta tuova vino katto, tammesta valmistettu ikkunalauta (suunniteltu huonekasveja varten, mutta helposti irroitettavissa)
Verhotangot jopa kolmelle päällekäiselle verholle.
Olohuoneesta kulku katetulle terassille. Olohuoneen seinä lähestulkoon kokonaan valoa tuovaa ikkunaa ja lasipintaa.
Vaalea tammiparketti hiottu ja lakattu syksyllä 2018.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Eteisessä laatoitus. Kiintokalustekaappi vaatteille ja kengille uusittu 2018-2019 (HTH-keittiön tuote)
Koko asunnossa vesikiertoinen lattialämmitys.
Seinämateriaalit
Seinät maalattu valkoiseksi 2018
Makuuhuoneen seinät maalattu 2018 (värisävy: ajopuu)
Lattiamateriaalit
Vaaleaksi hiottu tammiparketti, eteisessä laatta ja kylpyhuoneessa laatta.
Kattomateriaalit
Katossa upotettu valaistus ja panelointi.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Asunnon valaistun on lähestulkoon kokonaan toteutettu älyvalaistuksella (Apple HomeKit, Amazon Alexa ja Google Assistant yhteensopiva), mutta voidaan käyttää myös manuaalisesti kytkimillä. Värilämpötilaa ja kirkautta pystyy säätämään omien tarpeiden mukaan.
Koko irtaimisto on mahdollista ostaa erillisellä sopimuksella.
Muutostyöt huoneistossa

-terassien puupinnat öljytty 2024
-piha-aita huoltomaalattu kesällä 2023
-piha- aita ja portti valmistunut 2022
-kiintokalusteet 2018-2019
-keittiöremontti 2018-2019
-tammiparketin kunnostus 2018

Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Ilolan Taika 2
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
6 771,00 m2
Käyttöönottovuosi
2010
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto peltikatteella
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 2.2.2030.
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 lattiakaivojen tiivistäminen, 3 kpl
2022 kiinteistön kuntoarvio
2022 roskakatoksen maalaus talkoilla
2022 väestönsuojan tiivistyskoe (yhteinen Taika 1,2,ja 3)
2021 sähköautolataus kartoitus
2021 IV-kanavien puhd.ja säätö
2021 palovaroittimien uusiminen
2020 vesivahinkojen korj.D1/D2
2020 lämmitysjärjestelmän korjaus
2020 sokkelit: kuntokartoitus ja tarvittavat korjaukset
2020 katon laaja kuntotarkastus ja korjaukset
2020 energiatodistukset laadittu, voimassa 2.2.2030 saakka
2019 parvekkeiden kaiteet: päällyskaiteiden uusinta ja maalaus talkoilla
2019 leikkialueen kunnostus / liukumäen uusinta
2019 pihavalojen muuttaminen led-valoiksi talkoilla
2017 vesikattojen pellitysten korjaus
2016 IV-kanavien puhd. ja säätö
2016 lattiakaivojen tarkastus ja korjaus
2016 vesivahinkokorjaukset F1/F2
2016 kaukolämpöverkon vuodon tarkistus
2016 kosteusmittaukset
2011 väestönsuojan oven korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 ulkovarastojen ovien uusiminen tai huolto, osakkaan vastuulla
2024 raja-aitojen maalaus, osakkaan vastuulla
2024 julkisivun puuosien huoltomaalaukset
2024 parvekkeiden puuosien maalaus, osakkaan vastuulla
2027 kiinteistön kuntoarvio

Yhtiökokouksen 4.4.2024 päätöksellä yhtiössä suoritetaan julkisivumaalaus. Lainavaltuutus maksimissaan 28 000e. Laina jyvitetään huoneistoille kun urakka valmis. Urakan arvioitu valmistumisajankohta 8.6.2024.
Sähköpistokepaikkoja
12
Lainat
26 711,01 €
Kiinnitykset
900 000,00 €
Isännöitsijä
PKI Isännöinti Oy ISA, isännöitsijä Laura Ruokonen (IAT)
asiakaspalvelu@pki.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Väestönsuoja. 4 § Vastuujako yhtiön ja osakkaan välillä
Yhtiön osakkaat vastaavat kukin huoneistonsa ja huoneiston
mukana hallitsemansa piha-alueen kunnosta. Yhtiö vastaa
rakennuksen ulkokuoresta pois lukien ovet, ikkunapinnat ja
niiden osat minkä lisäksi yhtiö vastaa yhteisestä piha-alueesta
sekä sen maanalaisista osista mukaan lukien taloa kiertävästä
salaojaputkistosta kaivoineen sekä yhtiön hallinnassa olevasta
väestösuojasta.

Muita tietoja

Palvelut
Ruokakaupat:
Alepa Ilola ja K-Market Ilola
Ravintolat: Hesburger Ilola
Koulu
Ilolan koulu
Päiväkoti
Kävelymatkan päässä päiväkoteja
Liikenneyhteydet
Erinomainen sijainti ja lähimmälle bussipysäkille matkaa kotiovelta noin 50 m. Lentokentälle autolla 10 min ja julkisilla 15-30 min.
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot: Vantaan kaupunki p. 09 83911
Vapautuu
Heti
Lisätietoa palveluista
Mukava naapurusto. Turvallinen ja rauhallinen paikka.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
229,50 €/kk (4,50 €/m2)
Rahoitusvastike
53,04 €/kk (1,04 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
282,54 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 15,00 €/kk
Autosähkö 0,145 kWh. Latausennakko 1 e/kk.
Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan
tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin
omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan
mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta
hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti
veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän
hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
224 229,93 € (4 396,67 €/m2)
Velkaosuus
3 770,07 € (73,92 €/m2)
Velaton hinta
228 000,00 € (4 470,59 €/m2)
Kartta