Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Laavukatu 4

Laavukatu 4

Atala, Tampere | Rivitalo | 3h, k, kph, khh, s, wc, vh, ter.

Vapautumassa pintaremontoitu yksitasoinen rivitalokolmio suositusta Atalasta!

Pohjaratkaisu on loistava. Eteisessä/tuulikaapissa on säilytystilaa ulkovaatteille. Makuuhuoneet ovat pohjoisen puolella asuntoa, joten ne pysyvät viileämpinä kesällä. Toisen makuuhuoneenyhteydessä on vaatehuone ja toisessa on vaatekaappeja.

Kodikkaassa keittiössä on runsaasti säilytys- sekä laskutilaa ja ruokapöydälle löytyy sopiva paikka. Tilava olohuone on valoisa ja sinne mahtuu suurempikin sohvaryhmä. Olohuoneesta on käynti suojaisan takapihan katetulle terassille, joka onkin mainio paikka viettää kesäpäiviä.

Erillisestä kodinhoitohuoneesta on kulku myös suoraan ulos. Kodinhoitohuoneessa on pesuallas, pesukoneliitäntä sekä kaappi- ja laskutilaa ja laatoitetussa kylpyhuoneessa lattialämmitys. Erillinen wc helpottaa arkea ja omassa saunassa rentoudut päivän päätteeksi.

Asunto Oy Tampereen Laavumetsä on vuonna 1993 valmistunut hyvin hoidettu yhtiö, johon kuuluu 18 asuntoa ja joka sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on siirrytty energiatehokkaaseen maalämpöön, jonka lisänä toimii myös aurinkosähköjärjestelmä. Yhtiössä on lisäksi koneellinen poistoilmanvaihto.

Asuntoon kuuluu erillinen ulkovarasto ja sähköpistokkeellinen autopaikka. Kulkuyhteydet ovat hyvät; bussipysäkki on vieressä ja Linnainmaan laajat palvelut noin 3 km päässä. Lisäksi lähellä on loistavat ulkoilumaastot.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Juho Kontinen

040 141 6276

juho.kontinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juho Kontinen

Huoneisto

Osakkeet
10128-11716
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, khh, s, wc, vh, ter.
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
80,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Katettu terassi etelään päin
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vinyylilankku
Liesi
Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: osalaatoitus
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vinyylilankku
Lukumäärä: 2
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vinyylilankku
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
2019 Pintaremontti: lattia vaihdettu vinyylilankkuun, seinät maalattu, listat vaihdettu, wc:n ja pienemmän mh:n ovi vaihdettu.

2019 Keittiön tasot, kaapinovet, allas, hana, välitilalevy, led-valaistus.

2017 Saunan paneloinnin, lauteiden, oven ja kiukaan uusiminen ja kph:n katon ja valaistuksen uusiminen.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Laavumetsä
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
6 742,00 m2
Käyttöönottovuosi
1993
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 24.11.2033 saakka, e-luku 96.
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Energiatehokkuushankkeen toteutus, maalämpö ja aurinkopaneelit,
2022 Molok-jätejärjestelmä, energiatehokkuushankkeen suunnittelu,
2021 Postilaatikoiden uusiminen, varaston ovien uusiminen,
2020 pihavalojen uusiminen,
2019 Kattojen huoltokunnostus ja pinnoitus,
2018-2019 Ikkunoiden vaihto,
2018 Leikkipaikan kunnostus, A-talon laudoituksen kunnostus, parkkipaikan pintojen kunnostus, 2015 Ovien vaihto, pihavalot osittain uusittu,
2014 Pääviemärin painepesu ja puhdistus, patteriverkoston huolto, puuosien maalaus/kunnostus, ulkovaraston maalaus, ilmanvaihdon puhdistus,
2013 Lumiesteiden kuntotarkastus ja viallisten uusiminen, lämmönsiirrin uusittu,
2012 Pohjaviemärin kunnostus, parkkipaikan kunnostus,
2011 2 kpl Kosteusremontteja (D16 ja D 17),
2010 2 kpl Kosteusremontteja (C10 ja B8),
2010 Yläpohjan lisäeristys,
2006 Postilaatikot, molokit,
2003 PTS-kuntoarvio, kuntokartoitus,
2001 Kosteuskartoitus kaikkiin huoneistoihin,
1996/1997 A- ja D-talojen viemäreiden ja salaojituksen korjaus,
1997 B-talon painauman korjaus (rakennuttaja vastannut kustannuksista).
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Tarkastusraportti (20.11.2023). Rivitalon pihapiirissä olevassa kohteessa havaittu alapohjan maan vajoamista, josta syntynyttä tyhjää tilaa suositellaan täytettäväksi. Alapohjan ja rakenteiden kuntoa suositellaan seurattavaksi tulevaisuudessa.

Myyjän ilmoitus 27.06.2024: Varastorakennuksen alle maan vajoamisen seurauksena syntynyt tyhjä tila on täytetty talkoissa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys (21.2.2024):
2024 Pintavesien uudelleenohjaus,
2024 Ilmanvaihdon puhdistus,
2024 Maatäyttö sähkökaapelien alle varaston vierustalla,
2025 Elementtisaumausten uusiminen,
2026-2028 Räystäiden verkotus, rännien uusinta ja lumiesteiden kunnostus,
-Leikkipaikan kunnostaminen,
-Kuntokartoitus, märkätilakartoitus.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Taloyhtiössä energiatehokkuushanke valmistui syksyllä 2023: maalämmön ja aurinkosähkön toteuttamisesta päätettiin yhtiökokouksessa 10/2022. Energiatehokkuushanke on rahoitettu Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä nostetulla hoitolainalla, 13v maksuajalla.
Lainat
296 166,93 €
Kiinnitykset
579 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto
JMV Isännöinti
Kepinojankatu 9 A
33610 Tampere

Isännöitsijä
Jyri Viitaniemi
045 1120680
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Koneellinen poistoilmanvaihto, Elisa taloyhtiölaajakaista, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset lämmittämättömät varastotilat

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Atala n. 1,3 km, Sale Leinola n. 1,4 km, Linnainmaan palvelut n. 3 km
Koulu
Atalan koulu n. 1,2 km
Päiväkoti
Atalan päiväkoti n. 1,1 km
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, noin 3 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike
368,00 €/kk (4,60 €/m2)
Rahoitusvastike
47,67 €/kk (0,60 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
415,67 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Autopaikka
10,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö oman sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
208 955,64 € (2 611,95 €/m2)
Velkaosuus
5 044,36 € (63,05 €/m2)
Velaton hinta
214 000,00 € (2 675,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta