Etusivu / Varsinais-Suomi / Kaarina / Seipikatu 6 as 2

Seipikatu 6 as 2

Piispanristi, Auvainen, Kaarina | Paritalo | 4h+k+et+aula+vh+khh/wc+wc+kph+s+2xvar.+katettu terassi

Turvallinen uudiskohde maksat vasta, kun käyttöönottokatselmus on tehty ja kohde on muuttovalmis.

Nyt rakenteilla laadukas Kuusamon lamellihirsiparitalo upealle puistoon rajoittuvalle rinnetontille Kaarinan Piisparistin Auvaisten asemakaava-alueelle, päättyvän kadun reunalle. Kohteen rakentaminen on alkanut maaliskuu 2024, ulkorakenteet valmistuvat kesäkuun alussa 2024, kohteen arvioitu valmistuminen viimeistään joulu 2024.

Taitavalla suunnittelulla on saatu aikaan todella hyvin toimiva kokonaisuus. Valitse kolmesta sisustussuunnittelijan huolella suunnittelemasta värimaailmasta omasi. Rakentaminen on jo hyvässä vauhdissa, joten jos haluat vaikuttaa materiaaleihin, niin ole nopeasti yhteydessä.

Tässä kodissa on helppo hengittää ja nautinnollista asua. Vesikiertoinen lattialämmitys hellii mukavasti jalkapohjia koko asunnossa. Yläkerran oleskelutilassa ja avokeittiössä nousee huonekorkeus reiluun 3,3 metriin tuoden avaruutta ja tilan tuntua. Isot ikkunat päästävät luonnonvalon sisälle. Vuodenaikojen mukaan vaihtelevat luonnonsävyt pääsevät myös osaksi sisustusta komeiden hirsipintojen rinnalle.

Heti sisäänkäynnin edessä on autokatos, erillinen kylmävarasto ja pieni kuisti. Alakerrassa sijaitsee yksi kodin makuuhuoneista ja tyylikkään liukuoven takana tilava walking closet, tilava lämmin varasto, kodinhoitohuone ja sauna- ja pesutilat. Yläkertaan johtavat kauniit vaaleat portaat. Erikoispitkä ikkuna portaikossa ja yläkerran lattiaan asti ulottuvat ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti asuntoon.

Hillityt värivalinnat, tarkkaan valitut puupinnat ja laadukkaat materiaalit edustavat skandinaavista tyyliä parhaimmillaan. Laadukkaat Puustellin kiintokalusteet ovat ajattomia ja tarjoavat hyvät säilytysmahdollisuudet niin keittiössä kuin makuuhuoneissakin. Yläkerroksesta löytyy lisäksi kaksi makuuhuonetta, toinen wc ja käynti takapihan terassialueelle, jossa talon hyvä sijainti pääsee oikeuksiinsa. Talon takaosaa reunustavalle katetulle terassille mahtuu hienosti erilliset ruokailu- ja oleskelualueet, joissa pääsee viettämään rauhallisia hetkiä perheen kanssa nauttien metsäisistä maisemista.

Rakennusmateriaaliksi valittu hirsi on ekologinen ja kestävä vaihtoehto. Hirsirakenteen ja koneellisen ilmanvaihdon ansiosta rakennuksen ilmankosteus- ja lämpötilaerojen tasapainotus ominaisuudet sekä sisäilman laatu ovat erinomaiset. Hyvien teknisten ominaisuuksiensa lisäksi hirsitalot ovat kodikkaita ja akustiikka niissä on miellyttävää ja rauhoittavaa.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mauno Heinonen

Mauno Heinonen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Rakennus

Käyttöönottovuosi
2024
Rakennusmateriaali
Hirsi, betoni
Rakennusmateriaalien kuvaus
Alakerta Lammin lämpöharkkoa ja yläkerta Rakenteet toimittaa Kuusamo Hirsitalot Oy. Kohteen rakennustyöt hirsitalorakentamiseen erikoistunut Rakennuspalvelu Tähtinen Oy.

• Hirsikehikko LHM 202x220 mm
• Alakerran ulkoseinät EMH-400/LL400, EMH-380. Autokatoksen ja varaston seinien alle valuharkko 150
• Terassien pilarianturat 600x200 mm, harkkokorotuksin
• Alapohja teräshierretty betoni 80 mm, verkko 8 mm #150 mm, lämpöeristys styrox 4x50 EPS 100 tai vastaava
• Välirakenne (ala- ja yläkerran väli) betonilaatta (ontelolaatan päälle) teräshierretty betoni 80 mm, verkko 4 mm #150 mm, lämpöeristys styrox 4x50 EPS 100 tai vastaava
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate Ruukki Classic, laatuluokka Ruukki 50 Pl
Katon kunto
Uusi
Asuinpinta-ala
120,6 m2 (125,1 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuslupakuvien mukaan huoneistoala 120,6 m2, kokonaisala 146,5 m2 ja kerrosala 71,3 m2. Terassi 17,6 m2, kuisti 4,9 m2, ulkovarasto 4,5 m2 ja autokatos 16,1 m2.
Muut tilat
4,5 m2
Lämmitys
Vesikiertoinen lattialämmitys. Uusi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Poistoilmalämpöpumppu, muu
Huoneluku
4h+k+et+aula+vh+khh/wc+wc+kph+s+2xvar.+katettu terassi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laadukas Puustellin keittiö.

