Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Lielahdenkatu 31

Lielahdenkatu 31

Lentävänniemi, Tampere | Kerrostalo | 3h,k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Lentävänniemestä vapautumassa ylimmän kerroksen kolmio upein näkymin omatonttisesta täysin saneeratusta yhtiöstä!

Tämä upeasti saneerattu tilava kolmio pitää sisällään kaksi makuuhuonetta, erillisen keittiön, kylpyhuoneen sekä olohuoneen. Keittiö on remontoitu upeasti ja siellä on reilusti kaappitilaa. Modernissa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykinpesukoneelle. Tilavan olohuoneen kautta on kulku Näsijärvelle suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, josta on upeat maisemat aina kaupungin suuntaan asti.

As Oy Kuhakartano on omatonttinen vuonna 1971 valmistunut yhtiö, joka koostuu yhteensä 99:stä asuinhuoneistosta. Yhtiössä on tehty vuosien saatossa merkittäviä saneerauksia. Näistä mainittakoon hiljattain valmistuneet julkisivusaneeraus sekä maalämpöön siirtyminen vuosina 2022-2023. Osakkaan käytössä on tilava huoneistokohtainen häkkikomero. Yhtiön kellaritiloissa on myös saunaosastot sekä mm. kuntosali.

Asunto sijaitsee upeiden ulkoilumaastojen ympäröimänä, sillä Lentävänniemen sekä Reuharinniemen alueella kulkee reilusti kauniita ranta- ja metsäpolkuja. Myös kuvankaunis Suomensaari uimarantoineen sijaitsee aivan vieressä. Lielahden kattava kauppakeskittymä sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä ja pienempiä ruokakauppoja löytyy lähempääkin. Kulkeminen Tampereen keskustaan on helppoa julkisilla tai omalla autolla. Alkuvuodesta 2025 alueella liikennöivän ratikan varteen on lyhyt kävelymatka.

Varaa esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi

#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Valtteri Lampinen

Valtteri Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä Valtteri Lampinen LKV Oy

Huoneisto

Osakkeet
53560-55774
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h,k, kph/wc, vh, lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia
3/3
Asuinpinta-ala
76,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö saneerattu vuonna 2022. Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni.
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone saneerattu vuonna 2022. Laatoitettu vanhan laatan päälle.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Muut tilat
Eteisen lattia laattaa.
Kauppaan ei kuulu
Irtain
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As Oy Kuhakartano
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
18 411,00 m2
Käyttöönottovuosi
1971
Rakennusmateriaali
Betoni, teräs
Kattotyyppi
Harja
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023: Lämmitysjärjestelmän muutos (maalämpö).
2023: Lukitus (iloq).
2023–2022: Julkisivu- ja parvekesaneeraus.
2022–2021: Julkisivujen korjaussuunnittelu (parvekkeet, ikkunat, ovet).
2021: Pyörä- ja yleisten varastojen lattioiden pinnoitus sekä 3.talon kuivaushuoneen rakentaminen.
2020–2019: Lisärakentamisselvitys.
2018: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus.
2017–2016: Radon-korjauksia sekä pohjaviemärikorjaus 3-taloon.
2015: 1-talon kellaritilat radonkorjaus ja lattioiden valu.
2014: Sokkeleiden maalaus. IV nuohous, mittaus ja säätä.
2012: Piha remontti. Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet.
2011: Kylmähuonekorjaukset, piharemontin suunnittelu.
2009: Lukitus uusittu, rappukäytäväparvekkeiden maalaus.
2004: TV-kaapelointi, putkisto- ja kph-saneeraus (ei pohjaviemäreitä).
2000: Katot ja räystäskourut.
1994: Porraskäytävien maalaus.
1992: Lämmönjakoremontti, julkisivu maalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

2024: talosaunojen saneeraus.
2024-2027: Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet.
Sähköpistokepaikkoja
62
Lainat
5 580 000,00 €
Kiinnitykset
7 334 000,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy. Aki Hangasmäki aki.hangasmaki@kiinteistotahkola.fi / 0207 488 308
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiölaajakaista 25M/10M DNA. Kuntosali. Yhtiön omistuksessa yksi huoneisto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
254,73 €/kk (3,35 €/m2)
Rahoitusvastike
416,19 €/kk (5,48 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
670,92 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Sauna
8,00 €

Hinta

Myyntihinta
129 159,48 € (1 699,47 €/m2)
Velkaosuus
63 840,52 € (840,01 €/m2)
Velaton hinta
193 000,00 € (2 539,47 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta