1 / 1

Riitekatu 6

Rautaniemi, Kuopio | Omakotitalo | 6h,k,khh,kph,s,2wc,at.

349 000 €

Velaton hinta

182,0 m²

Asuinpinta-ala

2008

Rakennusvuosi

Rohkean ainutkertainen koti täynnä upeita yksityiskohtia, värien leikkisyyttä, mutta samalla käytettyjen materiaalien laadukkuutta ja arvokkuutta. Tämä vuonna 2008 valmistunut kivitalo Rautaniemen lapsiperheiden arvostamalla alueella sopii perheelle, joka joko rakastaa värejä ja persoonallisuutta tai sitten näkee käytettyjä maalisävyjä syvemmälle kodin potentiaalin perheen tarpeisiin. Koti on nimittäin varustettu äärettömän hyvällä pohjaratkaisulla, yläkerran viistokaton tuomalla avaruudella, oikeissa paikoissa käytetyillä laattalattioilla, jotka lämpiävät vesikiertoisella lattialämmityksellä, viihtyisällä takapihalla sekä tilavalla erillisellä autotallilla sekä lukuisilla muilla hyvillä ominaisuuksilla. Tämä koti kannattaa ehdottomasti tulla katsomaan paikan päälle. Lupaan sinulle, että tulet yllättymään!

Pohjaratkaisunsa puolesta koti sopii isommankin perheen tarpeisiin. Makuuhuoneita kodista löytyy neljä kappaletta, kaksi ylhäältä ja kaksi alhaalta, mutta tarvittaessa myös alakerran pariovien takana olevan oleskelutilan voi muuttaa yhdeksi isoksi päämakuuhuoneeksi. Nyt makuuhuone käytössä olevat alakerran tilat ovat varusteltu hyvänkokoisilla vaatehuoneilla ja spoilerina kerrottakoon, että perheen Aku Ankka fanit tulevat rakastumaan toiseen näistä, missä tehosteseinänä on käytetty ky. sarjakuvien sivuja. Kerrassaan nerokasta! Yläkerran makuutilat puolestaan hurmaavat huonekorkeudellaan sekä isoilla vaatekaapistoillaan.

Yläkerran oleskelutiloissa varaava takka sekä viilentävä ilmalämpöpumppu tarjoavat eri vuoden aikoina tarvittavaa asumisviihtyvyyttä. Yläkerrasta löytyy tilava parveke, kun taas alakerrasta pääset pujahtamaan kodin kaakkoon päin olevalle takapihalle, josta löytyy sekä terassialuetta pergolalla ja kallioista nurmialuetta pihaleikkeihin. Kuratassujen kanssa pääset pujahtamaan suoraan kodinhoitohuoneen kuraeteiseen.

Kodin keittiössä ruuanlaiton mielekkyys on mietitty viimeiseen yksityiskohtaan asti; runsaat kivityötasot, lukuisat vetolaatikot sekä laadukkaat kodinkoneet ergonomisilla korkeuksilla vastaavat vaativammankin kotikokin tarpeisiin. Varsinkin laadukas jääkaappi-pakastin ovessa olevalla jääpalakoneella ja InstaView-ominaisuudella sekä valaistut avoseinähyllyt saavat ihastelemaan tätä keittiötä. Ja Miley Cyrusta lainatakseni Pink isn't just a colour, it's an attitude!.

Kodin yläkerran erillis-wc on varusteltu kylpyammeella, kun taas alakerran kylpyhuoneesta löytyy sadevesisuihkuja kaksin kappalein. Alakerran kylpyhuoneen lisäksi eteisaulasta löytyy kodin toinen wc, joten ison perheen aamurutiinit pystytään hoitamaan kodissa saumattoman sujuvasti. Tilava sauna heti valmiilla kiukaalla sekä u-mallisilla lauteilla mahduttaa useammankin saunojan kerralla rentoutumaan. Sauna on myös varusteltu erillisellä vesipisteellä, joten saunan löylyistä ei tarvitse karata erilliselle veden hakureissulle.

Kotiin kuuluu myös autotallirakennus, jossa on sekä katospaikka että tallipaikka autolle. Tästä rakennuksesta löytyy myös huone, jota voi hyödyntää esimerkiksi rauhallisena etätyöpisteenä tai nikkarointinurkkauksena.

Alueella on hyvät julkiset liikenneyhteydet, mikä helpottaa arjen sujuvuutta; bussipysäkit sijaitsevat aivan kodin vieressä. Lähistöllä sijaitsevat koulut, päiväkodit, ruokakaupat ja liikuntamahdollisuudet tekevät Rautaniemestä ihanteellisen paikan asua ja elää.

Viimeisin kuntotarkastus kotiin on suoritettu vuonna 2021 Mittavat Oy:n toimesta ja uusi tarkastus tehdään sopivan ostajan löydyttyä!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Välittäen,

Tarja Viresvuo Bo LKV

040 6360 860 | tarja.viresvuo@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarja Viresvuo

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

040 636 0860

tarja.viresvuo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2008

Käyttöönottovuosi

2008

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Asuinpinta-ala

182,0 m² (182,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asemapiirroksen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala 182 m2, kerrosala 233,5 m2.

Pohjapiirustuksesta käy ilmi, että asuinrakennuksen sivustalla olevan teknisen tilan/ varastotilan pinta-ala 3+3 m2, joka on laskettu mukaan ilmoitettuun huoneistoalaan.

Lisäksi asemapiirroksen mukaan autotallin kerrosala 39m2.

Kerrokset

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kauko

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

6h,k,khh,kph,s,2wc,at.

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: poreamme, lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Tulisija

Varaava takka yläkerrassa

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet (mm keittiön roikkuvat lamput), keittiön valohyllyt, viilentävä ilmalämpöpumppu (2019), suihkuhyllyt, sälekaihtimet ja verhotangot, halutessaan yläkerran wc:ssä oleva peili), yläkerran makuuhuoneessa oleva vaatekaapisto

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018