Siemensin laadukkaat kodinkoneet:
• Astianpesukone iQ100 kalustepeitteinen
• Kylmälaite iQ300 XL-kokoinen
• Liesitaso induktiokeittotaso integroidulla liesituulettimella
• Mikro iQ300 integroitu

Sisustus suunnittelijan suunnittelemat upeat materiaalimaailmat. KASHMERE, CARINI WALNUT, ANTHRACITE GREY
Pyydä materiaaliesite.

• Asiakas voi vaikuttaa kiintokalusteratkaisuihin niin pitkään, kunnes tuotteet tilattu (arviolta syksy 2024)
• Asiointi suoraan Puustelli Turkuun, yhteyshenkilö Tomi Mattila
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, puu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sisustus suunnittelijan suunnittelemat upeat materiaalimaailmat. KASHMERE, CARINI WALNUT, ANTHRACITE GREY
Pyydä materiaaliesite.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunan lauteet ja paneelit laadukasta lämpöhaapaa, saunan lattiataso rakennetaan nykyaikaisesti umpeen (ns. integroitu malli).
Harvia Cilindro intregroitu kiuas

Sisustus suunnittelijan suunnittelemat upeat materiaalimaailmat. KASHMERE, CARINI WALNUT, ANTHRACITE GREY
Pyydä materiaaliesite.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
WC-tilojen kuvaus
Sisustus suunnittelijan suunnittelemat upeat materiaalimaailmat. KASHMERE, CARINI WALNUT, ANTHRACITE GREY
Pyydä materiaaliesite.
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Lattiat laattaa ja seinät maalattu.

Sisustus suunnittelijan suunnittelemat upeat materiaalimaailmat. KASHMERE, CARINI WALNUT, ANTHRACITE GREY
Pyydä materiaaliesite.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
• Hirsiseinät valkoinen kuultomaali, jättää hirren luonnollisen sävyn kauniisti esille
• Väliseinät asiakkaan valitseman värin mukaan, myös mahdollinen tapetointi kuuluu kauppahintaan.
Lukumäärä: 3
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
• Hirsiseinät valkoinen kuultomaali, jättää hirren luonnollisen sävyn kauniisti esille
• Väliseinät asiakkaan valitseman värin mukaan, myös mahdollinen tapetointi kuuluu kauppahintaan.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Muut tilat
• Hirsiseinät valkoinen kuultomaali, jättää hirren luonnollisen sävyn kauniisti esille
• Muut väliseinät asiakkaan valitseman värin mukaan
Väliseinät asiakkaan valitseman värin mukaan, myös mahdollinen tapetointi kuuluu kauppahintaan.
Takkatiedot
Takkavaraus
Seinämateriaalit
Hirsiseinät valkoinen kuultomaali, jättää hirren luonnollisen sävyn kauniisti esille.

Väliseinät asiakkaan valitseman värin mukaan, myös mahdollinen tapetointi kuuluu kauppahintaan.
Lattiamateriaalit
Sisustus suunnittelijan suunnittelemat upeat materiaalimaailmat. KASHMERE, CARINI WALNUT, ANTHRACITE GREY
Pyydä materiaaliesite.
Kattomateriaalit
• Kuivat tilat: paneeli MDF 10x175 mm, STP valkoinen
• Kattolistat: suorat katot kourulista 16x63 mm, MDF valkoinen, vinot sisäkatot varjolista 16x19 mm, MDF valkoinen
• Kosteat tilat: Laadukasta lämpökäsiteltyä haapaa.
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Huom. Sisustusmateriaalien hankintapaikka on K-Rauta, RTV-Yhtymä tai ATV. Lopulliset sisustusmateriaalien valinnat tehdään huonetilakortteihin, jotka toimitetaan asiakkaalle rakennustöiden edetessä. Sisutusvalintoihin on mahdollisuus vaikuttaa 2024 kesään saakka. Muutoshinnat lasketaan erikseen, joko laskutetaan lisää tai hyvitetään. Laskutus tapahtuu reaaliajassa tilauksen yhteydessä.
Kohteen kuvaus
• Molemmissa huoneistoissa omat vesi- ja sähkömittarit
Kunto
Uusi
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
202-3-3438-2
Kortteli/Kiinteistön nimi
3438
Tyyppi
Määräosa
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin koko
865,00 m2
Tontin omistus
Oma
Lisätietoja tontista
Hallinnanjakosopimuksen karttaliitteen mukainen asunto 1:den puoliosuus 1/2 tontista ja puoliosuudella sijaitsevat rakennukset.
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
0,3 m2
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Lisätietoja antaa Kaarinan kaupunki.

Muita tietoja

Koulu
Piispalähteen koulu ja päiväkoti noin 1,5 km.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesi- ja sähkö kulutuksen.
Energiatodistuksen mukainen laskennallinen kokonaissähkönkulutus 11 846 kwh/v. Lainhuuto 144 euroa. Kiinteistövero arviolta noin 300 euroa vuodessa. Kaupanvahvistus 120 euroa. Mahdollinen varainsiirtovero 3 prosenttia kauppahinnasta.

Hinta

Velaton hinta
462 000,00 € (3 830,85 €/m2)
Myyntihinta
462 000,00 € (3 830,85 €/m2)
Vapautuu
Arvioitu valmistuminen joulukuu 2024
Maksuehto
Käteinen.
Kartta