Etusivu / Pohjois-Pohjanmaa / Oulu / Villenranta 1

Villenranta 1

Oulunlahti, Oulu | Rivitalo | 3h+k+s+wc x2

Harvoin tarjolla! Tervetuloa Oulunlahteen, jossa upea rivitalokoti meren läheisyydessä hiekkarantoineen odottaa uusia asukkaita.

Tämä kaunis ja tilava kolmen huoneen rivitaloasunto Villenrannassa on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa sekä mukavuutta että tyylikkyyttä. Asunnossa on käytetty eritasoratkaisuja, jotka luovat modernin ja avaran ilmeen. Valoisassa ja toimivassa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa ja modernit kodinkoneet tarjoavat mukavuutta arjen askareissa. Kauniisti remontoitu kylpyhuone ja oma sauna tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä takaa vakaan ja edullisen asumisympäristön. Asunnon suojaisa vehreä piha terasseineen on huolella suunniteltu ja tarjoaa mahdollisuuden nauttia kauniista ulkoiluhetkistä omassa rauhassa. Kahden ilmalämpöpumpun ansiosta kodin sisäilma pysyy miellyttävänä vuodenajasta riippumatta ja energiatehokkuuskin on huipussaan. Huoneistolle kuuluu varasto sekä autokatospaikka sähköauton latausvalmiuksineen.

Villenrannan alue tunnetaan rauhallisuudestaan ja kauniista puitteistaan. Merellinen ympäristö ja lähellä olevat ulkoilureitit tekevät alueesta ihanteellisen niin ulkoilusta kuin luonnon läheisyydestä nauttiville. Lähimmät päiväkodit, koulut ja kaupat ovat kivenheiton päässä, joten perheen arki sujuu mutkattomasti.

Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa upeat puitteet viihtyisään asumiseen. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän upeaan rivitaloasuntoon Villenrannassa!

Esittelyt ja lisätiedot:

Antti Launonen

asuntomyyjä, BoAc, partner

044 974 2370

antti.launonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Antti Launonen

Huoneisto

Osakkeet
263-388
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+s+wc x2
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
81,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: pesukoneliitäntä
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa
28.2.2020 Kylpyhuone- ja saunaremontti. Lämminvesivaraaja on uusittu KH-remontin yhteydessä.
2015 Huoneistoon on asennettu 2 kpl ilmalämpöpumppuja osakkaan muutostyönä 2015. Muutostyöilmoitus on jätetty entiseen is. toimistoon.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Hanhenpesä
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 744,00 m2
Käyttöönottovuosi
1995
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 20.07.2033 saakka.
Energialuokka
F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Huoneistossa tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Vesivahinko: Yläkerran MH asennettu ilmalämpöpumppu on vuotanut. 13.11.2023 Oulun Kuivaustekniikka Oy korjaa vuodon aiheuttamat vauriot. Osakas vastaa korjauskustannuksista.
2020 Kylpyhuone- ja saunaremontti. Lämminvesivaraaja on uusittu KH-remontin yhteydessä.
2015 Huoneistoon on asennettu 2 kpl ilmalämpopumppuja osakkaan muutostyönä.
2012 Keittiö uusittu
2012 Alakerran wc-uusittu

Yhtiössä tehdyt korjaukset/remontit:
2008 Julkisivun puuosien maalaus
2012 Jätekatos
2014 Pattereiden uusiminen
2016 Katon pesu ja maalaus
2020 Kylpyhuonesaneeraukset osakkaan muutostyönä (A1, A3, A4, B5, B8)
2021 Julkisivujen puuosien maalaus
2021 Sadevesikourujen ja rännien uusinta
2021 Ulkovalaistuksen uusinta
2022 Takaovien vaihto, etuovien tiivistys ja säätö
2022 Sähköautojen latauskaapelointi
2024 IV-kanavien nuohous, talotuulettimien tarkastus ja ilmamäärien mittaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024 Viemärien huuhtelu ja kuvaus (siirretty myöhempään ajankohtaan)
2025 Vesikaton tarkastus
2026 Talotuulettimien uusinta
Muita huoltokorjauksia budjetin puitteissa.
Autokatokset
8
Lainat
7 993,51 €
Isännöitsijä
REIM Oulu Oy
Uusikatu 53, 90120 OULU
paivi.simila@reim.fi
0207 441 772
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Yhtiön tilat ja varustelu
Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiö on teettänyt v. 2019 märkätilojen korjaussuunnitelman. Yhtiökokous 29.4.20219 päätti, että osakkaille annetaan mahdollisuus remontoida kylpyhuoneensa oman aikataulunsa mukaisesti yhtiön hankkimien suunnitelmien pohjalta. Yhtiö korvaa osakkaan toteuttamassa kylpyhuoneremonteissa vesieristemateriaalin-, lattiakaivon- ja lattialämmityskaapeloinnin materiaalikustannukset. Lisäksi korvataan vesivaraaja ja sen vaihtamisen työkustannukset. Korvausten edellytyksenä on laskutuserittely kohtuullisen pidettävistä kustannuksista, sekä se että uusittavat rakenteet ja varusteet ovat yli 20-vuotta vanhoja. Osakas vastaa remontista sysntyneistä valvonta- ja rakennuslupakustannuksista.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
228,20 €/kk (2,80 €/m2)
Rahoitusvastike
88,20 €/kk (1,08 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
316,40 €
Vesimaksun peruste
€/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesiennakkomaksu 11,00€/hlö/kk
SA-latausmaksuennakko 25€/kk
SA-lataussähkö 0,16€/mkWh
Pääomavastike 2 (maalaus ja sadevesikourut) 0,34€/os/kk 42,84€/kk saldo 30.06.2024 934,15€
Pääomavastike 3 (takaovet ja sähköautojen lataus) 0,36€/os/kk 45,36€/kk saldo 30.06.20204 1568,49€

Lainan II ja III lainaosuudet on mahdollista maksaa pois. Pankki ei tämän hetkisen hinnaston mukaisesti veloita ylimääräisestä lyhennyksestä. Isännöintitoimisto laskuttaa lainaosuuslaskusta 50 €/laina.

Sähkön kokonaiskulutus myyjällä n. 11000kwh/vuosi sisältäen sähkölämmityksen ja käyttösähkön.

Hallituksella on oikeus yhtiökokouksen (3.4.2024) valtuutus periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike (a' 2,80€/m2), mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Hallituksella oon yhtiökokouksen (23.3.2024) valtuutus pääomavastikkeiden tarkastamiseen mikäli lainojen hoitokulut nousevat.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot kustannuksesta omalta pankilta.

Hinta

Myyntihinta
196 497,36 € (2 411,01 €/m2)
Velkaosuus
2 502,64 € (30,71 €/m2)
Velaton hinta
199 000,00 € (2 441,72 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta